プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[1451: 匿名さん]

>>1448 マンション検討中さん

気になりますね。買うならメジャーセブンだと思います。一定の水準以上を求める人ほど、ブランドも気になるのではないでしょうか。
とは言え、メジャーセブン以外でも、クラッシィハウス、プレミスト、ウェリス 、クレヴィア等、資本力のある大手の物件であれば問題ないかなと思います。

[1452: マンション検討中さん]

親に話したら、子供が心配だからパチ屋の隣でそんなに高いのはやめとけと言われました。。

[1453: 匿名さん]

結局、これまでここら辺の価値が過小評価されてただけで、今が適正なのかもね

[1454: 匿名さん]

いくら駅直とはいえ足立千住で400オーバーですよ。住みたいですか？

[1455: 匿名さん]

今の価格でも十分安いと思うけどね。
本当に値下げあんの？

信じられないのだが？

[1456: 匿名さん]

>>1446 匿名さん
いくら価格調整しても、仕様と立地がね。。巨大なパチ屋隣接はそれだけでもイメージ厳しいと思う。イオン近接はありがたいけど、最低でもダイワプレミストと同額かそれ以下にしてもらわないと。

[1457: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
はい？それは幾ら何でも無理でしょう。せいぜ頑張って330-340ぐらい。出来るかも現時点では分かりませんし。

[1458: 匿名さん]

>>1454 匿名さん

駅直ってなに？千住タワーは駅徒歩3分だよ
それでも他を圧倒するランドマーク感があるので400(以上)の価値はあるでしょう

[1459: 匿名さん]

>>1457 匿名さん

わざわざ激安で売るわけねーよな。
坪単価350万でも激安だろうに。

[1460: マンション検討中さん]

ガチで新築に拘って60ヘーベーに6500万払うってどういう層？
中古にすれば二千万安く買えるんだよ？
年収800万の三年分の手取りやで

[1461: 匿名さん]

>>1460 マンション検討中さん
貴方とは全く考え方が異なる層。

[1462: マンション検討中さん]

>>1461 匿名さん

新築に二千万以上の価値を感じてるという事でおけ？

[1463: 匿名さん]

ここでブーブー言ってる人は結局のところ価格？仕様？隣の嫌悪施設？どれが許せないの？

[1464: 匿名さん]

>>1462 マンション検討中さん
いいえ。私は違いますが。

[1465: eマンションさん]

>>1462 マンション検討中さん

いえ、中古が高くなるんです。

[1466: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
分かってるでしょ。

[1467: 匿名さん]

>>1466 匿名さん
野村ブランド？東雲という街？

[1468: 匿名さん]

ここより安い新築を探すとなると、どの辺りになりますか？出来れば極端な郊外とか23区外は抜いて、都心から近い順で現実的なエリアで教えて頂けると助かります。

[1469: 匿名さん]

>>1468 匿名さん
板橋とか池袋？？

[1470: マンション検討中さん]

>>1464 匿名さん
じゃあ何？

[1471: 匿名さん]

>>1468 匿名さん

日光に遊びに行く電車の中で見たんだが、小菅、綾瀬なら23区でも安かったぞ。おそらく5000万くらいで70平米買える。

[1472: 匿名さん]

>>1469 匿名さん
高いでしょう。もっと現実的な所でお願いします。

[1473: マンション検討中さん]

>>1465 eマンションさん

高くなってないですよ？
これから上がるんですか？

[1474: 匿名さん]

>>1470 マンション検討中さん
我々とは考え方が異なる層も居るという事。

[1475: 匿名さん]

>>1471 匿名さん
最近の綾瀬って治安どうでしょう？昔の悪いイメージがあって。。

[1476: 匿名さん]

>>1468 匿名さん
住吉とかは？東陽町も探せばあるんじゃない？

[1477: 匿名さん]

ここ今日だけで物凄いレス伸びてやしないかい？？ひょっとして書き込まれてる内容に反して人気あるの？

[1478: マンション検討中さん]

>>1474 匿名さん

どんな考え方？？
質問に真っ直ぐ答えよーぜ

[1479: 匿名さん]

>>1477 匿名さん
ええ。モデルルームも予約取りづらいですよ。何だかんだ野村ブランド、人気あるんでしょうね。

[1480: 匿名さん]

中古も今なら安く買えるんですけどね。どうしても新築一択の人は別でしょうが。

[1481: 匿名さん]

この流れは売れるね。

[1482: 評判気になるさん]

大和有明　320
野村東雲　340
東急豊洲　380～400？
陸の孤島ですが中央区ですのでこんな感じ？
　選手村タワー　400以上？
　選手村板　　　350以上？

[1483: マンション検討中さん]

>>1482 評判気になるさん

プラウドタワー東雲中古
ブランズ東雲中古
パークタワー東雲中古

追加よろしく

[1484: 通りがかりさん]

>>1468 匿名さん

プラウドシティ越中島

[1485: 匿名さん]

>>1482 評判気になるさん

中央区でオリンピックプレミアがありますから、坪単価400万からかな。安くは買えないでしょうね

[1486: 匿名さん]

>>1456 匿名さん
有明マンションが、安いって聞いたら、ここより安い坪単価で平均310万らしいよ。

[1487: 匿名さん]

>>1483 マンション検討中さん

中古だと間取りすら選べないぞ。

[1488: 匿名さん]

コスト重視なら、今のうちに中古選んだら？

[1489: 匿名さん]

>>1486 匿名さん

有明はゆりかもめだよ。ちょっと不便かな。

[1490: 匿名さん]

>>1468 匿名さん
東雲キャナルマークスより安い江東区内のマンションは、いくらでもありますよ。
キラリスナとか4000万円台

[1491: 匿名さん]

>>1482 評判気になるさん
選手村マンションは、安めに設定されるってことですよね。
供給会社が沢山で5000戸で、ガチ販売合戦なりますよ。

[1492: 匿名さん]

>>1491 匿名さん

ほとんどのデベが参加してるので、選手村は安くならないよ。
坪単価450万くらいでなんとか買えるレベル。

[1493: 匿名さん]

>>1490 匿名さん

キラリスナは、5500くらいだよ。

[1494: 匿名さん]

>>1482 評判気になるさん
やはり、品川シーサイドの杜は、ここよりかなり安いから竣工またずして完売。
【価格表】グランドメゾン品川シーサイドの杜｜マンションコミュニティ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617479/

[1495: 匿名さん]

まあ、安いマンションで我慢できるなら、そっちにしたら？

キラリスナで良いと思うよ。
俺は嫌だけど。

[1496: 匿名さん]

完売したマンションだと、買えないのでは？

今売ってるマンションで、他のが知りたいのだが。

[1497: 匿名さん]

>>1494 匿名さん

東雲のブランズも安くて完売したよ。坪単価220万円

[1498: 匿名さん]

>>1492 匿名さん
いや土地を路線価の10分の1で国が売却してるんで、割安になるバーゲン価格ですよ。

[1499: 匿名さん]

>>1498 匿名さん

うちの爺さんも100万で買った戸建てを2億円で売ってたぞ。

なんで仕入れが安いと、安く売れるの？

三菱なんて、丸の内の土地、ほとんどタダみたいな価格で仕込んでるぞ。なんで、激安にならないの？

[1500: 匿名さん]

わざわざ激安で売るわけねーだろ。

東雲のパチンコ屋隣でも坪単価350万円。
中央区ブランド、オリンピックレガシーで、坪単価450万くらいで売るんじゃね？

それでも激安だと思う。