プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[1001: 匿名さん]

1000まで来ましたけどここまで価格否定派と擁護派に分かれてるのは珍しいですね。
それほど購入希望層と価格の乖離があったということでしょうか。

[1002: 匿名さん]

>>1000 マンション検討中さん
いやー、この流れ絶対見てるでしょう。ふっかけられないかなぁ？

[1003: 匿名さん]

コンセプト自体は悪くないし、どうしても価格だよね。あ、隣パチンコ屋だけど、意外と住んだら気にならなそうだから個人的にはそこまでの懸念点じゃないかな。

[1004: マンション検討中さん]

>>1002 匿名さん

昨日メルマガできましたが、まだまだ安いですよ！パークタワーは少し高いですが…

プラウドタワー東雲キャナルコート

6,380万円82.49m2　2LDK+S
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩11分

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プラウドタワー東雲キャナルコート

6,780万円82.49m2　2LDK+S
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩11分

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プラウドタワー東雲キャナルコート

6,580万円81.57m2　2LDK+S
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩11分

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BEACON　Tower　Residence　ビーコンタワー　

5,180万円60.34m2　1LDK
東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩9分

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パークタワー東雲

6,380万円75.65m2　3LDK
りんかい線「東雲駅」徒歩6分

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パークタワー東雲

4,880万円60.93m2　2LDK
りんかい線「東雲駅」徒歩7分

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パークタワー東雲

6,880万円73.83m2　3LDK
東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分

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パークタワー東雲

6,380万円72.03m2　3LDK
東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分

[1005: 匿名さん]

このスレに購入前提者は居るのかな？

[1006: 匿名さん]

ダイワの価格とぶつけなきゃダメよ。向こう310？せめてその辺りの単価だったら結構魅力に映る人多そう。

[1007: 匿名さん]

>>1004 マンション検討中さん
いや、、流石に必死すぎ、笑

[1008: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
ダイワもその価格帯じゃ正直採算は合わないでしょう。2期以降は当初予定通り(330？)の価格に値上げするよ。まぁダイワは体力もあるから、野村とはまた考え方が違うだろうけど。

[1009: 匿名さん]

先日もお伝えしましたが土地取得も相当高額でしたし、これでもなんとか頑張って出した価格なんですよ。正直利益も薄く薄利なんです。どうかご理解頂きたい。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180831-00178345-diamond-bus_...

[1010: 匿名さん]

>>1009 匿名さん
あんたさー野村のステマ？
そもそも一等地でもない土地は他より安いし、坪350万なら、薄利な訳ないだろ。
そもそもタワーは坪270万くらいで売ってたやないか。

[1011: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
え？ 有明のダイワって、坪310万クラスなの？
野村東雲が高く見える。野村さん安く調整するかな？ まだ予価らしいし、調整するかも？

[1012: 匿名さん]

気付いていると思うが、適正だ安いだ言う輩は自分の中古を高く売って買い替えを目論んでいる周辺住民。目論見通りにならなければ客になることはない。
消費者心理から言って高いとブーブー言っている方が本当の検討層。結局そこが買わなければ周辺中古も上がることはない。むしろテッペンを感じ売り急ぐ者が現れ相場が崩れることもありうる。

[1013: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
はい。今のところ買う予定です。
会社が豊洲なので私にはベストです。パチンコも夫婦で好きです。

[1014: 匿名さん]

>>1009 匿名さん
完全に売り手側だな。

[1015: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
あなたがどれ程の属性で所得があるかは知りませんが、あなたの主観で検討層を語って欲しくはないな。

[1016: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

わろた

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
人の事を笑ってはいけません

[1018: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
1期で条件の合う部屋購入予定です。どうせ来年には普通になってますし、それなら良い部屋を選べるうちに決めたいなと思ってます。

ここで文句や物件を毀損させる様な事ばかり言ってる人は大半はただの野次馬でしょう。実際には殆どが興味もない人達かと思います。興味有って真剣に検討してるなら、自分が買うかもしれない物件をそこまで悪く書いたりしないですからね。

[1019: 匿名さん]

いや、普通にはならないんじゃないですか？
ここはオーバルっていう特殊物件でしょ？

[1020: 通りがかりさん]

まあ事実として三連休マンションルームの予約取れなかったので、そこそこ買いたい人はいるのでは？
今週の三連休予約取れるのかは知りませんが。。