プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[6410: 坪単価比較中]

>>6408 通りがかりさん

前向きに検討中だったけど、床鳴りの書き込みが多くてだいぶ熱が冷めた。
週末にモデルルーム訪問なので、聞いてみるわ。

[6411: 通りがかりさん]

>>6410 坪単価比較中さん

そっか。もし出来たらなんて言ってたか教えてほしー！
正直、他にあんまり選択肢ないんだよなー
晴海フラッグは広くて安いから良さそうだけど場所がなぁ

[6412: 匿名さん]

5階の中古が新築時より150万ほど値下がりして売り出されてますね。
昨年竣工した都内物件で新築価格より値下がりした物件は非常に珍しいですね

[6413: 匿名さん]

>>6412 匿名さん
これってローン手数料や諸経費考えたら残債割れでは？

[6414: 匿名さん]

>>6413 匿名さん
売買時の仲介手数料も考えたら、完全にマイナス…

[6415: 通りがかりさん]

>>6410 坪単価比較中さん

週末見に行った？どうでしたか？

[6416: マンション検討中さん]

>>6415 通りがかりさん

購入を決定しました。

[6417: 匿名さん]

>>6414 匿名さん
主寝室の写真だけ掲載されてないのはどうして？

[6418: マンション検討中さん]

>>6415 通りがかりさん
6410さんではないですが、うちも床は気にはなってましたが、買わない理由にはならず買いました。
入居前に鳴るものではないようですが、先週末の内覧会ですべての床を踏みしめてみましたが、やはり全く鳴りませんでしたね。

いま分譲マンション築8年に住んでいて、注意して歩いてみたら3か所床が鳴るんですけど、今まで全然気にしてなかったんですよね。
人によっても感じ方が違って、掲示板見て気にし過ぎてる人もいるのかな？と思ったりもしてます。期待込みですが。

それにしてもモデルルーム訪問者がかなり多かったように見えました。6月末の入居も相当な数でしたし、だいぶ終盤な感じかなと思います。

[6419: 匿名さん]

>>6412 匿名さん
間取り図見ると、なんでこんなに丸くなっての？

[6420: 匿名さん]

>>6417 匿名さん

万人に見せたくないからでしょ。
見たければ内覧すればいいってこと。

[6421: マンション検討中さん]

ここ買うなら前のプラウドの方が良くね？

[6422: 匿名さん]

プラウドタワーは駅からかなり遠く地上に出るのも時間かかるし、やはり設備は新しいに越したことがないからな。

[6423: 通りがかりさん]

>>6416 マンション検討中さん

おめでとう！私ももう一回見に行こう

[6424: マンション検討中さん]

>>6414 匿名さん
俗に言う損切りですね。

[6425: 匿名さん]

>>6414 匿名さん

売り出してすぐに大幅値下げしたのでよっぽどの売り急ぐ理由があるんでしょう。

[6426: 匿名さん]

割高で売却に向かない物件なのは分かっていたことなので驚きはないし、みんな分かってて買ってます。

[6427: 通りがかりさん]

相手にしない方がいいですよ

[6428: 匿名さん]

>>6412 匿名さん
これですね。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1382288224257658880

[6429: マンション検討中さん]

粘着君、今日もやってんのか。必死すぎない？