プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[1851: 匿名さん]

パチンコ、パチンコって…本当くだらない事に拘ってるのね皆さん。

[1852: 住民板ユーザーさん1]

パチンコ屋こわしたいね

[1853: 匿名さん]

>>1850 匿名さん
パチンコは、日本文化であるし、インバウンドで観光として紹介してるホテルもあるんだから、無くならないでしょう。
むしろ、カジノが海外文化なら、パチンコは日本文化ですよ。

[1854: 匿名さん]

ん？
パチンコ屋は今でもどんどん潰れていってるよ。

ちなみにカジノが違法とか言ってる人がいるが、笑われてるからやめた方がいいよ。

[1855: 匿名さん]

隣のパチ屋は当面あると思った方がいいよ。日曜の朝に前通ったけど、車がひっきりなしにバンバン入っとった。ありゃ繁盛しとるで。

[1856: 評判気になるさん]

月島では、バチンコやさんがあるタワマンが人気です。
しかも価格は400超え。

[1857: 匿名さん]

ここって広い庭の分、固定資産税が比較的高くなるのかな？ちょっと気になる。

[1858: 匿名さん]

パチ屋好きが住めばいい。不動産もギャンブルだしね！

[1859: 匿名さん]

>>1854 匿名さん

え？違法でしょ今は。だから推進法案通して次のステップに進もうとしてるんじゃなかったっけ。

無知な我らに説明お願いします

[1860: 匿名さん]

パチンコが隣にあるからと言うだけで検討を見送ると言う人がいるなら笑っちゃうね。

[1861: 匿名さん]

>>1854 匿名さん
カジノは違法だよ、アホかよ。
バカラとか逮捕者もちょくちょく出てるじゃないかよ。世間しらずだな。

[1862: 匿名さん]

>>1857 匿名さん
共用部分は、分割だから、その分は、税金ないし維持費、修繕費などいろいろ皆で負担することになる。それが嫌なら、戸建てでも買えば？

[1863: 匿名さん]

>>1860 匿名さん
ま、パチンコ屋が、自宅の隣よりは、パチ屋が遠くの方が安心でしょう。

[1864: 匿名さん]

カジノが出来たら、行く人も居るし破産者は確実に増える。
数万、数千万、数億を瞬く間に使用してしまった者(製紙会社の人)もいる。
むしろ、小銭を使うパチンコの方がまだ優しいのかも知れない。

[1865: 匿名さん]

>>1862 匿名さん
共用部分が多い（広い）と世帯当たりの負担が大きいわけね。

[1866: 匿名さん]

単独で8,000万フルローンで買う予定です。
金利が低いから、頭金入れる気に全くなれない。
今後の経済状況によるけど、今の状態が続くなら、変動フルローンで10年後一括返済が一番お得だよね。

[1867: 匿名さん]

>>1861 匿名さん
世間知らずはあなた。
すでにIR実施法が成立している以上、カジノは違法とは言えない。
当り前だが、どこでも無制限にできるわけではない。

[1868: 匿名さん]

>>1867 匿名さん
じゃあ、カジノ今開いてみろよ、逮捕されるぜw

[1869: 匿名さん]

>>1867 匿名さん
警察は、現行犯で逮捕ですよ。

[1870: 匿名さん]

だから、どこでも無制限にできるわけではない。
何度も言わすな。

[1871: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
0.7で毎月23〜24万ってとこかぁ。。
更には10年後一括を目論んでるとは、、金持ってるなぁ。。

[1872: マンション掲示板さん]

カジノは一定の条件を満たせば実施可能。つまり合法ということ。

[1873: 匿名さん]

IR法案は、できても。
賭博は違法ですよ。
法律が存在してます。

[1874: 検討板ユーザーさん]

>>1856 評判気になるさん
あんな所実需が住む所じゃないでしょ。投資で買ってるのが殆どで、近隣どころか下駄履きは勘弁。油を多く使う飲食も何店も入るしね。

[1875: 匿名さん]

>>1873 匿名さん
当たり前。
カジノもどこでも無制限にできるわけではない。
3回目だからね。いい加減理解してくれ。

[1876: 匿名さん]

つまり、IR法は、まだ完全ではなく、現法律では賭博は違法です。
場所がどうであれ、賭博に関する法律を変えないといけません。
現行では、違法ですよ。

[1877: マンション比較中さん]

>>1873 匿名さん
すべての賭博が合法だと言ってるヤツがどこかにいるのか？笑

[1878: 匿名さん]

隣のパチ屋の存在だけでしょ、ここ。

パチ屋がカジノになったりする可能性ありますか？

[1879: eマンションさん]

隣にパチンコ屋がある事の何が問題なの？興味無い人からすれば行く事もない訳だし、このマンションに関係ないよね。

[1880: 通りがかりさん]

なんか変なカジノマニアが湧いてるなw
パチ屋の隣のマンションってどうよ？

[1881: 匿名さん]

>>1876 匿名さん
何言ってるの？　不完全な法律なんてあるわけないでしょ。
IR法は賭博を合法化する法律じゃない。一定の条件を満たせばカジノが実施できるとしたもの。つまり制限付きでカジノが合法化されたということ。

[1882: 通りがかりさん]

この物件ですが、ダイワ有明と競争なる可能性ありますか？

[1883: 匿名さん]

カジノカジノうるさいよ。

[1884: eマンションさん]

このマンションって、カジノ関係あるん？

[1885: 匿名さん]

>>1872 マンション掲示板さん

なんじゃそりゃw

[1886: 匿名さん]

>>1879 eマンションさん
パチンコ、パチンコと言いたいだけでしょうね。本当に検討してる人は隣がパチ屋でも気にしませんよ。どの街の駅前にも必ずあるパチンコ屋。で、その近くにマンションも建ってますからね。

[1887: 匿名さん]

>>1881 匿名さん

いやだからまだ合法化されてないでしょうが。合法化されてから言えよ

[1888: 匿名さん]

>>1882 通りがかりさん
ここ見ても分かるようにガチガチでしょうね。あっちはあっちで同じ様な状況かも知れませんが。

[1889: 匿名さん]

>>1886 匿名さん

普通気にするだろ

[1890: マンション検討中さん]

隣がカジノなら、買いたくないと思う。
24時間カジノ夜間も車の出入り含め人の往来は騒がしい。

[1891: 匿名さん]

>>1890 マンション検討中さん

カジノって24時間内営業なんですか？

[1892: 匿名さん]

パチンコ屋は無くなりませんよ。
隣の景品換金所が全面的に禁止されるだけです。

[1893: 匿名さん]

>>1887 匿名さん
だから合法化されてるって言ってるでしょ。
何か勘違いしてるかも知れないが、これ以上の法改正などしなくても、現状でもカジノは作れるんですよ。
それ理解してる？

[1894: 匿名さん]

>>1666 通りがかりさん
騒がしそうっすね。

[1895: 匿名さん]

>>1893 匿名さん

言ったね。現状でもカジノ作れるらしいですよ皆さん。聞きましたか

[1896: eマンションさん]

潰れるならですが、野村不動産がパチ屋を買収しちゃえば良いのでは？

[1897: 匿名さん]

>>1896 eマンションさん
もしパチ屋が無くなって、その土地野村が買うなら此処アリかも！

[1898: 匿名さん]

>>1894 匿名さん
気にし過ぎw東京なんて何処もネオン（夜景）だらけ。どんな田舎に住んでんの？w

[1899: 匿名さん]

>>1892 匿名さん
それでパチ屋はどう集客するの？客足遠のけば廃業でしょう。

[1900: 匿名さん]

そもそも景品換金所が廃止ってどこ情報なの

[1901: 匿名さん]

>>1900 匿名さん

官房長官

[1902: 匿名さん]

皆さんの大好きな駅近にはどの街もパチンコ店はあるんですよ。月島MTGなんてパチンコと一緒の建物ですからね。それ考えれば全然マシでしょ。

[1903: 匿名さん]

>>1901 匿名さん

官房長官がそう言ったという記事かなにかありませんか

[1904: 匿名さん]

>>1902 匿名さん

ここは駅近じゃないから

[1905: 匿名さん]

パチ屋とか関係なく、普通に買うの大変だよ。。
6000万の部屋でも35年ローンで毎年200万は下らない。東京都の平均年収が手取りで約500万、これが所謂「普通」の人としても、可処分所得の40%（！）を35年間支払い続けなくてはいけない。しかも、これは金利が上がらない前提だ。

[1906: 匿名さん]

>>1905 匿名さん

それくらいなら買える人結構いるでしょ。
大企業の係長クラスなら900万は超えてるだろうし、出世すれば1500万くらいまでは上がるだろうし。

[1907: マンション比較中さん]

>>1895 匿名さん
7月20日にカジノ法は成立してるから、まあ色々段取りはあると思うけど、カジノができるのは間違いないね。すでに大阪とか準備進めてるでしょ。

[1908: 匿名さん]

>>1907 マンション比較中さん

やはり大阪と横浜と後は北海道か九州か沖縄でしょうか。まずは3個所ですよね。

[1909: 匿名さん]

>>1906 匿名さん
大企業の管理職は普通ではないよ。

[1910: 匿名さん]

坪350万円だと、およそ7000万円台で東雲としては高めですが、クレヴィア豊洲の時と違い…470戸もありますね。

[1911: 通りがかりさん]

カジノは東雲には出来ないだろう。
パチ屋があるからね。

[1912: 匿名さん]

割安感が出てきたね。

パチンコ廃止の流れ出てきたねー。

[1913: 匿名さん]

カジノがこの物件に関係あるんすか？ (笑)

[1914: 匿名さん]

まあ、カジノ作る土地が東雲に無いのだから、当たり前では？

土地があるとしたらお台場か、中央防波堤だけでしょう。

[1915: 匿名さん]

この物件でいう15階までだと、東京ベイと坪単価あまり変わらなくない？

[1916: 匿名さん]

そもそも日本人は、カジノより、パチスロっしょ。
アクションの出来が違う。

[1917: 匿名さん]

>>1916 匿名さん

カジノにパチンコやパチスロが設置されたりして

[1918: 匿名さん]

パチンコ屋はなくならないよ。
全面禁止されるのは、景品交換所だけ。

[1919: 匿名さん]

>>1918 匿名さん

それが事実なら新聞の一面、ヤフーのトップニュース間違いなしだと思うのですが。

[1920: マンション比較中さん]

カジノの話題は、まだカジノは出来ないと勘違いしてたヤツがいたからモメただけだな。

[1921: 匿名さん]

パチンコパチスロ雑誌は廃刊？かわりにカジノ雑誌が創刊？

[1922: 匿名さん]

ま、パチ屋は潰れないよ。
それだけ投資して作られてる訳だし、単に数年では廃業すらしない。
固定客も多い。今後もいろいろと換金はできる。

[1923: 匿名さん]

パチンコ、パチンコうるさいぞ！
今はスロットの時代だ！

[1924: 匿名さん]

>>1915 匿名さん
変わらないどころか、ここが今の価格で売り出すと向こうより高くなるよ。

[1925: 匿名さん]

>>1923 匿名さん
どっちでも一緒だ！
店に出入りする人に問題や懸念がある。

[1926: 匿名さん]

パチンコ屋は全滅かもね。

[1927: 匿名さん]

我が家はパチンコ店の逆側の部屋を検討してます。ここでパチンコ店を嫌悪してる人は、そうすれば良いのではないでしょうか？あまり気にする事ではないと思いますが。

[1928: 匿名さん]

この物件にカジノ関係ないしうざすぎ。
関係するのはパチ屋ですよね。

[1929: 匿名さん]

パチンコ屋が隣だと、ついつい行ってまう住民でてこない？

[1930: 匿名さん]

>>1929 匿名さん

帰宅前に寄ってしまう人はいるでしょうね

[1931: 匿名さん]

マンションじゃなくてグラシのスレだなここ笑

[1932: 匿名さん]

>>1931 匿名さん
今からグラシが集客宣伝してるとか？

[1933: 匿名さん]

ここに住むとひと玉5円になるサービスないかな

[1934: 匿名さん]

>>1929 匿名さん
暇潰し程度に利用するのが良いよ。のめり過ぎはダメ。

[1935: 匿名さん]

長官はギャンブル依存症対策の例を挙げただけなんじゃないの。景品交換所のことじゃなくて出玉規制をさらに厳しくするという意味では。まあ厳しくしていけば結局ジリ貧になるだろうけど。

菅官房長官：
今回のIR法を機に依存症対策法というのを作らせて頂いたんですけど、例えば競馬とか競輪、よくご主人が熱中しすぎちゃってというのが有りますよね、そういう時に奥さん・同居する家族の方が反対であればインターネットで買えなくなっちゃう、そういう対応策とかですね。あるいはパチンコですけど、今、全部で23兆円ですよ。これ、すぐ近くにどこに行ってもあるじゃないですか。これに対しての対応策も今度とってます。まずギャンブル性がないような形にするとか。
（出所：BSフジ「プライムニュース」2018年7月23日）

[1936: 匿名さん]

パチンコ屋は全滅かもね。

[1937: 匿名さん]

>>1936 匿名さん

この記事（選択なんて雑誌初めて知った）の元ネタって>1935じゃないのかな。

あ、でも、パチンコ屋は全滅｢かもね｣だからOKです。

[1938: 匿名さん]

ミライフルって発想はいいんやが配管詰まりとかしたら大変そうやな

[1939: 匿名さん]

まあ無くなるなら此処の価値は飛躍的に向上しますね。

[1940: 匿名さん]

もう、パチンコ屋の話はいいです。ここの掲示板、何度も同じ話題の繰り返し…

[1941: 匿名さん]

>>1940 匿名さん

複数の人間が複数の話題を同時進行するわけですから、関心のない話題はスルーして、興味ある話題を共用する相手とだけやり取りすればいいのですよ。NG設定とかあればいいのですがね。

[1942: 匿名さん]

>>1925 匿名さん
一緒にすんな！
スロットの方が儲かる？

[1943: 匿名さん]

パチネタはもう飽きたな

[1944: 匿名さん]

まあ、価値上がりそうだし、購入検討者には朗報だね。

[1945: 匿名さん]

パチンコ屋は無くならない。
無くなるのは景品換金所だけ。

[1946: 匿名さん]

逆に単価をクレヴィア豊洲みたいに下げれば、売れ残りしなくなるよね。
パチンコもあることだし。

[1947: 匿名さん]

>>1946 匿名さん
有明のダイワのマンションは坪270万円台からだから、それと同類まで引き下げするといいね。
または、パチンコ屋があるから売れ残りしてから値下げするかいな。

[1948: 匿名さん]

ここは駐車場が平置きなのが良いね！形(オーバル型)も変わってて嫌いじゃないけど、その分コスト面に跳ね返ってる気もしなくもない。パチンコ店も無くなるかもしれないし、そうすれば資産価値も一気に…

[1949: マンション検討中さん]

有明より豊洲や東雲の方が高くて当然だと感じるのは私だけ？

[1950: 匿名さん]

>>1949 マンション検討中さん
有明は安いよね。ダイワプレミストで坪300とか310。今じゃ住友のタワーズでも此処より安いし。