プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[1682: 匿名さん]

400万なら選手村でもいいけど、450万超えてくる可能性も高いしねえ。
待つのは怖い。

[1683: 匿名さん]

>>1682 匿名さん
選手村は、いわゆる国の払い下げ土地だよ。
ある程度は安く売るかも知れない。
戸数が5000棟と莫大ですからね。

[1684: 匿名さん]

選手村は交通不便、板マン、大量供給を考慮して@350前後で推移して欲しいよ。今の湾岸の市場価値は認めるところだけど、これ以上上がってしまうと新規流入者がいなくなり買い替えや海外需要が中心になってしまう（既にその気配があるのに）。実需なし発覚＝バブル崩壊はもう嫌だよ。

[1685: 匿名さん]

そんな激安で出てくるか？
450くらいなら適正価格と言えるのでは？

[1686: 匿名さん]

甘い期待しても裏切られるだけだよ。

俺も青山あたりが坪単価100万くらいで出てこないか、ずっと待ってるけど。。。

[1687: マンション比較中]

>>1685 匿名さん

オリンピック終了までに大規模なインフレ、賃金上昇が起こらなければ坪単価450万が適正とは思えないのですが、坪450万が適正と考えられる理由はなんでしょうか

[1688: 匿名さん]

あまり安くても抽選大会になって買えないから、適正価格で出してほしいな。
坪単価450なら適正価格だと思う。

東雲より高くて、豊洲より安い絶妙な価格はこのあたりかな。

[1689: 匿名さん]

東雲が350万円、豊洲が500万、
そうすると、自ずと晴海の価格が450万超えてくる。

[1690: 匿名さん]

>>1684 匿名さん

大量供給される時って値上がりしていくときだぞ。

[1691: 匿名さん]

晴海は豊洲より高いのでは？

[1692: 匿名さん]

>>1691 匿名さん
中央区と江東区の差はありますが、一概にそうとは言えないと思います。
交通や周辺施設の面では圧倒的に豊洲の方が便利です。晴海がどこまで街として発展するかにかかってますね。

[1693: 匿名さん]

うーん、やはり選手村が激安で出てくる事は無いのかなあ？せめて400万なら買えるんだけど、450だと、ちょっと狭目の部屋にするしかない。

[1694: 匿名さん]

>>1693 匿名さん
400で買えるなら今でもいいとこ買えるんじゃない？

[1695: 匿名さん]

朝から晩まで賑やかそうな所ですね。せめてもう少し駅近だったり、価格もそれなりか仕様高ければ良かったのに。これじゃ同じ仕様でも格安プレミストに惨敗だよ。

https://mobile.twitter.com/ohayounagihiro/status/1037323231802220545?s...

[1696: 匿名さん]

>>1695 匿名さん
ここ検討する人は隣の店は気にしてません。仕様が低いとも、価格が高いとも思ってません。

[1697: 匿名さん]

せめてイオンが複合施設有りのイオンタウンだったらなぁ。

[1698: 匿名さん]

>>1694 匿名さん

選手村が欲しいんだよね。

[1699: マンション検討中さん]

そうそう、MTGが今425位だからね。

東雲は350

引き渡し時期はほぼ一緒。

この先は、江東区豊洲駅付近でも買えなくなるよ〜

[1700: 匿名さん]

>>1697 匿名さん

ららぽーとじゃあだめなの？

[1701: 匿名さん]

まあ、今までの東京の不動産は、世界的に見ても激安だしね。

まだ高くなると思う。