プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/
所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/
[スレ作成日時]2018-06-28 14:30:45
プラウドシティ東雲キャナルマークスについて
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621:
匿名さん
[2018-09-17 07:10:17]
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622:
匿名さん
[2018-09-17 07:34:15]
みんな10年完済予定だよ
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623:
検討板ユーザーさん
[2018-09-17 07:42:45]
まさかの坪単価。
東雲のタワー中古も相場が一気に上がりそうだな。 高くなる前にビーコン、プラウドタワー、パークタワーでも買うかな。 |
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624:
マンション検討中さん
[2018-09-17 07:59:52]
621
安倍が金融緩和終了についていつ名言してますか？ 大手証券会社に緊密していますが、先日の日銀のフォワードガイダンスによって、マイナス金利政策が当面続くという発表を日銀がしてますけどね。 |
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625:
検討板ユーザーさん
[2018-09-17 08:02:30]
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626:
名無しさん
[2018-09-17 08:13:18]
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627:
マンション検討中さん
[2018-09-17 08:23:36]
これね。
https://www.google.co.jp/amp/s/www.sankei.com/politics/amp/180914/plt1... 読んだけど、3、5年先に異次元金融緩和終わらせるというスケジュールでは無いね。 終わらせる為にも、物価上昇2パー達成、要は賃金上昇、ってことだから、金利上がる＝みんなのお給料上がる（上がってる)、ってことだね。 |
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628:
匿名さん
[2018-09-17 08:52:28]
>>627 マンション検討中さん
期限切ってやってる施策なんで、終了するだろ。いつまでもダラダラやるのは良くないし、アメリカ→日本と続くよ。 銀行も低金利では黙ってられないからね。 このままやってよ金融界の反発すごいから。 |
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629:
マンション検討中さん
[2018-09-17 09:12:34]
金融界の反発は、自社の収益性低下だからであって、それは事業頑張らせれば良いだけ（企業の生産性の向上を図る)。問題なのは、年金運用難で、将来的影響が出てしまう点。これは、移民政策に実質シフトしているのですでに対応を打ってきている（海外留学生は、日本での滞在ビザが出されることに決定、これにより中国や東南アジアから、卒業後も相当数の数が日本に滞在することになる)。
金利あげると、国の借金利息も増えるってことだから、出口戦略描いても、マイナス金利政策を一度導入した国が出口を迎えられた事例が、過去一度もなく、どの国もマイナス金利が続いているよ。 |
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630:
マンション検討中さん
[2018-09-17 09:13:30]
628
期限を設けているって、具体的にいつまでなの？ |
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631:
名無しさん
[2018-09-17 09:16:33]
物価(住宅の賃料)がほとんど上がらないのに、不動産価格とくにマンション価格はこの5年で1.5倍くらいか？ 不健全としか言いようがない。
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632:
通りがかりさん
[2018-09-17 09:25:38]
野村いいね！越中島を安売りしたと気付いて、見事にMTG、PT晴海、CT有明とバランス取ってきましたね。買いたかった人には残念かもしれないけど、周辺のマンションオーナーにとってはとてもいい話！野村がんばれ！
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633:
匿名さん
[2018-09-17 09:29:55]
>>631 名無しさん
不動産バルブという。 オリンピック後に、また下落に向かう。これは少なからず世の流れ。 活気の建設業界もオリンピック後に仕事が落ち着き、不況なる。これも少なからず世の流れ。 新築戸建てもガオリンピック前にンガン建ててるが、中古が溢れ、中古市場もさがっていく。 |
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634:
匿名さん
[2018-09-17 09:39:12]
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635:
匿名さん
[2018-09-17 09:40:25]
>>633 匿名さん
建設業のものですが、オリンピック後の方が人手不足もあって忙しくなりますよ。 |
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636:
マンション検討中さん
[2018-09-17 09:40:44]
633
これ読んで皆んな勉強してね。 オリンピック後に不動産下がった国は過去にありませんよ。逆に上がります。 それと不動産業界は、引き続き、価格の頭打ちが継続する見通しです。 https://www.mizuho-ri.co.jp/publication/research/pdf/urgency/report180... |
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637:
匿名さん
[2018-09-17 09:41:14]
プレミスト、はりきってティッシュ配り始めたな
やはりここの価格が出るのを待っていたんだね さすが大阪商人w しかし、東雲アドレス、パチンコ屋隣、トラック行き交う産業通り沿い で坪平均350とはすさまじい時代になったもんだな まさに異次元 |
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638:
マンション検討中さん
[2018-09-17 09:52:09]
〉しかし、東雲アドレス、パチンコ屋隣、トラック行き交う産業通り沿い
で坪平均350とはすさまじい時代になったもんだな まさに異次元 現地確認した方がいいよ。 なぜこの価格設定を野村がしたのかわかるから。 |
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639:
マンコミュファンさん
[2018-09-17 09:52:34]
これ見ても350ー370が高いって思う？遅かれ早かれ来年には適正か安いってなるんだから、良い部屋無くなる前に決めとけ！
https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1038785273415389184 https://fujifujita.goat.me/biWdA5U9PO |
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640:
名無しさん
[2018-09-17 09:57:09]
>>636 マンション検討中さん
ブル派はこれで外れたら「想定外」を使うんですよね。便利な言葉です。 勉強している人は、上がろうが下がろうが、どちらになっても良いように計画建ててます。リスク管理という意味では下落を想定するのが普通です。 |
金融緩和終了予定は、安倍さんも明言してる。黒田さん次第で終了は、間違いない。
変動金利で、5年でどんどん上昇したら、返済困るのは明白。
不動産高値で買ったあとに、返済できないローン地獄では、やりきれないですよね。