プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[3851: マンション検討中さん]

第2期は30戸ですね。

[3852: 匿名さん]

上から見るとオリンピックの競技場を作っているように見える。

[3853: 匿名さん]

>>3705 名無しさん

無くならないじゃん。>1935で言った通りになっただけ

[3854: 匿名さん]

>>3853 匿名さん

記事
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190419-00000038-jij-pol

[3855: 通りがかりさん]

ここの板、なんか低レベル多いね。見下ろされるとかそこにどんな意味があるのかわからない。東雲って住民レベル低いね。

[3856: マンション検討中さん]

ごく一部の人だけだと思います。
でもタワマンに拘りが強い人だとそういう考えが生まれるのかなと。
少しめんどくさいエリアな気がしてきました。

[3857: マンション検討中さん]

近くのタワマンに住んでるものですが、まだ9Fくらいなのに結構迫力ありますよ
ランドマークになるっていうのも強ち間違いじゃないかもしれません

[3858: マンション検討中さん]

ここは蚊帳の外ですね笑

[3859: 匿名さん]

フラッグの価格出ましたが、ここより1、2割安めですね。駅近でない板マンということで条件被りますし今後が気になりますね。価格発表当時であれば、平均坪300くらいで出せば飛ぶように売れたと思いますが。

[3860: 通りがかりさん]

フラッグは徒歩20分、ここは徒歩10分で同じとは思えませんが、
10分と価格、区の差をどう評価するかですかね。
残りのガーデンとブライトは下げる事になりそうですね。
フラッグだと板とタワーのヒエラルキーが如実なのでそれは個人的に気になります。

[3861: マンコミュファンさん]

これだけ人気ないのなら、超低価格で老人や低所得者、孤児院など誘致していみては？と思う。中庭の形状が管理しやすそうなので。
空き室だらけの暗いマンションよりはいいと思う。

[3862: マンション検討中さん]

人気がないわけではないかと。
第2期でアクアとガーデンが売り切るっぽいので。
それからブライトとフロントを販売開始して、
売れ残る部屋があればどうにかするはずで暗い状況にはならないです。

[3863: 匿名さん]

大和有明もそうだけど、初期値付けに問題があったことは否めないよね。そりゃ周辺マンションの分譲時価格より高めなのは皆覚悟するけど、一気に坪50万とか上げられたら躊躇してしまう。クレヴィア豊洲が坪280万でなんとか売り切った直後だったし、同価格帯か10、20万上くらいなら順調に売れたと思う。

[3864: マンコミュファンさん]

>>3862 マンション検討中さん

まだまだ、売り出しもしていない部屋多数の現状ですよ

[3865: マンション検討中さん]

アクアほぼ売り切れてたけどまだあるかな？

[3866: マンション検討中さん]

アクアやガーデンの残りよりもこれから販売開始するブライトとフロントで好きな部屋を購入されるのは如何ですか？

[3867: マンション検討中さん]

現地見るとランドマーク的で良さそうに感じるのですが高いのとどこまで庭を使うのだろう、

[3868: マンション検討中さん]

好きなものを買え。自分の尺度で買え。
他人の目気にして購入することは長期的に見れば損。

[3869: マンション検討中さん]

売り切れてるんですか？

[3870: マンション検討中さん]

そろそろアクアとガーデンは売り切るようです

[3871: 評判気になるさん]

ブライトはいつからですか？

[3872: マンション検討中さん]

晴海フラッグとどっちがいいですか？

[3873: 通りがかり]

>>3872 条件がいろいろ変わってきますが、バス交通でも広いのがよければ晴海、有楽町線豊洲駅使うなら東雲キャナルマークス、ここは普段の生活の便からしても重要かと思います。

[3874: マンション検討中さん]

みんな金持ってまんなぁー

[3875: 匿名さん]

zipで晴海フラッグのMRが出てた。
天井も高いし、廊下の幅も広い。
ちょっといいな…と心揺れてしまった。
もうこっち契約済みなんだけど。

[3876: 匿名さん]

晴海フラッグの引渡しまでここに住めばいいよ
引渡し4年後だし

[3877: マンション検討中さん]

>>3876 匿名さん
残債割れは大丈夫でしょうか？

[3878: マンション検討中さん]

天井はそれほど変わらないと思います。
こちらは11階まで2450、14階まで2550、15階が2650でHARUMIは2500
むしろHARUMIはイメージより低い？

[3879: 匿名さん]

晴海を見に行って気づいたのですが晴海もここ2棟ずつの販売ですが、何か規定があるのでしょうか

[3880: マンション検討中さん]

ここはさっぱり売れてないみたいですね…大丈夫でしょうか

[3881: 匿名さん]

>>3880 マンション検討中さん
大丈夫でしょうか？って何が？
欲しいなら買えばいい。
不安なら買わなければいい。
うちはお金も頭もないから、投資とかわからないけど、みんなそれを大前提に購入するの？

[3882: ご近所さん]

敷地の西側に隣接する、存在感があるが表示がない、大きな建物。
パチンコ屋さんです。
流行っているようですよ。

[3883: マンション検討中さん]

２つくらいタワマン建てられそうな広さなのにね。
何であんなスペース使ったのだろうか

[3884: 匿名さん]

東雲ってパチンコする人種がいる街なんですね…ちょっと嫌だな

[3885: 匿名さん]

パチンコは嫌ですよね…なんであそこにパチンコ屋ができたんだろう…

[3886: 匿名さん]

>>3884 匿名さん
>>3885 匿名さん

>3705

[3887: 匿名さん]

うちは夫婦でパチンコ好きなのでここを購入しました。
休日が楽しみです。
ちなみに平日はちゃんと仕事してます。
世帯年収は1000万です！

[3888: 匿名さん]

>>3886 匿名さん

https://loohcs.jp/articles/420

官房長官はそんなこと言ってないようですねー。

[3889: 匿名さん]

これからは新規のパチンコ店の出店は
難しくなるだろうから、
既存店の既得権は大切だよ。

[3890: 匿名さん]

いくらギャンブル好きでも自分の家の隣がギャンブル施設は嫌だろ…

[3891: マンション検討中さん]

パチンコ屋は部屋から見えると気になるけど、そうじゃなければ特に気にならないです。歩道も広くて駐車場の出入りは警備員2名で誘導しています。
そういえばブランズタワー豊洲予定地の隣ブロックにもマリックス寿というパチンコ屋がありますね。

[3892: 匿名さん]

隣ブロックなら我慢できるけど隣はちょっとね。でもパチンコ人口は減ってるらしいから自然に潰れることを期待しましょう。

[3893: 匿名さん]

123+N東雲はパチンコ店らしからぬ外観をしていて、知らない人だとパッと見では何かのアミューズメント施設や飲食などの複合施設に見えると思います。
端からパチンコを敵視している人以外は、見かけても気にならない人が多いと思いますよ。
https://ux.nu/FyIdZ

[3894: マンション検討中さん]

>>3893 匿名さん
同感です。しかも、このパチンコ屋さんは豊洲駅まで無料送迎してます。店を使わなくても乗せてくれます。

[3895: 匿名さん]

隣はグラシ

[3896: 匿名さん]

>>3888 匿名さん

なるほど。ここで何回も換金禁止決定とレスしていた人はいったい…

＞結論から言うと「換金禁止」の噂は掲示板やSNSでうがった解釈がなされ、尾ひれがついて広まったと考えてよいでしょう。ギャンブル性に対する規制だから短絡的に換金禁止と決めつけたスレッド名がいくつも掲げられました。
＞反応するコメントも換金禁止を鵜呑みにしたうえでの発言が多く、換金禁止決定の既成事実化が噂をリアルにしたと言われています。そもそもパチンコは「換金禁止」業種なので「換金禁止」と騒ぐこと自体おかしいのです。警察庁官僚も答弁で「換金のことは知らない」と白を切るように、三店方式による換金は事実上「黙認」されているのです。

[3897: 匿名さん]

>>3896 匿名さん

間違えた。ここで繰り返されたのは景品交換所廃止

[3898: 匿名さん]

この前の土曜日に東雲橋からパシャリ

[3899: 匿名さん]

マンション正面

[3900: 通りがかりさん]

写真見るとタワマンにない板状マンションのハイグレード版がなんとなく分かります。
もう少し出来上がってくるともっとカッコよく見えますかねー