プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[4061: マンション検討中さん]

>>4060 匿名さん
新しく出来る商業施設が脅威になり得るかも。ここはイオン東雲のみ。

[4062: 匿名さん]

>>4060 匿名さん
私もそう思います。
りんかい線やゆりかもめを使いたい人は有明だろうし、有楽町線を使うならここの方が良いように思います。
有明は将来の発展、変化が楽しみな土地ではありますが、今時点では、東雲の方が（しかも豊洲に近いほど）圧倒的に便利だし暮らしやすいと私は思います。

[4063: 匿名さん]

>>4050 匿名さん
そろそろ、隣のパチ屋の話題のタイミングと思うのですが。

[4064: 匿名さん]

>>4063 匿名さん
あと裏のセメント工場ですよ。それ以外のツッコミどころはなんでしたか？

[4065: 匿名さん]

個人的にはパチもセメントも気にならないですが、運河の海の匂いはどうなのか気になります

[4066: マンション検討中さん]

5880万円のパンダ部屋は売れましたでしょうか？

[4067: 匿名さん]

ここって駅10分以上なのに坪330万もするんですか？？
え、高くない？

https://wangantower.com/?p=16543

[4068: マンション検討中さん]

>>4067 匿名さん
徒歩10分以上ではなく徒歩10分です
細かいけど

[4069: 匿名さん]

>>4065 匿名さん
すごい臭いよ

[4070: マンション検討中さん]

運河が臭いなら赤潮割引して欲しいですね。坪330は高いですよ。。

[4071: 匿名さん]

>>4070 マンション検討中さん

湾岸マンション全部同じ。笑
豊洲三丁目あたりはかなり臭い。東雲はまだマシ。

[4072: マンション掲示板さん]

>>4070 マンション検討中さん

環境は仕方ないですね。私はこの値段で購入しました。入居が楽しみです！

[4073: 匿名さん]

ダイワ有明が大幅値下げしたのに、ここは据え置きですか。
この値段で買うなら、有明の方がいいのでは？
同じ板マンだし。

[4074: マンション検討中さん]

>>4073 匿名さん
コンセプトが違うので個人的に有明は対象外でこちらを購入しました。
有明は仕事で出入りしてますが生活が不便です。
車より遅く、台場を一周して利便性の悪いゆりかもめしかない有明は魅力を感じませんでした。

[4075: 名無しさん]

>>4074 マンション検討中さん
コンセプトの違いって何？角が丸いか四角いかってこと？

[4076: 匿名さん]

>>4075 名無しさん
最近ダイワ有明を見たほうが良いというアドバイスを散見しますが、なぜ比較対象になるのかが、全く理解できないです。完全に対象外でしたので、MRにも行かなかったし、チラシも見てません。
値段が安い以外だと何が良いのか、ぜひアドバイスをください。（私は契約済ですが、、）

[4077: 匿名さん]

誰か、コンセプトの違いとやらを教えてくれー

[4078: マンション検討中さん]

>>4077 匿名さん
両方の建築現場、周辺の雰囲気見ました？
見たら有明よりこちらに住みたいと思う方が多い事に納得されると思いますよ。
まずは現地に行ってください。

[4079: 匿名さん]

そもそも売ってる会社も違うし、コンセプトが同じなわけがないですね。なので、コンセプトの違いを教えてくれという質問自体の意味がわからないです。
みんなあまり有明の興味かなさそうだし、興味があれば、そちらに見にいくと思うので、出張宣伝もそろそろこの辺で終了のタイミングかもしれませんね。

[4080: 名無しさん]

>>4077 匿名さん

おらも、わかんねー

[4081: マンション検討中さん]

前のプラウドタワーが新築ならここより確実に高い坪単価350くらいはすると思うのですが、何でプラウドタワーよりこちらを選択するのですか？
わざわざ高い低層マンションを買うのがよく理解できません。

[4082: 匿名さん]

>>4081 マンション検討中さん
今新築のプラウドタワーがないから？

[4083: 匿名]

>>4081 マンション検討中さん

単純に値段云々は置いといて、高層マンションより低層マンションが好きっていう人もいるからでしょう。

[4084: マンション検討中さん]

>>4081 マンション検討中さん

タワマンが好きな方もいれば板マンが好きな方もいると思います。
東雲エリアの高層タワマンは建ち過ぎましたので、個性的な板マンの方が興味をもたれやすいと野村が判断したんでしょう。

[4085: マンション検討中さん]

ダイワは北欧のヒュッケ(ほっこり感？)に対して、ここはオーバルと広大な庭がウリですよね。ラウンジが充実してる点は共通しているかと。

[4086: 匿名さん]

>>4085 マンション検討中さん

コンセプトの違いを教えてくれという質問自体の意味がわかるのですね

[4087: マンション検討中さん]

>>4086 匿名さん
4085です。はい。

[4088: 匿名さん]

https://wangantower.com/?p=16561
のらがプレミストとの記事でここと比較してくださってるぞ

[4089: 口コミ知りたいさん]

認めたくはないけど、何もかも有明ダイワの圧勝だよね。せめて売り出しを時期ずらしてくれてれば、、。

残念ですが完敗です。解散しましょう。

[4090: マンション検討中さん]

MRに行こうか悩んでます。東向きで一番安い部屋はいくらになりますか。

[4091: 匿名さん]

>>4089 口コミ知りたいさん

購入者にとっては安さもまた正義だからね。

ってか何でここは急にオーバルスタイルxトヨスって言い出した？

それなら初めからプラウドシティ豊洲にしとけって話では？
クレヴィアが豊洲名乗ってるんだし。

[4092: 匿名さん]

>>4089 口コミ知りたいさん

何もかもですか。
ゆりかもめしかないエリアに住んだことのない方のコメントですね。

ブラウドシティ豊洲にしたらしたで叩く人がいるからじゃないですかね

[4093: マンション検討中さん]

ここは豊洲駅徒歩10分、プレミストはゆりかもめ徒歩2分とりんかい線徒歩10分ですから交通利便性という点では、どちらも大して変わらないのではないでしょうか？

[4094: 匿名さん]

有楽町線とりんかい線では利便性含めて全く比較にならないと思います。まあ欲しいと思うマンションを買いましょう！

[4095: 匿名さん]

一度MRに行きましたが、昔の何もない豊洲や東雲を見たことがある私からすると、あまりの挑発的な値付けに腰が砕けました。土地のイメージよりも利便性が大切ですもんね、時代は変わるものですね。とはいえ、もうすこし安くならないもんですかね。まぁ、わたしの所得だとターゲット外か。。。
東日本大震災で辰巳の液状化が激しくて世田谷に引っ越した知り合いがいますが、ここは大丈夫なんですかね？

[4096: 匿名さん]

>>4094 匿名さん
それは人によるでしょう。
渋谷、新宿、池袋に一本ならりんかい線も悪くないと思いました。

[4097: マンション検討中さん]

液状化が怖くては湾岸部に住めませんよ。
万が一の時は諦めも肝心です。

[4098: 匿名さん]

りんかい線は渋谷、新宿、池袋に便利と言うけど、そこらへんに通勤するならもっと近くに住めばいいのに、と素朴な疑問。
湾岸に住んでるけど、りんかい線ってあんまり乗らないし便利なイメージがないんだよね。たぶん同じように感じてる人は多いと思う。

[4099: 匿名さん]

>>4098 匿名さん
渋谷新宿に行き帰りどちらも座って通勤できる路線の駅ってどこかあるの？

[4100: 匿名さん]

近かったら座る必要もない。

[4101: 匿名さん]

>>4100 匿名さん

はいはい、りんかい線は不便です。
すみませんでした

[4102: マンション検討中さん]

こないだ現地行った時に、偶然工事が休みでオーバルの中に入れたんだが、周りの壁の圧迫感がやばかった。

こんな囲われた牢獄(庭)で監視されながら遊べるもんかと思って、ここは辞退しました。オーバル型のせいで、間取りも変だし。

立地は気に入っていた分、普通のタワマンか板マンにしなかったのが非常にもったいないなと。

[4103: 匿名さん]

>>4102 マンション検討中さん
まるでパノプティコンですね。

[4104: 匿名さん]

やっぱり此処不人気だったんだね。。
検討してただけに残念。有明プレミストにします。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47964950Q9A730C1DTB000/

[4105: 匿名さん]

私も現地行きましたが、庭はかなり圧迫感がありそうですねー
みんなの憩いの場、とはほど遠い印象を受けました。。
MRの話と全然違う。。

[4106: 匿名さん]

>>4102 マンション検討中さん

工事現場に休工中でも入れるものですか？
長谷工の管理体制に疑問が沸きますが
入れたらなら写真をぜひアップしてください(^-^)

[4107: 匿名さん]

>>4104 匿名さん
批判するのは自由ですが、プレミスト有明を買う方がどうかしてません？
会社への信頼度はちゃんと考えてくださいね。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO43684600S9A410C1EA1000?s=2

[4108: 匿名さん]

>>4102 マンション検討中さん

野村が工事現場に案内してくれるの？
それとも、不法侵入したの？

[4109: 通りがかりさん]

中には入れますが、写真禁止みたいな誓約書書かされました

[4110: マンション検討中]

野村はオハナが主となってしまったか。プラウドも終わりかな？