プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[1301: マンション検討中さん]

東陽町マンションと東雲だけど豊洲駅マンション、とにかく東陽町駅行って見なさいって！

街の雰囲気や、住民層、スーパーで売っているもの、道を走っている車、全てにおいてクオリティ違いすぎる！

子供のいる家庭だとクラスメイトや父母のお付き合いも出てきますね。

[1302: 匿名さん]

>>1299 匿名さん

俺が聞いたのは選手村は坪単価400から500で調整。後発タワーは550以上で調整とのこと。

中の人だよ。

[1303: 匿名さん]

>>1299 匿名さん
そうですね。板状で大体平均370に近い価格帯になるとの事でした。タワーは430〜

[1304: 匿名さん]

選手村の情報が錯綜さてますね。まぁ一つ言えるのは、皆さんが想定してる安値では出ないと言う事でしょうかね。当初板の方で300辺りかな？と勝手に思ってましたが見当違いでした。間違いなく350は軽く超えてくると思います。

[1305: マンション検討中さん]

1300

決まってない中で買うのはギャンブル。
開通する蓋然性が相当高く、開通するという確証を客観的に判断できる情報を独自に持っているなら、買っても良い（スマート)。

私だったら、地元の不動産屋に電話して聞いてみますね。

開通決まってっても、自分だったら買わないね。
計画決定から、実際の開通までだいぶ時間かかるしね。

そもそもそこに賭ける投資をするなら、品川田町間の新駅に伴う周辺のマンション買います。

東陽町駅に賭けるってのが、全くスマートじゃない。
複利などの時間のコストが考慮されてない。

[1306: 匿名さん]

>>1301 マンション検討中さん

やっぱり、東雲が良いと思う。
コスト重視なら板マンの中古。

間取りは選べないけど、クレビア豊洲か、ブランズかな。

ディスポーザー無いけど、まあ、コスト重視なら板マンにするべし。

[1307: 匿名さん]

>>1304 匿名さん
板の方？ふざけるな。笑
駅近って訳でも無いのに、そんな高値付けるか！！

[1308: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

東雲でさえ350万ですし、選手村は450超えで確定では？

選手村はリフォームしてからの販売になるので、相当割高になる事は確定してますし。

[1309: 匿名さん]

>>1307 匿名さん
じゃ、いくら予想よ？

[1310: 匿名さん]

>>1307 匿名さん

選手村は相当割高になるそうですよ。
東雲でさえ350の時代なのに、安値期待する方がどうにかしてるよ。

[1311: 匿名さん]

>>1309 匿名さん
板なら280万。

[1312: 匿名さん]

>>1311 匿名さん
数年前から時間止まってる？？

[1313: 匿名さん]

>>1311 匿名さん

ありえねー（笑）
それくらいしか払えねーなら、諦めて住吉にしとけ。

選手村は坪単価600超えてもおかしくねーぞ。

[1314: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクかと。

[1315: 匿名さん]

確かに数年前の予想だと280万とか言われてましたね。
俺はそんな予想外れると思ってたけど。（笑）

[1316: 匿名さん]

ここも買えない人が安値期待で選手村を待つとか、冗談きついね(笑)

[1317: 匿名さん]

デベに安値期待しても裏切られるだけだぞ。

選手村なんて、街が完成した状態で渡されるんだろ？
有明みたいに原っぱの状態では無いからね。

つまり、豊洲みたいに値上がりした状態で渡されるんだろ？

相当高いのは予想できると思うのだが。。。

[1318: 匿名さん]

安く買いたいなら、開発が予定されている原っぱみたいな所を買っとけ。

今なら有明。こういう街が値上がりする。豊洲も昔は原っぱだったんだよ。原っぱというか工業エリア。

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん
豊洲も数十年前はこんな感じの工業地帯だったね。

[1320: 匿名さん]

住吉は侮ってはいかんよ。
2路線使えて、更に徒歩10〜12分で実質錦糸町を最寄りに使える立地。
錦糸町と豊洲どっちが利便性高いと思う？