プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[641: マンション検討中さん]

640

このマンションを買って、下がった時のリスクマネジメント（個人の資産運用上)のマネジメントプランは？

自分はあるけどね 笑

[642: 匿名さん]

>>626 名無しさん
緩和はずっと続けれないって事だから、徐々に上げていく方向で確定だな

[643: 匿名さん]

マンションなんて洋服と一緒で使い捨てだよ、下がるの当然。っと思ってたほうが精神衛生上いいと思う。

[644: 通りがかりさん]

>>611 匿名さん
東雲のパチ屋となりで、坪370万のマンション果たして売れ残るか、売り切るか。
売り切る為にはモデルルーム継続するコストをやめて、終盤は現地販売で内々で安くするかです。

[645: 匿名さん]

>>639
買う気などまったく起こらないんだけど？

[646: 匿名さん]

坪350程度で高いと見送る人は、きっと次の新築物件も手が出ずに結局買えず終いだろうね。それを数年前から繰返してるなら尚更終わってる。

[647: 通りがかりさん]

>>638 マンション検討中さん
パチンコ屋の駐車場から、敷地が見れますよ。運河の漁船の騒音も確認しときなよ。

[648: マンション検討中さん]

プラウドタワーの中古坪260で勝ったわし勝ち組！

[649: 匿名さん]

>>637
数えきれないくらい現地見てるんだが

[650: 匿名さん]

タワーの中古とか自殺行為

[651: 匿名さん]

ごめん
>>637ではなく>>638

[652: 坪単価比較中さん]

そろそろ学んで欲しい

[653: マンション検討中さん]

651

産業道路じゃ無いけど。
トラック走ってるけど、そもそも車通り少ないと思うけどね。

晴海通り沿いのマンションはそれこそ、トラックガンガン走って騒音うるさいと思うけどね（パークタワー東雲、クレヴィア豊洲、パークタワー豊洲)

[654: 匿名さん]

最初は高過ぎっておもうでしょ？でも不思議、来年には普通になっちゃってるから。もうずっとそんな感じよ。で、少しして中古が付いてくる。今分かってる新築物件が幾らで出ると思う？例えば豊洲東急、想定より一段高くなるのは明白でしょ。兎に角、後になればなるほど条件は悪くなるから、真剣に検討してる人は動いた方が良いよ。

[655: 匿名さん]

どう見ても実態は産業道路ですよ
名前にはついていないけど

[656: 匿名さん]

豊洲東急は400でしょ？ここが350-370ならそんなもん。

[657: 匿名さん]

>>656 匿名さん
当初はその辺かなと思ってましたが、ここの価格を考えると坪450でもおかしくありません。あっちは震災による影響(コストプッシュ)も受けそうですし。

[658: 匿名さん]

>>656 匿名さん



豊洲東急450超えるだろうね。
下手したら500超えるかもな

[659: 匿名さん]

豊洲東急400だったら無理してでもそっちのがいい。だがこの情勢下ではあり得ないだろうな。

[660: マンション検討中さん]

東急は価格発表していない以上、震災はコストアップ要因でしか無いから、当初の400万より更に上昇するだろうね。

東急の分譲予定スケジュールを聞いた後に、月島MTGに購入を変更しておいて良かった^ ^
一期一次に高層階を415万で買えたからね。