プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[1834: 匿名さん]

>>1832 匿名さん
〉サラリーマンで月20万の家賃を払える人も少ないです。

たまにこういう人が居ますが、決めつけて欲しくないなぁ。

[1835: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
家賃って。。

[1836: マンション検討中さん]

ダブルインカムだったら、一人当たり10万払えばいいし、会社員だったら、住宅手当もあるでしょ？

しかも年間40万/1人当たりの還付だから2人で80万還付。

実質負担考えると、月額20万も行かないけどね。

[1837: 匿名さん]

>>1836 マンション検討中さん
40万還付って。。嫁にも4000万以上組ませるつもりかよ。。

[1838: 匿名さん]

>>1837 匿名さん
悪い？嫁の方が稼いでるからな。

[1839: 匿名さん]

>>1838 匿名さん

8000万以上払うならもっと良い場所で良いのでは？
広めの間取りですか？

[1840: 匿名さん]

女性はライフステージで環境が変わりやすいですからね。。40代後半から、体調面や子供のことや親のこと、いろいろ重なって、今と同じ働き方が出来るか、不安も出てくると思います。ご夫婦でローン組まれるのなら、先のこと含めて熟考されるのは大事かと思います。

[1841: マンション検討中さん]

1840

妻のライフプランが変わったら、賃貸に出して、おっと1人で買えるマンションを買うか、賃貸する。

じゃダメなの？

妻にローン組ませちゃダメなの？

[1842: 匿名さん]

ダブルローンとかｗ
貯蓄等余裕があって、減税マックス狙いの敢えてのダブルローンだったら賢いな～と思う。
どっちかが倒れたら即破綻するようなダブルローンは丁半博打に近いと思う。
減税分は諦めて片方で目一杯組んで、片方は繰上げ（または貯蓄）に回ったほうがいい。
ダブルじゃないと価格維持できないから業者は涼しい顔で勧めてくるけど、
本当に慎重に冷静に考えたほうがいい、もちろん最後は本人の自由だけどね。

[1843: 匿名さん]

>>1841 マンション検討中さん
夫婦共4000万借りれるなら頑張れば年500万は返済できるよね。あなたが仮に30歳だとして、10年は子供作らず返済の鬼になれば、残りは旦那一人でも何とかなるんじゃない？
あまり賃貸に出すとか不確定要素で将来設計しない方がいいと思うよ。

[1844: 匿名さん]

離婚する時大変そう。

[1845: 匿名さん]

頭金の金額にもよるだろうし、親からの援助受けれる人も居るだろうし、一概に年収だけじゃ語れないけどね。

[1846: 匿名さん]

>>1844 匿名さん
それな。

[1847: 匿名さん]

>>1831 匿名さん
景品交換所が金銭が関係するし、賭け事ダメなら、カジノは何で許可しようとするの？
矛盾してるぜ

[1848: 匿名さん]

>>1847 匿名さん

景品交換所は建前上パチンコ屋と一切無関係なんだよね。ちなみに何か別の賭け事でこのシステム採用したら違法。
https://matome.naver.jp/m/odai/2140901961650875801

[1849: 匿名さん]

>>1848 匿名さん
じゃあ、やはりカジノは今も違法ですよね。
カジノが合法なれば、パチスロも普通に残りますね。

[1850: 匿名さん]

いくら斜陽とはいえ、パチ屋が無くなる事はないでしょうね。

[1851: 匿名さん]

パチンコ、パチンコって…本当くだらない事に拘ってるのね皆さん。

[1852: 住民板ユーザーさん1]

パチンコ屋こわしたいね

[1853: 匿名さん]

>>1850 匿名さん
パチンコは、日本文化であるし、インバウンドで観光として紹介してるホテルもあるんだから、無くならないでしょう。
むしろ、カジノが海外文化なら、パチンコは日本文化ですよ。

[1854: 匿名さん]

ん？
パチンコ屋は今でもどんどん潰れていってるよ。

ちなみにカジノが違法とか言ってる人がいるが、笑われてるからやめた方がいいよ。

[1855: 匿名さん]

隣のパチ屋は当面あると思った方がいいよ。日曜の朝に前通ったけど、車がひっきりなしにバンバン入っとった。ありゃ繁盛しとるで。

[1856: 評判気になるさん]

月島では、バチンコやさんがあるタワマンが人気です。
しかも価格は400超え。

[1857: 匿名さん]

ここって広い庭の分、固定資産税が比較的高くなるのかな？ちょっと気になる。

[1858: 匿名さん]

パチ屋好きが住めばいい。不動産もギャンブルだしね！

[1859: 匿名さん]

>>1854 匿名さん

え？違法でしょ今は。だから推進法案通して次のステップに進もうとしてるんじゃなかったっけ。

無知な我らに説明お願いします

[1860: 匿名さん]

パチンコが隣にあるからと言うだけで検討を見送ると言う人がいるなら笑っちゃうね。

[1861: 匿名さん]

>>1854 匿名さん
カジノは違法だよ、アホかよ。
バカラとか逮捕者もちょくちょく出てるじゃないかよ。世間しらずだな。

[1862: 匿名さん]

>>1857 匿名さん
共用部分は、分割だから、その分は、税金ないし維持費、修繕費などいろいろ皆で負担することになる。それが嫌なら、戸建てでも買えば？

[1863: 匿名さん]

>>1860 匿名さん
ま、パチンコ屋が、自宅の隣よりは、パチ屋が遠くの方が安心でしょう。

[1864: 匿名さん]

カジノが出来たら、行く人も居るし破産者は確実に増える。
数万、数千万、数億を瞬く間に使用してしまった者(製紙会社の人)もいる。
むしろ、小銭を使うパチンコの方がまだ優しいのかも知れない。

[1865: 匿名さん]

>>1862 匿名さん
共用部分が多い（広い）と世帯当たりの負担が大きいわけね。

[1866: 匿名さん]

単独で8,000万フルローンで買う予定です。
金利が低いから、頭金入れる気に全くなれない。
今後の経済状況によるけど、今の状態が続くなら、変動フルローンで10年後一括返済が一番お得だよね。

[1867: 匿名さん]

>>1861 匿名さん
世間知らずはあなた。
すでにIR実施法が成立している以上、カジノは違法とは言えない。
当り前だが、どこでも無制限にできるわけではない。

[1868: 匿名さん]

>>1867 匿名さん
じゃあ、カジノ今開いてみろよ、逮捕されるぜw

[1869: 匿名さん]

>>1867 匿名さん
警察は、現行犯で逮捕ですよ。

[1870: 匿名さん]

だから、どこでも無制限にできるわけではない。
何度も言わすな。

[1871: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
0.7で毎月23〜24万ってとこかぁ。。
更には10年後一括を目論んでるとは、、金持ってるなぁ。。

[1872: マンション掲示板さん]

カジノは一定の条件を満たせば実施可能。つまり合法ということ。

[1873: 匿名さん]

IR法案は、できても。
賭博は違法ですよ。
法律が存在してます。

[1874: 検討板ユーザーさん]

>>1856 評判気になるさん
あんな所実需が住む所じゃないでしょ。投資で買ってるのが殆どで、近隣どころか下駄履きは勘弁。油を多く使う飲食も何店も入るしね。

[1875: 匿名さん]

>>1873 匿名さん
当たり前。
カジノもどこでも無制限にできるわけではない。
3回目だからね。いい加減理解してくれ。

[1876: 匿名さん]

つまり、IR法は、まだ完全ではなく、現法律では賭博は違法です。
場所がどうであれ、賭博に関する法律を変えないといけません。
現行では、違法ですよ。

[1877: マンション比較中さん]

>>1873 匿名さん
すべての賭博が合法だと言ってるヤツがどこかにいるのか？笑

[1878: 匿名さん]

隣のパチ屋の存在だけでしょ、ここ。

パチ屋がカジノになったりする可能性ありますか？

[1879: eマンションさん]

隣にパチンコ屋がある事の何が問題なの？興味無い人からすれば行く事もない訳だし、このマンションに関係ないよね。

[1880: 通りがかりさん]

なんか変なカジノマニアが湧いてるなw
パチ屋の隣のマンションってどうよ？

[1881: 匿名さん]

>>1876 匿名さん
何言ってるの？　不完全な法律なんてあるわけないでしょ。
IR法は賭博を合法化する法律じゃない。一定の条件を満たせばカジノが実施できるとしたもの。つまり制限付きでカジノが合法化されたということ。

[1882: 通りがかりさん]

この物件ですが、ダイワ有明と競争なる可能性ありますか？

[1883: 匿名さん]

カジノカジノうるさいよ。