プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[1281: 匿名さん]

それに東陽町から北に10分離れたマンションは豊住線の新駅が出来れば価値が上がるよ。
湾岸線よりも豊住線の方が計画の歴史が古く実現度も高いと言われている。

錆びれたイオンにパチ屋隣りでは全てを見られる中古時に不利になるよ。
だからこそ350は高い買い物に

[1282: 匿名さん]

>>1279 匿名さん
12年経過くらいでの外壁の総点検やヒビあった際の修復工事には、通常の板マンションよりもオーバル形状なので、足場の設置や修復工事に何行程かは、面倒になるのは明白。

よって修繕費用は他よりも割り増しでちゃんと計画してるか確認は必要だよ。

[1283: 匿名さん]

>>1281 匿名さん
あのねー。東雲の周りのマンションが竣工時だいたい坪200～300万円くらいのマンションばかりだよ。

中古になった際の売却下落や賃貸の際は太刀打ちできないよね。

[1284: 匿名さん]

>>1274 匿名さん
選手村のマンションって2021年に大量に販売あるんですか？

[1285: 匿名さん]

野村の管理部さん、高値な坪350万て、逆に有明のとあるマンションが盛況になってしまってるみたいですよ。
有明に対抗して価格はあちらより下げましょう。

[1286: 名無しさん]

1期販売開始の時に閑古鳥鳴くのを確認してから下がるでしょ。

[1287: 匿名さん]

>>1284 匿名さん
販売開始は、オリンピック前ですよ。
今パークタワー晴海の隣にモデルルームを建設中です。
因みに平昌オリンピックの選手村は、オリンピック開催前に全戸完売となったそうです。
やっぱり、オリンピックで盛り上がっているうちに売っちゃわないとね。

[1288: 匿名さん]

値段が高いと思う人はダイワ有明か内陸に流れましょう。
メイツ深川住吉も坪270から選べるようです。
新線の恩恵も

[1289: 匿名さん]

豊洲の利便性が欲しい人はどうしたら良いですか？

[1290: 匿名さん]

>>1268 マンション検討中さん
本気？
価格が同じなら検討するんだ。
割高感とか無いんだね。
おめでたいですね！

[1291: 匿名さん]

>>1290 匿名さん
価格だけが買わない理由なら、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクかと。

[1292: 匿名さん]

>>1291 匿名さん
その書き込み、いろんなスレッドで何度も見てるけど、バイトでやってるの？

[1293: 匿名さん]

>>1292 匿名さん

バイトじゃねーよ。
同じような書き込みが多いから、自然と同じ書き込みになるだけ。

[1294: 匿名さん]

いいから買っとけ。
このエリアは、ずっと安値放置されてたから、今からどんどん高くなるぞ。

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクかと。

[1295: マンション検討中さん]

>>1286 名無しさん
有明ダイワと同じ事ですかね？野村がそんな事します？

[1296: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
いや、あながち外れてないよ。。

[1297: マンション検討中さん]

1281

豊住線が開通するかまだ決まってないのに、そこに賭けて買うのは、ギャンブルというかスマートな買い方ではないね。

[1298: 匿名さん]

中古で我慢できるなら中古がオススメ。
ただ、中古のタワーマンションはランニングコストに注意してください。

コスト重視なら中古板マンにしとけ。

[1299: 匿名さん]

とある有力な情報筋から

先行の選手村板マンは350〜370（平均）で予定
条件悪い部屋で330万、逆は390万

後発タワーは調整中

[1300: 匿名さん]

>>1297 マンション検討中さん

開通決まってからだと、相当値上がりするけどね。。。
どっちがスマートなの？