プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[61: 匿名さん]

ここ、階高が2.97mなのがなあ…

[62: 匿名さん]

>>61
野村は三次元の手を抜くよねｗ
タワマンでも結構下がりが目立つ物件が多い・・・
その分戸数稼いでんだし価格面で頑張らないと酷評されて終了ｗ

[63: 通りがかりさん]

ここの中価格予想の流れ見てたら結果は明らかだなw
坪300-350のレンジと来てる
のらえもんは320、自分も早い段階から310-330と予想している。

300ならあっさり完売するし、350なら竣工前完売は厳しい
325前後でいい具合に竣工前完売
そんなところだろう

[64: 匿名さん]

>>49 匿名さん
東雲はともかく、辰巳の治安は最悪。辰巳公園では殺人事件もあったし。
まだ犯人が捕まっていないよね。
そうそう東雲も殺人事件があったタワーマンションあるよね。

[65: 匿名さん]

かつて潮見でもあったようだし、赤坂では外国人同志が喧嘩して、殺人事件と報道された。ただそれでも海外よりまし。

[66: 匿名さん]

東雲と枝川ならどちらがマシですか？

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん東雲だろ。
枝川は焼肉の美味い店があるけど朝鮮人が多くて治安が物凄く悪い。
辰巳と合わせて両横綱みたいな感じ。白鵬が辰巳なら鶴竜は枝川。稀勢の里は東雲ってとこだろうよ

[68: 匿名さん]

柄の悪いスレだなぁ。。。

[69: 匿名さん]

だって東雲だよ。且つ長谷マンだもん。
東雲のSオートバックス、改装閉店セールやってます。

[70: 匿名さん]

総戸数472戸となると、かなり大規模なマンションのようですね。
駅まで10分少々というところなので、逆に落ち着いた環境そうに思えますが、
このあたりの治安、夜の時間帯の雰囲気はどうでしょうか？
ファミリー層も多いと思いますが、近くに子供を遊ばせられる公園があっても良いですね。

[71: 検討板ユーザーさん]

不審者情報などをざっとみる限り、
東雲は江東区内でも多めかな…？と感じます。
治安イマイチかもですね〜。https://www.gaccom.jp/safety/area/p13/c108

[72: 評判気になるさん]

>>71 検討板ユーザーさん
東雲、枝川、塩見、辰巳の辺りはお巡りさんも勤務をしたくない地域らしいですね、、、、

[73: 評判気になるさん]

>>51 匿名さん
東雲の都民タワーのパラボラアンテナと異常に多いベランダでの布団干しを見れば、それが全てを物語っているよ。
パラボラアンテナは極普通のタワーマンションでは必要ないものだよね、、、

[74: 匿名さん]

百聞は一見に如かずって事ですかね〜

[75: 匿名さん]

治安に関する話をみると少々気になってしまうところではありますが、
部屋は広そうなので、マンション的には素敵でしょうね。
ここに限らず、治安を理由にして気になる物件を諦めたくないというのはあります。

[76: 匿名さん]

坪単価350万以下なら買う。

[77: 検討板ユーザーさん]

結局豊洲にすんでるけど、確かに家を決めるときは過去スレのように東雲は不審者情報が多いだ何だと考え、治安が少しは気になったが、、、今は、ほぼ毎週末子供を連れて東雲行くけど、個人的には治安は全く気にならんけどね。

[78: 周辺住民さん]

東雲原住民です。東雲の治安が悪かったのは９０年代までで、
２１世紀に入ってからは天と地ほどの差で治安は良くなってます。
昔は相当悪かったですが、キャナルコートが栄えてからは
全くの別世界です。ただ、気を付けなければならないのは
そこのイオンの歩道橋の交差点は豪雨で一回水没したことが
あります。そこを踏まえてマンションをしっかり立てていれば
問題ないかと思います。参考までにどうぞ。

[79: マンション検討中さん]

数年前から辰巳の住人ですので、辰巳の紹介を書きます。
辰巳は、その昔（有楽町線もなく）「陸の孤島」と呼ばれて
北部は倉庫街で日雇いの多い荒っぽい地区だったようですが
現在の北部はごく普通のファミリーマンションが並ぶのどかな所です。
南部はびっくりするほど古い都営アパートが延々と並んでいて
お年寄りが多くいらっしゃるようですが、
すべて再開発地区になっていますので数年後には
新しい街に変わる予定です。

辰巳には大きな公園が２つあります。
辰巳の森海浜公園は、現在アクアティクスセンター建設中で
オリンピック後は都民に解放される予定です。
辰巳の森緑道公園は、桜の名所です。
以前、木村拓也さん主演の「ヒーロー」で
みんなで並んで歩くシーンの撮影に使われたそうです。
こちらの公園は、木がうっそうとしているので
夜は避けた方がよさそうです。
街の方の治安は心配ないと思います。

[80: 匿名さん]

辰巳公園は毛が生えた程度のヤンチャしたそうな子達がたまにいるね。
見た目がチャラそうだから、女性や子供からしたら良いものではないと思うけど、大人の男性からすると可愛いもんだと思いますよ。
ノーヘル原付でキャナルコート内に逃げて来たようなガキンチョに、子供多くて危ねーから飛ばすんじゃねーって怒鳴ったらそれなりに申し訳なさそうにはしてた。
人が集まれば、必ず優劣によってはみ出すものもいる。かと言って彼らも全く居場所が無くなったら爆発してしまうよ。