プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[6186: マンション検討中]

>>6184 マンション検討中さん
変換おかしかった、、
きれいです!

[6187: 匿名さん]

>>6182 匿名さん

平米300くらいであれば、中庭の植栽もあるから高くはないね。

[6188: 匿名さん]

>>6180 マンション検討中さん
管理費、無謀に高すぎるのは論外として。
それなりの管理費のところは住民たちも、安全できれいで便利にしたい、という共通意識があるから、
結果、住むのに快適なマンションになるんじゃないかと思う。

[6189: 検討板ユーザーさん]

管理費が高いと思ってしまうならこのマンションは買わない方がいいと思います。
私は中庭はじめ共用施設や管理体勢に満足しているので、この管理費は相応だと思っています。
特に入居してからは清掃や植栽の手入れの頻度が高いと感じており、とても快適に過ごせており納得感が強いです。

[6190: 住民]

既に書かれていますが、こちらのマンションは、昼よりむしろ夜の方がきれいですよ！

[6191: 匿名さん]

中庭もですが、夜のエントランスはカッコ良さそう。

[6192: マンション検討中さん]

昼間だとやっぱり春夏が中庭の緑が綺麗だなーと感じますが、夜は一年を通して美しい景観だと思います！
特に秋冬はイルミネーションもやってますし。
ところでイルミネーションはいつまでついてるんだろう？！個人的には一年中やってほしいです。笑

[6193: 匿名さん]

この中庭の植栽のためなら管理費高くてもいいかなって思えますね。

[6194: 匿名さん]

実際は植栽の管理費よりも清掃、警備、設備保守などの管理費が圧倒的に高いから、植栽は維持しながらも少し管理費を安くできる手段はありそうだけど。高いのに納得できないなら理事会に発案してみるのもいいかもしれないですね。

[6195: 匿名さん]

第5期1次で出ているBCの部屋が何階か、分かる方教えていただけませんでしょうか？

[6196: 匿名さん]

>>6195 匿名さん
恐らく13か14階だと思いますよ。
天井少し高いです。

[6197: 購入経験者さん]

>>6196 匿名さん
ブライトの14階は当分売らないと言ってたはずなので13階ですかね。
ありがとうございました！

[6198: 匿名さん]

まだ売り出さないんですねー。
今回も3戸ですしね。

[6199: マンション検討中さん]

suumoでは、ブライトコートの今期売り出しはBCではなくBA(14階)になってますね。
公式の情報と違いますが、必ずしも公式が正しいとも言えなさそうな。

[6200: 匿名さん]

このマンション急激に注目されてますな。
夜景写真の効果がよかった。

[6201: マンション検討中さん]

そもそも興味持たなければここに来ないので関係ないでしょう。

[6202: 検討板ユーザーさん]

売り渋りが謎すぎる…。
全部出せばいいのに。。

[6203: マンション検討中さん]

>>6202 検討板ユーザーさん
野村は上方修正出したばかりですからね。今期はお腹いっぱいなのでしょう。
新築の売り出し戸数はどこも減少傾向ですし、確実に売れる自信のあるものは来期に回したいと考えるのは普通かなと。

[6204: マンション検討中さん]

補足ですが、2月に売り出してるものとかも6月末引き渡しなので、すでに来期の第一四半期の売上になるはずですね。
小出しにして引き渡し時期を調整しながら、ならしていくのだと思います。

[6205: マンション検討中さん]

>>6204 マンション検討中さん

売上の計上基準は不明ですが、基本は引き渡してから売上でしょう。