プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/
[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45
プラウドシティ東雲キャナルマークスについて
| No.1901 |
by 匿名さん 2018-09-27 22:17:36
投稿する
削除依頼
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| No.1902 |
皆さんの大好きな駅近にはどの街もパチンコ店はあるんですよ。月島MTGなんてパチンコと一緒の建物ですからね。それ考えれば全然マシでしょ。
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| No.1903 |
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| No.1904 |
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| No.1905 |
パチ屋とか関係なく、普通に買うの大変だよ。。
6000万の部屋でも35年ローンで毎年200万は下らない。東京都の平均年収が手取りで約500万、これが所謂「普通」の人としても、可処分所得の40%（！）を35年間支払い続けなくてはいけない。しかも、これは金利が上がらない前提だ。 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
>>1906 匿名さん
大企業の管理職は普通ではないよ。 |
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| No.1910 |
坪350万円だと、およそ7000万円台で東雲としては高めですが、クレヴィア豊洲の時と違い…470戸もありますね。
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| No.1911 |
カジノは東雲には出来ないだろう。
パチ屋があるからね。 |
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| No.1912 |
割安感が出てきたね。
パチンコ廃止の流れ出てきたねー。 |
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| No.1913 |
カジノがこの物件に関係あるんすか？ (笑)
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| No.1914 |
まあ、カジノ作る土地が東雲に無いのだから、当たり前では？
土地があるとしたらお台場か、中央防波堤だけでしょう。 |
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| No.1915 |
この物件でいう15階までだと、東京ベイと坪単価あまり変わらなくない？
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| No.1916 |
そもそも日本人は、カジノより、パチスロっしょ。
アクションの出来が違う。 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
パチンコ屋はなくならないよ。
全面禁止されるのは、景品交換所だけ。 |
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| No.1919 |
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| No.1920 |
カジノの話題は、まだカジノは出来ないと勘違いしてたヤツがいたからモメただけだな。
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| No.1921 |
パチンコパチスロ雑誌は廃刊？かわりにカジノ雑誌が創刊？
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| No.1922 |
ま、パチ屋は潰れないよ。
それだけ投資して作られてる訳だし、単に数年では廃業すらしない。 固定客も多い。今後もいろいろと換金はできる。 |
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| No.1923 |
パチンコ、パチンコうるさいぞ！
今はスロットの時代だ！ |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
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| No.1926 |
パチンコ屋は全滅かもね。
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| No.1927 |
我が家はパチンコ店の逆側の部屋を検討してます。ここでパチンコ店を嫌悪してる人は、そうすれば良いのではないでしょうか？あまり気にする事ではないと思いますが。
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| No.1928 |
この物件にカジノ関係ないしうざすぎ。
関係するのはパチ屋ですよね。 |
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| No.1929 |
パチンコ屋が隣だと、ついつい行ってまう住民でてこない？
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| No.1930 |
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| No.1931 |
マンションじゃなくてグラシのスレだなここ笑
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| No.1932 |
>>1931 匿名さん
今からグラシが集客宣伝してるとか？ |
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| No.1933 |
ここに住むとひと玉5円になるサービスないかな
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| No.1934 |
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| No.1935 |
長官はギャンブル依存症対策の例を挙げただけなんじゃないの。景品交換所のことじゃなくて出玉規制をさらに厳しくするという意味では。まあ厳しくしていけば結局ジリ貧になるだろうけど。
菅官房長官： 今回のIR法を機に依存症対策法というのを作らせて頂いたんですけど、例えば競馬とか競輪、よくご主人が熱中しすぎちゃってというのが有りますよね、そういう時に奥さん・同居する家族の方が反対であればインターネットで買えなくなっちゃう、そういう対応策とかですね。あるいはパチンコですけど、今、全部で23兆円ですよ。これ、すぐ近くにどこに行ってもあるじゃないですか。これに対しての対応策も今度とってます。まずギャンブル性がないような形にするとか。 （出所：BSフジ「プライムニュース」2018年7月23日） |
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| No.1936 |
パチンコ屋は全滅かもね。
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| No.1937 | ||
| No.1938 |
ミライフルって発想はいいんやが配管詰まりとかしたら大変そうやな
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| No.1939 |
まあ無くなるなら此処の価値は飛躍的に向上しますね。
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| No.1940 |
もう、パチンコ屋の話はいいです。ここの掲示板、何度も同じ話題の繰り返し…
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| No.1941 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
パチネタはもう飽きたな
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| No.1944 |
まあ、価値上がりそうだし、購入検討者には朗報だね。
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| No.1945 |
パチンコ屋は無くならない。
無くなるのは景品換金所だけ。 |
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| No.1946 |
逆に単価をクレヴィア豊洲みたいに下げれば、売れ残りしなくなるよね。
パチンコもあることだし。 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
ここは駐車場が平置きなのが良いね！形(オーバル型)も変わってて嫌いじゃないけど、その分コスト面に跳ね返ってる気もしなくもない。パチンコ店も無くなるかもしれないし、そうすれば資産価値も一気に…
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| No.1949 |
有明より豊洲や東雲の方が高くて当然だと感じるのは私だけ？
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| No.1950 |
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| No.1951 |
此処の中庭コンセプトが気に入りました。お店側の反対側を購入するか検討中です。
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| No.1952 |
ここでパチネガしてる人は、パチンコ屋が数年で無くなった時の悔しがる顔が浮かぶよ。
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| No.1953 |
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| No.1954 |
>>1952 匿名さん
店長に聞いたら、店をたたむ気は無いとのこと。 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
ここの狙い目はズバリ5階以下の低層パチ側でしょうね。プレミストに近い金額で出すのでは？と思ってます。
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| No.1959 |
なぜ5階からは高いんですかね？
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| No.1960 |
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| No.1961 |
>>1959
抜けや前建てもあるけど、一番の要因は階高が違うこと。 低層245中層255高層265だったと思う。（間違ってたらゴメン） ここまで露骨に変えるのも結構稀な気が・・・ 安い部屋は安いなり、お高い部屋はそれなりに・・・ |
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| No.1962 |
1961の訂正
ネット情報だけど プレミアム265、12～14階255、2～11階245みたいだね。 5階未満は価格情報が出てないけど、低層でも運河側はそれなりで、 通りやパチ側は一段安くなるんじゃないかな？ |
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| No.1963 |
>>1961 匿名さん
そういう事ですか。ありがとうございます。 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
有明プレミストの方は確かパンダ部屋は変な間取でしたっけ？誰も違和感を感じなかったのだろうか？良い物件だけに残念だ・・・。
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| No.1967 |
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| No.1968 |
>>1967 匿名さん
グランドシップは無くなりません。もう1度店長に確認してみますが。 |
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| No.1969 |
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| No.1970 |
前誰かがあげていたパチ屋駐車場からの写真。これが無ければかなり前向きなんだけど悩みます。実際どうなるんだろ。
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| No.1971 |
天井高はプラウド門前仲町ディアージュのように差を付けているんですね！
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| No.1972 |
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| No.1973 |
既得権というのもあって、借金して建設したパチンコ屋も20年は営業するで。
買収されるにしても、営業損益考えると巨大なパチンコパチスロ屋はものすごい費用必要。 野村不動産には無理だったのかも。 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
豊洲の運河近くに住んでました。運河からなのか海からなのか分からないですが、時々、生臭いです。(湿気が多い時？)生活していけば「ああ、またか」で気にならなくなります。運河は風が気持ち良いですが、デメリットもあります。参考までに。
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| No.1978 |
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| No.1979 |
屋形船とか、めちゃ煩いで。
よく散歩してるけど、カラオケの声がだだ漏れ |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
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| No.1982 |
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| No.1983 | ||
| No.1984 |
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| No.1985 |
パチ屋はどっち側だろう。
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| No.1986 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
低層階だと前方は木々なので、それほど店舗は見えなさそうですね。結構距離ありますね。
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
フロントコートの5階以下は坪300切るかな？
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| No.1993 |
なんかすごい広大な敷地に見える模型ですが、実際はちょろっとした庭だよね？
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| No.1994 |
福岡のインフィニティガーデン超えたオーバルだ
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| No.1995 |
>>1985 匿名さん
パチンコ屋さんは、左側(西側)らしいですよ。 この画像みると、駅に向かう通路に近いフロントコートやアクアコートは、パチンコ屋に近いですね。柵ひとつで4メートル通路くらいですから。 |
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| No.1996 |
橋を渡って駅に歩いてくのも結構しんどいそう。
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| No.1997 |
有明の東京ベイが一大開発地で国家戦略特区ですが、同価格帯である7000万円くらいの部屋なら、この東雲と比較されるかと思います。その際にパチンコ横や駅遠いなど、いろいろ考える事になるかと思います。
迷いますね。全体的に安ければいいのですが。 |
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| No.1998 |
ガーデンコートのベランダって中庭向きなの？フロントコートの玄関側とお見合い状態？
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| No.1999 |
夜いってきました。
橋の上からです。 遊技場の駐車場は明るいです。 駐車場向きの住戸があるとしたら(ないのかな？)ちょっと明るすぎますかね。 駐車場の出入り口では、警備員の方が２名体制で安全確保をしていました。 
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| No.2000 |
カラフルで綺麗ですね
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