プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[721: 匿名さん]

>>675 検討板ユーザーさん
東急は、坪370くらいもあるでー。

[722: マンコミュファンさん]

野村の値付けはエッジが効いてるな笑
越中島が300でバカ売れしたにしても、東雲で370はさすがに強気すぎないか？
越中島が安過ぎたのか、東雲が高過ぎるのか、それとも適正なのかよく分からんな。

[723: 匿名さん]

相場は野村が作る

[724: 匿名さん]

東急、そんなに安く売るかな？
500オーバーだと考えておいた方が落胆しなくて済むかと。

[725: 匿名さん]

>>722 マンコミュファンさん
それのか、隣の地区のダイワのガーデンズが事前提示坪350が、顧客心理から高杉て売れる見込み無かったから、坪310クラスで売り始めるらしいよ。この10月からね。野村の東雲マークスを意識して、それ以下の価格を提示してきた。
詳しくは、ホームページでどうぞ。

[726: 匿名さん]

ダイワ有明は2期からは値上げらしいぞ。

[727: マンション検討中さん]

デベロッパーとしての格が低いから、ダイワはないわー。
三井、三菱、住友、せめて野村、東急、東建までだな。
異論は認める。

[728: 匿名さん]

ダイワはなかなか良いマンション作りますよ。

[729: 匿名さん]

まぁパパからの贈与もないと後々税金で持ってかれちゃうからね

[730: 匿名さん]

マンションをブランドで選ぶか実力で選ぶか、買い主の個性が出ますね。

[731: 匿名さん]

私は間取りや広さを我慢してブランドで選ぶ派です。

[732: 匿名さん]

ブランドで選ぶなら低仕様が続く今は大変だね。

[733: 匿名さん]

ブランドはリセールに影響するので軽視できないですよね。必ずしも、買主が実力を分かる人とも限りませんし。

[734: 匿名さん]

プラウドブランドは腐りませんからね。

[735: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん
ダイワのガーデンズは、実は三井不動産が関係している事実。
モデルルームにて。

[736: 匿名さん]

>>728 匿名さん
ダイワハウス的なってことで、、。
標準で最新のマンションとしてのセキュリティ、共用、床、フレーム、スパンなど、基本スペックは全て備わっている。

[737: マンション検討中さん]

みなさま、パークシティ豊洲は坪320も出せば確実に買えると思いますが、それよりもここにしたほうが良いでしょうか？
嫁は新築派なので、結果的にここになりそうですが、私はパークシティ豊洲を中古で買ってリフォームしたほうが良いと思うものの、嫁は聞いてくれず…

[738: マンション検討中さん]

>>737 マンション検討中さん

買える資金があるなら、贅沢な悩みだぞ！

[739: 匿名さん]

築10年のタワマン買うなんてお人好しすぎません？駅距離もほぼ変わらないしこっちのがいいのでは。

[740: マンション検討中さん]

>>739 匿名さん
お人好しとはどうゆう意味でしょう？修繕金の負担はまだまだこれから大きくなっていくのでしょうか？