プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[1381: 匿名さん]

確かに千桜はそんなに安くなかったね
異常に安いと即転バイヤーが旨い汁吸うだけというのは実績として理解してるだろうから、そこそこ安く、でも即転できるほどじゃないというのが落とし所でしょう
今の市況なら320(300〜350)くらいなら安く出たなって感じかな

[1382: 名無しさん]

ここが平均330、選手村が350がしっくりくる。

[1383: 匿名さん]

たった4000世帯で何言ってるんだから（笑）

[1384: 匿名さん]

とりあえずの基準では今後出る豊洲東急の価格？選手村板マンの価格？で、此処が安いか高いかになるのかな？

うーん、まだ少し先だし、どちらもそれなりに高そうだけど。ここと同じぐらいの価格帯にはまずならないでしょう。

[1385: マンション検討中さん]

>>1380 匿名さん

それでも億ションなんだよ
金銭感覚がまともなら、、、ね
パワーカップル年収2000万でも買うのは躊躇する値段

[1386: マンション検討中さん]

晴海に1億なんか出したくないわ

むしろ法外な価格を出して売れ残り不動産バブル崩壊で涙目になる人が大量発生

[1387: 匿名さん]

買えるひとだけがかえばよいのでは
皆が買える価格になる必要は無いと思いますよ。

[1388: 匿名さん]

選手村の安値期待者はほどほどにね。かえってその期待が危険になるから。そして、過剰に安値を期待させる触れ込みは慎むべき。此処が350なら、板マンでもその上の価格帯ぐらいの腹づもりでいないと。

[1389: 匿名さん]

買えない人は、悲惨なエリアに買えばよいのでは？小菅みたいなとことか安そうだし。

[1390: 匿名さん]

>>1388 匿名さん

東雲が350万なら、選手村は450超えるんじゃない？

なんで、安く買えると思ってるの？

[1391: 匿名さん]

>>1378 匿名さん
東側住民は、過去に散々西側の人達に見下されてきましたからね。

[1392: マンション検討中さん]

昨日MR行ってきました。
価格は中層の予想表でしたが、坪340弱、今後少し抑える可能性もあるとの事でしたよ。

仕様やコンセプトはなかなか良いと感じました。
間取りが50程あり、なかなか選ぶのが大変そうですが楽しかったですよ。

[1393: 匿名さん]

安く買えるわけねーじゃん。

なんで、そんな夢みたいな事考えてるの？
現実見ようよ。パチンコ屋隣でも350超えてんのに、選手村が350以下で買えるわけないでしょ。

普通に坪単価450超えてくるよ。

[1394: 匿名さん]

>>1391 匿名さん
池袋なめてんのか！

[1395: 匿名さん]

>>1392 マンション検討中さん

ここは天カセありますか？

[1396: 匿名さん]

>>1395 匿名さん

ありません。天カセは今だと坪単価450超えくらいからだと思います。

[1397: 匿名さん]

価格だけが買わない理由ならさっさと買うべき

近いうちに、豊洲が坪単価500超えてくれば、この価格でも安く感じてくる。

こうやって値上がりしていくんだから、そろそろ学ぶべきだよ。

[1398: マンション検討中さん]

>>1396 匿名さん

新宿の新築プラウドには有りますね。単価400は超えてますが。
あと同じ価格と言われてるPT晴海にもありますね。

[1399: 匿名さん]

>>1398 マンション検討中さん
選手村に安値を期待してる人は諦めた方が良さそう。ここのモデルルーム昨日行ってきましたがかなりの強気で、さらに選手村はここより高い想定で見てると話してましたね。やはり板状で370、380程でしょうかね。

[1400: マンション検討中さん]

中古を新築と同列に扱ってる時点で前提条件が違う。
板マンとタワマンの相場を同列に扱ってる時点で前提条件が違うだけ。
リノベに坪500〜600払いたい？

電車もない晴海に。。
駅徒歩5分以内を求める都民が多い中で資産価値保てるのか疑問。