プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[5934: 匿名さん]

>>5931 匿名さん
税理士だけど、普通にやる人多いよ。
タワマンに限らず、不動産の評価圧縮ね。
土地が高い都心中心だけど。

[5935: 匿名さん]

>>5934 匿名さん

先生の仰る通り、節税の手段としては有効でしょう。
ただ、そのレベルで買う人はこんなとこやブロガーなんて相手にもしてなくて、大した資産もないくせにタワマンは節税とか受け売りで言ってるのが滑稽というだけの話。

[5936: 匿名さん]

特別商談会始まった時の阿鼻叫喚が楽しみ
都内で値下げの可能性あるのなんてここだけ

[5937: 匿名]

>>5936 匿名さん
なんで人の阿鼻叫喚が楽しみなの？親でも殺されたの？

[5938: 匿名さん]

>>5935 匿名さん
それはその通りですね。
あくまでも相続税ですので、あまり気にする必要はないと思います。

都心マンションで建物の割合が低い物件はそういう需要があるかもしれませんが。

ここは住むには良いと思いますよ。もう少し暖かくなれば中庭でお仕事できますし。

[5939: マンション掲示板さん]

>>5936
住民ですが値引き入っても別に阿鼻叫喚しませんw
賃貸から引っ越してきたので、早く住むほどその分家賃が浮いてますし、早く決めた分納得いく間取りの部屋も選べましたし。
そもそも定価でも納得した上で購入してるので、竣工から約一年たった今、他の住民の方が少し安く買ったからと言って騒ぎ立てたりしないですよ…

オーバル特有の特殊な間取りの部屋の販売に苦戦すること自体、野村として想定内だと思うので、個人的には値引きしても別にいいんじゃないかと思います。

[5940: マンション検討中さん]

>>5936 匿名さん
　ちなみにディスカウント要請したけど応じなかったよ

[5941: 匿名さん]

阿鼻叫喚さんも、上の誓約書云々の人も、全部同一でしょ。
そろそろ他のマンション荒らしにいけば？笑

[5942: 匿名さん]

そろそろ商談会の季節だな。

[5943: 匿名さん]

>>5941 匿名さん

ネガする人って買えなかった人でしょうから、無視するのが一番ですね。私はこの人は住宅ローンの審査に落ちたのかな、それとも抽選に落ちたのかなって憐れんでます（笑）

[5944: 匿名さん]

>>5943 匿名さん
審査落ちや抽選落ちで、ネガ落ちって悲しすぎませんか？可哀想になってきた笑

[5945: マンション検討中さん]

「値下がり→一期で買った人の阿鼻叫喚」を期待してあっちこっちのスレに顔出してる人がいますよね。暇人なんでしょう。

[5946: 匿名さん]

他人の不幸は蜜の味ってやつですね。
性格ゆがんでますね。

[5947: 匿名さん]

>>5901 匿名さん

フロントコートですが、日当たりはかなりいいです。12月でも日中は日差しが良すぎて暖房つけない日もありました！

[5948: 匿名さん]

>>5947 匿名さん
私の部屋も昼間20度以上に室温が上ります
リモートワークになって日当たり良さのありがたみがよくわかります
他のタワマンとかでも同様でしょうけど

[5949: 匿名さん]

>>5948 匿名さん

意外にタワマンでも他のタワマンの関係で、南でも日当たり悪いところは結構あります。最近人気の勝どきのマンションとか、、、

[5950: 検討板ユーザーさん]

私の部屋はアクアなので、日差しは12時くらいから夕方までって感じになりますね。
ただ午前中も目の前が運河で見晴らしがいいので、日差しは入りませんが明るいです。
他の方同様、24時間換気を止めたら日中は20度超える暖かさなので、暖房もあまりいりません。

[5951: 匿名さん]

ここは竣工前は色々言われてたけど、住んでる人の満足度が高そうですね。

[5952: 名無しさん]

確かに東雲の成約価格が上がっている

東雲 パークタワー東雲 28階 70平米台 2LDK 6,970万円 (@327.5万円／坪） 南
東雲 パークタワー東雲 30階 70平米台 2LDK 6,980万円 (@325.4万円／坪） 南

[5953: 評判気になるさん]

今日のフードードトラックのハンバーガーを試しに食べましたが予想以上に美味しかった
値段は1000円超えてきますがUMAMIや行列の出来るハンバーガー屋と比べても遜色ないですし、ボリュームもマックのビックマック以上
タレとかも惜しみなくトッピングされてて食べ応え十分
今までのフードードトラックのイメージが覆りました
住民割を後から知って少し悔しい