プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[961: 匿名さん]

それなりに人気出そうですけどね。

[962: マンション検討中さん]

>>958 匿名さん
じゃあタワマンを買って下さい。

[963: 匿名さん]

>>960 匿名さん
単純に待機児童、学童問題から考えてだよ。

[964: 匿名さん]

隣街の辰巳の古いマンションは廃墟にしか見えない。。

[965: 匿名さん]

隣のパチ屋の駐車場から、タバコのポイ捨てされそうだな。

[966: マンション検討中さん]

>>960 匿名さん

保育園に入園できない。これに尽きる

[967: 匿名さん]

>>963 匿名さん
どのエリアなら共働きしやすい？都心5km県内でこの辺りより安く買えるって考えると。

[968: 匿名さん]

>>966 マンション検討中さん
とりあえず無認可に入ってポイント稼ぎだな？

[969: 匿名さん]

>>961 匿名さん
何だかんだ売れると思いますよ。今は高くても来年には普通になってるから。そういう流れ。

[970: 匿名さん]

>>963 匿名さん
>>966 匿名さん
ありがとう！
ちなみに待機児童は区だけでなくエリア毎で違うというけど、東雲はどうか知ってます？

[971: 匿名さん]

>>947 匿名さん
世帯年収2000万ならわざわざここを買わんでしょう。
その判断だと普通の公務員でもここ買うのは無理になるね。

[972: 通りがかりさん]

>>952 匿名さん
全く同意。江東区民が何を思うかは知りませんが、2000万の所得あって選ぶ場所じゃない。江東区というだけで、そもそも候補に入らない。買いに来るのは上京者か土地に縁がある人だと思います。

[973: 匿名さん]

>>966 マンション検討中さん
東雲エリアは、察するようにタワマン乱発エリア。
保育園の入園枠も少ないし、この野村の東雲マークスが竣工すると472世帯増える。単純に150～600人の子供ないし幼児が住むだろう。

保育園は、激戦ですから、夫婦共働きで世帯年収1500万以内で、
待機児童になって、一人が離職や休職したら返済はきつくなる。

[974: 匿名さん]

板マン、長谷工、となりの嫌悪施設
をどう折り込めばこんな価格になるのだろうか。
しかし、
生暖かい目で見守りたいと思います。

[975: 匿名さん]

入れても保育時間長いところじゃないとフルでの復帰は厳しいですしね。保育時間が比較的長い認証に入れる手もあるが、月額80000くらいで3歳の壁にぶち当たる可能性が高い。その認証ですら入りにくいのが江東区。

[976: 匿名さん]

>>970 匿名さん
東雲エリアは、隣の豊洲エリアや辰巳エリアからも児童の保育希望者が集まる。
結果、エリア以上に激戦区ですよ。
ちなみに待機児童は、3桁いると思います。

引っ越しで、移り住むなら、来年秋には区役所の子育て支援課に相談する必要ありますよ。

[977: 匿名さん]

通称ゴミの島だった湾岸エリアが体裁整えられて、小金持ちの地方出身者や「ココトウキョウナノニヤスイヨ！」という海外勢の受け皿になり、異次元緩和の波に乗ったのが今の状況。そりゃ他のエリアより上昇率が高いのはあまり前。
過去を振り返れば世帯年収2000万の家庭が意気込んで買うような場所ではない。

[978: 匿名さん]

なんだかんだ価格出るまでは閑散としてるイメージでしたが、結構気になってる人多いんですね。

[979: 匿名さん]

価格は新築や最近の中古価格を考慮すると仕方ない気もするけど、せめてもう少し仕様を上げてくれれば良かったんだが。

[980: 通りがかりさん]

即売ということは無いにしても、普通に売れるだろうねー。