プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[3512: 匿名さん]

何だかんだプラウドは売れますね?

[3513: 匿名さん]

>>3512 匿名さん

売れますよ。
やっぱり需要に価格を合わせてくるのがうまいですからね。
品質も悪くはない。

[3514: 匿名さん]

マンションギャラリー大盛況でした。やはり売れているようです。

[3515: 匿名さん]

午後に行ったけど、結構お花付いてましたね。
現時点では被ってるところはなかったけど、販売に出ている部屋は順調に申し込みが入ってました

[3516: 匿名さん]

さすがプラウド！

[3517: 匿名さん]

予約が多すぎて本日は急遽スタッフを増員して対応されたそうですよ。

[3518: 匿名さん]

こりゃ東雲@350も普通になってきたってことだなぁ。。

[3519: 匿名さん]

3512～3518は関係者さんかな？
ご苦労様です。

[3520: 匿名さん]

>>3517
「すげぇ」と思ってHP見たら、いつでもガラガラじゃないかｗ

[3521: マンション掲示板さん]

予約ガラガラですね 急がなくても大丈夫そう。まだまだたくさん残ってる感じです。

[3522: 匿名さん]

どちらの言ってることが真実なのでしょうか

[3523: 匿名さん]

>>3522 匿名さん
それはモデルルーム行って自身で確認するしかありませんね。

[3524: 匿名さん]

>>3522 匿名さん

>>3522 匿名さん
物は言い様っていうからね
100/472ってのが全てを物語ってる
数字は嘘つかない

[3525: マンション検討中さん]

いい間取りや階数などを選ぶには早い方がいいってことでしょうね。

[3526: マンション検討中さん]

ところで二期はいつ頃なのか知っている方いますか？

[3527: 評判気になるさん]

モデルルームを見せてもらいましたが、100平米の広い部屋でしかも豪華なオプションだらけなので、私としては購入検討の役にたちませんでした。70～75平米くらいの部屋も用意すれば良いのに。

[3528: マンコミュファンさん]

駅まで運河わたって歩いて10分は遠い！

[3529: 匿名さん]

あそこ自転車が飛ばすんだよな

[3530: マンション検討中さんな]

ここ、物件の写真と現地の実際の街並みや周囲の環境との違いが大き過ぎるんじゃない

[3531: マンション掲示板さん]

徒歩で橋を渡りましたが、冷たい海風が強く手が痛くなりました 汗

[3532: 匿名さん]

汗が出ているという事は暑いという事ですか？

[3533: マンション検討中さん]

やはり、ガーデンコートの真ん中が人気のようですね。
価格がオープンにされていなかった最上階の部屋もけっこう申し込みが入っていてびっくりです。

[3534: 匿名さん]

>>3533 マンション検討中さん
ガーデンコート以外は管理費払う意味ほとんどないからなぁ。

[3535: 評判気になるさん]

団地みたいな建物ですね

[3536: 匿名さん]

中国の福建土楼風をオーバルと称している団地でしょ。

[3537: 匿名さん]

秋冬は駅からの徒歩も気持ちよいけど冬は辛い

[3538: マンション検討中さん]

モデルルームを見たら豪華すぎて何の参考にもならず、模型を見たら、団地のようで魅力を感じず、周辺は写真とは全く異なる環境で、検討対象から外しました。

[3539: 匿名さん]

>>3536 匿名さん

3010：匿名さん
2018/10/28 22:47:28
そういうデマとか写真とかは、野村にとって営業妨害だろう。
気をつけな

[3540: 匿名さん]

>>3539 匿名さん

世界遺産の建物と似ているというのが営業妨害になるのかなぁ。

[3541: マンション検討中さん]

GIタイプが人気のようですがやっぱり比較的安いからですかね？

[3542: マンション検討中さん]

この物件、外壁にタイル使用されていますか？

[3543: 匿名さん]

>>3542 マンション検討中さん
アルコーブのない部屋はありそうですね。

[3544: 検討板ユーザーさん]

のらえもんもブログでは最上階がプラウドタワーの２倍もする件には触れないのな。さすが江東区ポジション。中央区マンションの記事のようにネガれよ(笑)

[3545: 匿名さん]

のらえもんがディスった中央区マンションってどれだっけ？

記憶の中だとのらえもんがディスったのはこことプレミスト有明とクレヴィア。全て江東区物件なんだがw


あ、もしかして久々に登場、品川シーサイドの人かな？ 中央区だと勘違いした？

[3546: 匿名さん]

https://wangantower.com/?p=15794
最上階は買い手がついてそうだからね。

[3547: 匿名さん]

初日に行った時はまだダブリはなかったけど、いい感じに花付いてた。
1週間あればダブリ部屋出てきますよね。
どうなるんだろう。ドキドキする

[3548: 匿名さん]

花はフェイク
客を煽るため

[3549: マンコミュファンさん]

桜だったら笑う

[3550: 匿名さん]

>>3548 匿名さん
そうなんですか！？
｢なるべく被らないよう、こちらも努力します｣って言われて、どう努力するんだ？と思ってはいたんだけど…。
そうか。そうなのか。

[3551: 匿名さん]

ダブった時って花が複数ついたりするもんなんですかね？

[3552: 匿名さん]

動きなしですね

[3553: 匿名さん]

静まりかえってますね

[3554: 匿名さん]

一期の申し込み＆抽選が終わるまでは動きなしですか？
なんだかんだ言って狙ってる人多いのかな。
酷評して諦めさせつつ自分は狙う的なパターンだったりして…。
次動きがあるとしたら16日の夕方からですかね

[3555: 匿名さん]

何だかんだでアベレージ330だから、そこそこ売れるんだと思うわ。

[3556: 匿名さん]

>>3554
＞酷評して諦めさせつつ自分は狙う的なパターンだったりして
心配性だねｗ
モデル行って確認すればいーじゃん。
100/472戸が物語ってる通り、プレミアムとかパンダ狙いじゃない限り、
慌てる必要は全くない、いつもでも買える。

[3557: マンション検討中さん]

最初の価格表からは結構閉じてる部屋が多いけど
一応花は全部埋まってるね。
107戸くらいかなぁ
いいのか悪いのかわからないけど
花がフェイクだったらなんとも言えない

[3558: マンコミュファンさん]

1期1次の100戸はとりあえず売れたんですね。
2次でどれぐらい出るか？

[3559: 匿名さん]

野村は販売力あるなぁ。ダイワ有明とは大違いですね。

[3560: 匿名さん]

周りに良質なタワマンがあるとは言え、設備や間取りが古いですからね。
ファミリー世帯が多いと学区の関係で同じエリアの買い替え需要が旺盛ですし、東雲は分譲当時の価格が安かった分、資金面で余裕がありますから多少割高でも新築に移りたいと思う人が100世帯あってもおかしくは無いでしょう。

[3561: 匿名さん]

おめでとうございます！
やはりここは売れると思っていました！
プレミストとの板マン勝負は
圧勝ですね！