プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[761: マンション検討中さん]

>>760
最終的にどのような境界になるかは、分からないですね。
でも感じたのは、駐車場から、簡単にのぞけそうだなぁ。と。。
壁が必要ですね。。

[762: 匿名さん]

>>755 マンション検討中さん

オーバル感が既に出てますね

[763: 匿名さん]

>>758 匿名さん
住民スレで排気ガスが〜、アイドリング音が〜、という書き込みが出てくることが予想できるね。
朝10時から夜11時まで出入りが続き悩まされるわけだから。更に言えば土日は特にね。

[764: マンション検討中さん]

>>763
確かに、駐車場と現地が接近しているので、排気ガスとか気になりそうですね。ベランダがどちら側になるかは分からないですけど。

[765: 匿名さん]

みんな中庭で過ごすから無問題

[766: 匿名さん]

>>749 マンション検討中さん
ありがとうございます。
思ったより、デカイですね。

[767: 検討板ユーザーさん]

パチ屋の駐車場から排気ガスが、風の方向によってはマンション側まで飛来してくる事も想定しないとですね。
その場合、上階まで来るのかな。

[768: 匿名さん]

>>767 匿名さん
川沿いですから風も強そうですしね。
サラリーマン等のサボりスポットとして最適な駐車場っぽいから、夏場や冬場はエアコンためのアイドリング音も少し心配ですよ、笑

[769: マンション検討中さん]

パチ屋の存在感(笑)
見送ります。

[770: 匿名さん]

>>750 マンション検討中さん
駐車場でもちょっとした板マンクラス

[771: 匿名さん]

これはパチンコ屋と共に暮らしていく覚悟が必要だね。

[772: 匿名さん]

あとはどれだけ交渉して値引きさせられるかですね。向こうも値引きありきの値付けでしょうから。

[773: 匿名さん]

立駐は登りだからエンジンふかすし、作りが悪ければ結構な音もする。
それで真横とあれば生活への影響は無視できんな。。

[774: 匿名さん]

豊洲10分の板マンですからね。。五分以内だったらまだ分かりますが正直近隣相場見ても平均300くらいが限界な気がします。
私が小物だからかもしれませんがこれが順調に売れる気がしないなぁ

[775: 検討板ユーザーさん]

>>757 マンション検討中さん
隣のパチ屋の駐車場の中から、写真リアルですね。

残念なのが、3階からでここまでマンション見えてしまうのですね。屋上からだと中層まで解りそうですね。

[776: 匿名さん]

バルコニーはガラス手摺りだったっけ？

[777: 匿名さん]

>>773 匿名さん
パチ屋の立駐は、仕事帰り系のいかついハイエースが出入りして、ブォーンてディーゼルエンジンで吹かすから、うるさいかと。
他にマフラー変えてるVIP車とかうるさいから、騒音はやめて欲しいんだよな。

[778: 匿名さん]

ここ平均350と言ってる人いるけど、平均てことは7階ぐらいの値段てことだよね？
それなら、330ぐらいじゃないかな。

[779: 検討さん]

>>746 匿名さん
まず、儲からないよ今の高価格では。
しかも個人がポンポン買える価格帯ではない。
投資向けは、安くて個人で買えるような価格帯の数が良くでるから。

[780: 匿名さん]

>>775 検討板ユーザーさん
立駐の3階はマンションの5階くらいでしょうからね。
屋上を含めると6.7階くらいまでは安心できませんね。