プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[1974: 匿名さん]

>>1970 マンション検討中さん
迷ってるぐらいなら購入した方が良いのかなと思います。

[1975: 匿名さん]

>>1970 マンション検討中さん
良い所ですね！運河が気持ち良さそう！

[1976: 匿名さん]

>>1970 マンション検討中さん
画像で見てるからか気にならなそうな距離感ですね。

[1977: 匿名さん]

豊洲の運河近くに住んでました。運河からなのか海からなのか分からないですが、時々、生臭いです。(湿気が多い時？)生活していけば「ああ、またか」で気にならなくなります。運河は風が気持ち良いですが、デメリットもあります。参考までに。

[1978: 匿名さん]

>>1977 匿名さん

雨のあとなんかはそうですね

[1979: 匿名さん]

屋形船とか、めちゃ煩いで。
よく散歩してるけど、カラオケの声がだだ漏れ

[1980: 匿名さん]

>>1970 マンション検討中さん
反対側にあるオフィスビルからも近接してますよね。
お向かいさん？

[1981: 匿名さん]

>>1979 匿名さん

そもそも広場で子供たちが元気よく遊んだらそれなりに

[1982: 匿名さん]

>>1981 匿名さん
広場の完成イメージとか無いんですか？

[1983: 匿名さん]

>>1982 匿名さん
ありますよ。

https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/1041600933879209984

[1984: 匿名さん]

>>1983 匿名さん
これはすごい！
美しい！

[1985: 匿名さん]

パチ屋はどっち側だろう。

[1986: 匿名さん]

>>1985 匿名さん
維持費凄いなこりゃ。。

[1987: 匿名さん]

>>1985 匿名さん

フロントコート側ですかね？

[1988: 匿名さん]

>>1986 匿名さん
板マンですからその辺りは大丈夫じゃないですかね。

[1989: 匿名さん]

低層階だと前方は木々なので、それほど店舗は見えなさそうですね。結構距離ありますね。

[1990: 匿名さん]

>>1989 匿名さん
ここで騒がれてる程、気にはならないと思います。店が隣にあるというだけでもNGという人には、向かないかもしれませんが。

[1991: 匿名さん]

>>1989 匿名さん
アクアコートの南とフロントコートの西はパチ屋駐車場から結構見えてしまいそうだね。。

[1992: 匿名さん]

フロントコートの5階以下は坪300切るかな？

[1993: 通りがかりさん]

なんかすごい広大な敷地に見える模型ですが、実際はちょろっとした庭だよね？

[1994: 匿名さん]

福岡のインフィニティガーデン超えたオーバルだ

[1995: 匿名さん]

>>1985 匿名さん
パチンコ屋さんは、左側(西側)らしいですよ。
この画像みると、駅に向かう通路に近いフロントコートやアクアコートは、パチンコ屋に近いですね。柵ひとつで4メートル通路くらいですから。

[1996: 匿名さん]

橋を渡って駅に歩いてくのも結構しんどいそう。

[1997: 匿名さん]

有明の東京ベイが一大開発地で国家戦略特区ですが、同価格帯である7000万円くらいの部屋なら、この東雲と比較されるかと思います。その際にパチンコ横や駅遠いなど、いろいろ考える事になるかと思います。
迷いますね。全体的に安ければいいのですが。

[1998: 匿名さん]

ガーデンコートのベランダって中庭向きなの？フロントコートの玄関側とお見合い状態？

[1999: 匿名さん]

夜いってきました。
橋の上からです。
遊技場の駐車場は明るいです。
駐車場向きの住戸があるとしたら(ないのかな？)ちょっと明るすぎますかね。

駐車場の出入り口では、警備員の方が２名体制で安全確保をしていました。

[2000: 通りがかりさん]

カラフルで綺麗ですね

[2001: 匿名さん]

>>1999 匿名さん
こちら運河沿いだと思いますが、マンション側も同じ様に煌々としてる感じですかね？

[2002: マンション掲示板さん]

結局高い高い売れ残りと言われていたパークホームズ豊洲買った奴が勝ち？

[2003: 匿名さん]

>>2001 匿名さん
マンション側は距離考えるともっと明るく感じるかも。

[2004: 検討者]

>>2002 マンション掲示板さん
みんな負け

[2005: マンション検討中さん]

>>2001 匿名さん
あそこの駐車場は壁ないし、同じ感じだよ。
暗くすると駐車場の安全性に問題が出そうだし、難しいところだね。

[2006: 匿名さん]

>>2002 マンション掲示板さん
はっきり言えるのは、今売れた奴は勝ちという事だけ。

[2007: 匿名さん]

2戸持ってない限りは売れないからなあ。
だって売った後の住む場所がなくなる

分譲の豪華マンション住んだあとに、チープな賃貸で我慢出来ない。

[2008: 匿名さん]

一つだけ確かなのは、東雲、有明の中古が激安で買えるのは、今年が最後のチャンスだって事。

待てば待つほど値上がりする相場もう始まってるよ。

[2009: 匿名さん]

根拠無し

来年のことを言うと鬼が笑う

[2010: 匿名さん]

若葉、ダイワから野村に出張乙！
ダイワの素敵な間取りはいいよね

[2011: 匿名さん]

根拠有りますよ。

[2012: 通りがかりさん]

>>2008 匿名さん

激安って、2013年頃パークタワー東雲が新築タワーで坪220位だったと思いますが、それより安いですか？

[2013: マンション検討中さん]

パークタワー晴海とここどっちがいいの？

[2014: 匿名さん]

>>2008 匿名さん
どうなるかわからない事を「確か」と言い切らない方がいいよ。それに今が上がり相場なのは随分前からだし、みんな知ってる、笑

[2015: 匿名さん]

>>2013 マンション検討中さん
どっちもどっち。

[2016: 匿名さん]

>>2012 通りがかりさん

過去に戻れると思ってんの？

[2017: 匿名さん]

昔は恵比寿なんて50万以下だったんだけどな。それより安いか？

[2018: 匿名さん]

少なくとも今みたいに激安で買えるのは、今年が最後だよ。
値上がり始まった。

[2019: 匿名さん]

>>2018 匿名さん
あなたは何処か買う予定ですか？若しくは既に買いましたか？

[2020: 匿名さん]

>>2019 匿名さん

ダイワ有明とのこと

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/4003/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/4004/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/4005/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/4009/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/res/4010/

[2021: 匿名さん]

>>2020 匿名さん
きもちわる。

[2022: マンション検討中さん]

若葉マークには要注意

ダイワ有明で執拗に間取りについてごめんしてる

[2023: マンション検討中さん]

キッチンインバスルームの部屋を若葉マークはお気に入り

野村は明らかに冷やかしできてる