マンション比較中さん　[更新日時] 2021-07-08 23:38:52

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プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45

現在の物件

プラウドシティ東雲キャナルマークス

プラウドシティ東雲キャナルマークス [最終期]

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）

交通：東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩10分

総戸数： 472戸

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プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

No.1951		by 匿名さん　2018-09-28 11:26:05 投稿する削除依頼此処の中庭コンセプトが気に入りました。お店側の反対側を購入するか検討中です。
No.1952		by 匿名さん　2018-09-28 11:27:43 投稿する削除依頼ここでパチネガしてる人は、パチンコ屋が数年で無くなった時の悔しがる顔が浮かぶよ。
No.1953		by 匿名さん　2018-09-28 11:28:59 投稿する削除依頼 >>1945 匿名さん景品交換所が無くなったら客足は？客も来なければ実質廃業でしょう。
No.1954		by 匿名さん　2018-09-28 11:40:03 投稿する削除依頼 >>1952 匿名さん店長に聞いたら、店をたたむ気は無いとのこと。
No.1955		by 匿名さん　2018-09-28 14:13:11 投稿する削除依頼 >>1949 マンション検討中さん豊洲は別として、臨海地下鉄が通れば東雲より有明だろ。まぁ、早くても2030年以降だけどね。
No.1956		by 匿名さん　2018-09-28 14:29:46 投稿する削除依頼 >>1955 匿名さん絶対東雲でしょ。知名度と安定感が違う。
No.1957		by 匿名さん　2018-09-28 14:40:53 投稿する削除依頼 >>1956 匿名さんビッグサイトのお陰で知名度は有明じゃない？安定感って何のかな？
No.1958		by 匿名さん　2018-09-28 15:11:56 投稿する削除依頼ここの狙い目はズバリ5階以下の低層パチ側でしょうね。プレミストに近い金額で出すのでは？と思ってます。
No.1959		by 匿名さん　2018-09-28 15:13:06 投稿する削除依頼なぜ5階からは高いんですかね？
No.1960		by 匿名さん　2018-09-28 15:19:03 投稿する削除依頼 >>1959 匿名さん 5階以下が全て安いとも決まってないと思います。その辺りを調査中といった所でしょうかね。
No.1961		by 匿名さん　2018-09-28 15:50:11 投稿する削除依頼 >>1959 抜けや前建てもあるけど、一番の要因は階高が違うこと。低層245中層255高層265だったと思う。（間違ってたらゴメン）ここまで露骨に変えるのも結構稀な気が・・・安い部屋は安いなり、お高い部屋はそれなりに・・・
No.1962		by 匿名さん　2018-09-28 15:58:11 投稿する削除依頼 1961の訂正ネット情報だけどプレミアム265、12～14階255、2～11階245みたいだね。 5階未満は価格情報が出てないけど、低層でも運河側はそれなりで、通りやパチ側は一段安くなるんじゃないかな？
No.1963		by 匿名さん　2018-09-28 15:58:47 投稿する削除依頼 >>1961 匿名さんそういう事ですか。ありがとうございます。
No.1964		by 匿名さん　2018-09-28 16:03:49 投稿する削除依頼 >>1958 匿名さんここってなぜか工業地域だったよね？パチ屋が万が一高層ビルに変わって日照ゼロでも法律的に問題ないってことだよね？それ怖いわ。。
No.1965		by 匿名さん　2018-09-28 16:04:46 投稿する削除依頼 >>1964 匿名さんそんな事にはなりませんのでご安心を。
No.1966		by 匿名さん　2018-09-28 16:06:45 投稿する削除依頼有明プレミストの方は確かパンダ部屋は変な間取でしたっけ？誰も違和感を感じなかったのだろうか？良い物件だけに残念だ・・・。
No.1967		by 匿名さん　2018-09-28 16:14:09 投稿する削除依頼 >>1965 匿名さん工業地域は建築基準法における日影規制の対象外だし、日照権侵害は建築基準法に適合してる場合は殆ど認められないと聞くけど、、本当に大丈夫？
No.1968		by 匿名さん　2018-09-28 16:23:07 投稿する削除依頼 >>1967 匿名さんグランドシップは無くなりません。もう1度店長に確認してみますが。
No.1969		by 匿名さん　2018-09-28 16:35:29 投稿する削除依頼 >>1968 匿名さんオレもグラシが無くなるとは思ってないよ。万が一他のビルが建つことになった時の日照権は知っておいた方が賢明だと思ってね。
No.1970		by マンション検討中さん　2018-09-28 18:14:56 投稿する削除依頼前誰かがあげていたパチ屋駐車場からの写真。これが無ければかなり前向きなんだけど悩みます。実際どうなるんだろ。
No.1971		by マンション検討中さん　2018-09-28 18:27:48 投稿する削除依頼天井高はプラウド門前仲町ディアージュのように差を付けているんですね！
No.1972		by 匿名さん　2018-09-28 19:08:10 投稿する削除依頼 >>1968 匿名さん隣のパチンコ屋なくなる訳ねーよ。このマンションで、約1500人増えて一部は優良顧客になる訳や。
No.1973		by 匿名さん　2018-09-28 19:11:26 投稿する削除依頼既得権というのもあって、借金して建設したパチンコ屋も20年は営業するで。買収されるにしても、営業損益考えると巨大なパチンコパチスロ屋はものすごい費用必要。野村不動産には無理だったのかも。
No.1974		by 匿名さん　2018-09-28 19:19:53 投稿する削除依頼 >>1970 マンション検討中さん迷ってるぐらいなら購入した方が良いのかなと思います。
No.1975		by 匿名さん　2018-09-28 19:21:25 投稿する削除依頼 >>1970 マンション検討中さん良い所ですね！運河が気持ち良さそう！
No.1976		by 匿名さん　2018-09-28 20:14:36 投稿する削除依頼 >>1970 マンション検討中さん画像で見てるからか気にならなそうな距離感ですね。
No.1977		by 匿名さん　2018-09-28 21:45:50 投稿する削除依頼豊洲の運河近くに住んでました。運河からなのか海からなのか分からないですが、時々、生臭いです。(湿気が多い時？)生活していけば「ああ、またか」で気にならなくなります。運河は風が気持ち良いですが、デメリットもあります。参考までに。
No.1978		by 匿名さん　2018-09-28 22:19:11 投稿する削除依頼 >>1977 匿名さん雨のあとなんかはそうですね
No.1979		by 匿名さん　2018-09-28 22:23:54 投稿する削除依頼屋形船とか、めちゃ煩いで。よく散歩してるけど、カラオケの声がだだ漏れ
No.1980		by 匿名さん　2018-09-28 22:26:30 投稿する削除依頼 >>1970 マンション検討中さん反対側にあるオフィスビルからも近接してますよね。お向かいさん？
No.1981		by 匿名さん　2018-09-28 22:32:36 投稿する削除依頼 >>1979 匿名さんそもそも広場で子供たちが元気よく遊んだらそれなりに
No.1982		by 匿名さん　2018-09-29 00:28:46 投稿する削除依頼 >>1981 匿名さん広場の完成イメージとか無いんですか？
No.1983		by 匿名さん　2018-09-29 00:33:50 投稿する削除依頼 >>1982 匿名さんありますよ。 https://mobile.twitter.com/toyosu0/status/1041600933879209984
No.1984		by 匿名さん　2018-09-29 00:35:56 投稿する削除依頼 >>1983 匿名さんこれはすごい！美しい！
No.1985		by 匿名さん　2018-09-29 00:38:02 投稿する削除依頼パチ屋はどっち側だろう。
No.1986		by 匿名さん　2018-09-29 01:16:32 投稿する削除依頼 >>1985 匿名さん維持費凄いなこりゃ。。
No.1987		by 匿名さん　2018-09-29 01:18:53 投稿する削除依頼 >>1985 匿名さんフロントコート側ですかね？
No.1988		by 匿名さん　2018-09-29 01:19:37 投稿する削除依頼 >>1986 匿名さん板マンですからその辺りは大丈夫じゃないですかね。
No.1989		by 匿名さん　2018-09-29 01:24:06 投稿する削除依頼低層階だと前方は木々なので、それほど店舗は見えなさそうですね。結構距離ありますね。
No.1990		by 匿名さん　2018-09-29 01:29:19 投稿する削除依頼 >>1989 匿名さんここで騒がれてる程、気にはならないと思います。店が隣にあるというだけでもNGという人には、向かないかもしれませんが。
No.1991		by 匿名さん　2018-09-29 01:53:28 投稿する削除依頼 >>1989 匿名さんアクアコートの南とフロントコートの西はパチ屋駐車場から結構見えてしまいそうだね。。
No.1992		by 匿名さん　2018-09-29 02:42:03 投稿する削除依頼フロントコートの5階以下は坪300切るかな？
No.1993		by 通りがかりさん　2018-09-29 07:58:21 投稿する削除依頼なんかすごい広大な敷地に見える模型ですが、実際はちょろっとした庭だよね？
No.1994		by 匿名さん　2018-09-29 08:05:22 投稿する削除依頼福岡のインフィニティガーデン超えたオーバルだ
No.1995		by 匿名さん　2018-09-29 09:05:41 投稿する削除依頼 >>1985 匿名さんパチンコ屋さんは、左側(西側)らしいですよ。この画像みると、駅に向かう通路に近いフロントコートやアクアコートは、パチンコ屋に近いですね。柵ひとつで4メートル通路くらいですから。
No.1996		by 匿名さん　2018-09-29 09:11:18 投稿する削除依頼橋を渡って駅に歩いてくのも結構しんどいそう。
No.1997		by 匿名さん　2018-09-29 09:19:09 投稿する削除依頼有明の東京ベイが一大開発地で国家戦略特区ですが、同価格帯である7000万円くらいの部屋なら、この東雲と比較されるかと思います。その際にパチンコ横や駅遠いなど、いろいろ考える事になるかと思います。迷いますね。全体的に安ければいいのですが。
No.1998		by 匿名さん　2018-09-29 09:28:06 投稿する削除依頼ガーデンコートのベランダって中庭向きなの？フロントコートの玄関側とお見合い状態？
No.1999		by 匿名さん　2018-09-29 09:34:22 投稿する削除依頼夜いってきました。橋の上からです。遊技場の駐車場は明るいです。駐車場向きの住戸があるとしたら(ないのかな？)ちょっと明るすぎますかね。駐車場の出入り口では、警備員の方が２名体制で安全確保をしていました。
No.2000		by 通りがかりさん　2018-09-29 09:42:27 投稿する削除依頼カラフルで綺麗ですね