プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[6538: マンション検討中さん]

>>6536 口コミ知りたいさん
なるほどね。俺は間取り図を見た時はかなり驚いたけど、中を見たときには、そうだよねとしか思わなかった。
間取り分かってて絶句するかよと思ったんだが、感じ方の違いで疑って申し訳ない。

[6539: 匿名]

>>6536 口コミ知りたいさん
未だに検討板に書き込みしている目的は？

[6540: 匿名さん]

>>6537 口コミ知りたいさん
普通の間取りの部屋もあるなら、

> いくつか部屋を見せてもらいましたが、めちゃくちゃ悪いです

この表現はかなりオーバーなのでは？

[6541: 匿名さん]

ここってブランズと同じ扱いになるの？？


https://chintaibest.com/sumitakunai_toyosu/

[6542: 匿名さん]

>>6536 口コミ知りたいさん
悪い間取りがあるのは同意する。普通の間取りを検討してるなら、検討版にいてもいいと思うよ。
あと間取りに無頓着なひとも多いから、そういう人は悪い間取りでも買うんだと思うよ。

[6543: 匿名さん]

>>6541 匿名さん
どういう意味？

[6544: マンション検討中さん]

高くてひどい間取りと言われたブランズが値上げしてのにほぼ完売ですね。まさかここの一年後から売り出した倍の戸数の物件に追い抜かれるなんて思いませんでした。

ここの一部のように著しく難のある間取りは共用がよかろうと結局は選ばれないのだなと痛感しました。

新築のプロモーションがあっても売れないのですから、中古になれば値段をよほど安くしない限りは出口がなさそうです。

いい部屋を最初に買っておいて良かったです。勉強になりました。

[6545: 通りがかりさん]

間取りが個性的な部屋が販売中ですが販売当初より価格帯を上げてきてませんかね？

[6546: 匿名さん]

>>6544 マンション検討中さん
売り出し初期で良い部屋を見抜く基準って何かありますか？
この物件に限らずこれから売り出される物件の検討の参考にさせてほしいです。
勿論個人差あるのは重々承知しております、主観で結構ですのでアドバイスいただけたらなと思います。

[6547: マンション検討中さん]

>>6544 マンション検討中さん
住民の投稿だとすると、かなりひどいこと書いてるよね。
全戸同時に売り出したわけでもなく、今残ってるのは最近売り出したものなのに。

[6548: マンション検討中]

売れないから販売開始が最近までズレこんだんでしょ。
最初から売れ行きが例えば名前が出たブランズみたいに好調なら即売り出されてたよ最近販売開始した物件も。

[6549: マンション検討中さん]

>>6548 マンション検討中さん
今年の2月にモデルルームいきましたが、当初から売ってるアクアやガーデンの部屋でも売れ残ってる部屋あったよ。
売れない理由に間取りが無関係だとは思わないけど、当初価格が高すぎたことが一番の理由でしょうに。

[6550: 通りがかりさん]

>>6548 マンション検討中さん
つまり、ここがBTTよりも人気ないのは、一部の住戸の間取りのせいだということ？

[6551: マンション検討中]

住所が東雲、タワマンじゃない、間取り、特筆するところもなく中途半端、駅遠物件
だからじゃないのかな。
ブランズはここより価格が高いのに完売まで早かったんだから。
売れなかったらここみたく販売時期ズラしにズラして誤魔化してただろうけど。

[6552: 通りがかりさん]

ネガさんが食いついてきちゃったので、この話題は終了ですね。

[6553: マンション検討中]

>>6552 通りがかりさん
さっさと消えてください。

[6554: マンション掲示板さん]

>>6549
住民です。
アクアは竣工のかなり前に完売してるので、売ってたとすればキャンセル分ですね。
まだキャンセル分あったんですね。知らなかった。
ガーデンもほぼ完売だったと記憶してるのでそれもキャンセル分なのかな。
コロナ禍でいつもよりキャンセル多かったりするのかな。

[6555: 匿名さん]

>>6552 通りがかりさん
あなたでしょう。

[6556: 通りがかりさん]

あと何部屋残っているのでしょうか？
10切ってる？

[6557: マンション検討中さん]

こちらのマンション間(中庭)は何メートルくらいあるんですか？