プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[6386: 匿名さん]

第5期1次10戸、先着順9戸
まだまだ売れ残っているのでしょうか

[6387: 匿名さん]

野村は販売中住戸の情報をもう少し出せないもんかね？
面倒くさくてしょうがない。

[6388: 匿名さん]

利回りくらい計算したらどうなのよ

[6389: 匿名さん]

いまテレ東でスーパーライフの特集してるけど、ライフって思ったよりはるかに画期的なスーパーですね。全然知らなかった。

[6390: マンション検討中さん]

法人に貸せますよ、、、とか営業が言うマンションなんですねここは。検討してたのにトーンダウンしました残念です。
どの物件でも賃貸はあると思いますが、敢えて営業が言うとなるとそれ目的で買う人も増えそうで嫌です。

[6391: 匿名さん]

>>6390 マンション検討中さん
それはそうですね。賃貸で誰が来ようが関係ないですしね。
私は最近まで検討してましたが、賃貸には2件しか出た形跡がなかったですし、駅遠物件だし、周辺は安いしで、賃貸でいけるとは全然思わないですけど。

[6392: マンション掲示板さん]

>>6390
営業が法人に貸せるというトークをしていたのが真実かどうか怪しいですし、本当に検討しているのなら自分の耳で聞いたこと以外は鵜呑みにしすぎない方がいいかと。
少なくとも私はそのような営業トークはされてないですし、駅近物件でもなく、明らかにファミリー層や実需向けのマンションでそのような営業トークをするかな？と懐疑的です。

[6393: eマンションさん]

まあ、投資用に検討中です！って客が来たらそれは営業としては投資でも行けますよ！って言うだろうけど。笑
そもそも投資目的でここのマンション見にくる人ってかなりレアな気がするからそんなに気にしなくていいかと。

[6394: 匿名さん]

いくら野村の営業でも、そんなワンルームマンション営業みたいなトークはしないだろ。野村に失礼だよ。
大体このコロナ禍の今は、本当に投資向きのマンションは投資家が群がってどこもかしこも10倍以上の抽選になってますよ。

[6395: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6399: マンション検討中さん]

[NO.6396～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6400: 匿名さん]

第5期2次2戸、先着順9戸

[6401: 匿名さん]

>>6400 匿名さん
決算商談会で完売しませんでしたね..

[6402: 匿名さん]

>>6401 匿名さん
決算商談会なんて存在しませんでしたよ。そもそも2月以降売ってた分は6月の引き渡しでしたしね。

[6403: 匿名さん]

まだ残っていますね。
販売中の中古は新築価格よりも値下がりしていませんか。

[6405: 匿名さん]

新築が残っていようがいまいが、新築プレミアム分は下がるよ。
相場と比べると割高って言われてたのはそういう意味なんだから。

[6406: 匿名さん]

[No.6404と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6407: 坪単価比較中さん]

住民板では床鳴りがひどいとの書き込みが結構あったけど、検討中の方々は何か情報ある？

[6408: 通りがかりさん]

>>6407 坪単価比較中さん

特にないねー
でもイオン近くていいよ。豊洲駅との間にライフもできるしね。坪単価比較中は今ここ検討中な感じ？

[6409: 通りがかりさん]

>>6408 通りがかりさん

引き続き付近の中古も見たりしてるけど、やはり共用部はこっちの方がいい感じなんですよね。中古も専有部広いは広いんですが。値段は双方あまり変わらない感じですので好みで判断という感じですね。