プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[781: 匿名さん]

天井高2.45mとか最近では珍しい気がします
https://twitter.com/toyosu0/status/1041665651494989824?s=21

[782: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
右列の人、結構出てるなw
開店からかもな。

[783: 匿名さん]

この店内の写真見る限りではアウトレイジやクローズゼロな人たちは居なさそう。

[784: 匿名さん]

クレヴィア豊洲の中古が坪300万で売り出してるけど、買うの失敗？

[785: マンション検討中さん]

784

クレヴィア高値で買った人の売り注文。

普通に考えたら、リセール考えもプライドタワーの方が仕様や立地条件考えてもいいでしょう。

[786: 匿名さん]

同じパチ屋隣のここは坪238万
ブランズ東雲
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz190...

[787: 匿名さん]

>>784 匿名さん
周辺の中古が250〜300である以上仕方なし。
新築を買うというのはそういうこと。
直ぐに売れれば東雲で新築350は適性、暫く売れなければ高すぎるということ。
いい感じのベンチマークになるな。

[788: 匿名さん]

下がり天井がえげつないプラウドで2450はキツくないですか？

[789: 匿名さん]

>>781 匿名さん
下り天井あるのか。
2メートルだと、低いんだよな。手が届く。

[790: 名無しさん]

クレヴィアの時も散々高いと言われてたけど流れなんだね。

[791: 匿名さん]

>>786 匿名さん

しかも最上階！ここでいいやん。

[792: マンション検討中さん]

新築じゃないと嫁が駄目だと言うウチみたいなのが何百世帯いるのですよ!

[793: 匿名さん]

>>786 匿名さん
すごく安く思える…

[794: 匿名さん]

https://twitter.com/toyosu0/status/1041665651494989824?s=21

このアカウントでどんどん情報出てますね

[795: 匿名さん]

パチ屋の駐車場からモロだな。

東雲マークス側の図　↓

https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/images/design/img02.jpg

[796: 匿名さん]

断言しよう。来年の今頃には安いとなって戻って来る。

[797: 匿名さん]

自身の中古を高く売りたい工作員が暗躍してますね〜

[798: 匿名さん]

君たち、そろそろ現実を受け入れよう。これがこのエリアの今の新築基準だよ。で、今後出る新築は更に高い。

[799: マンション検討中さん]

貧乏人なのでダイワハウチュ有明買います。プラウドを買うという夢は儚く散ってしまいました。

[800: 匿名さん]

>>784の物件が即契約に至るようなら、プラウドシティの値付けは適正だろうね。
結局買う人がいれば上がる、売れなければ下げるしかないから。
もしプラウドシティの販売が思わしくないという情報が入れば、売却を少しでも考えている周辺住民は売り急ぐだろうし、そうなれば少なくとも中古市場の価格は落ちる。
あまりに強気な価格設定は少し危険な気もするよ。