プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5636: 匿名さん]

>>5635 匿名さん

要望が入らないからでしょう

[5637: 匿名さん]

>>5636 匿名さん

最後まで集客するため。パンダと同じ役割。魅力のない部屋だけだと、来場する人がいなくなるから。

[5638: 匿名さん]

>>5635 匿名さん
営業マンやスタッフ、モデルルームのキャパもあるので人気物件の販売を分散させて繁忙期を均すためですね。あと、様々なニーズの客が来ても対応できるようにいろんなタイプの部屋を常にもっておきたいとのことでしょう。

[5639: 通りがかりさん]

この現場で働いてました。
質問とかありますか？

[5640: マンション検討中さん]

世帯年収どれくらいから検討可能ですか

[5641: 匿名さん]

>>5639 通りがかりさん

オーバルで耐震性が増すことはありますか。液状化の心配はありますか。

[5642: 評判気になるさん]

>>5628 匿名さん
このあたりのプラウドですと、門前仲町ディアージュが一番だと思います。門仲の駅からは少し離れますが、東京・日本橋寄りですし、建物の質・品もいいです。
豊洲・東雲は供給量が多すぎです。

[5643: 匿名さん]

>>5642 評判気になるさん
そうですね、１番かもしれませんが今の中古販売中の部屋が坪単価450以上なので比較するにもどうだかと思います
どのマンションが上とか下とかではなく、その人の買える価格帯でライフスタイルとかと合うマンションを買えばよいのでは？

[5644: 匿名さん]

>>5641 匿名さん

東雲は液状化の心配はほぼないですよ。災害にも強いし、豊洲みたいに騒がしくなく、生活する上で最高の地域だと思います。私は東雲に住んでいて今のマンションが少し手狭になったので、この一年引っ越しを検討して、都心、郊外の新築中古を色々見ましたが、結局このマンションに決めました（笑）まあ、東雲にしては高いのがネックですが、東雲の中古もこれぐらい高くなってるし、、、

[5645: マンション検討中さん]

3Lの部屋はいくらのものが残っているのでしょうか？

[5646: マンションマニアさん]

きびしい

[5647: マンション検討中さん]

来年3月までに売り切れればよし
楽勝やろ

[5648: 匿名さん]

>>5647 マンション検討中さん

3月に何かあるんですか？

[5649: 匿名さん]

>>5640 マンション検討中さん

800くらいあれば余裕でしょ。

[5650: マンション検討中さん]

>>5647 マンション検討中さん

野村の決算前の値引き
定番です

[5651: 匿名さん]

>>5650 マンション検討中さん

待った方が良いですか？

[5652: 検討板ユーザーさん]

>>5648 匿名さん

無理じゃないですか？
7000万ですよ

[5653: 匿名さん]

>>5652 検討板ユーザーさん

ん？

[5654: 匿名さん]

野村2Qの決算かなり良かったのと、販売戦略を時間をかけて売る方向に変えていることもあり、今回3月の値引きはかなり減るらしい。（全く無くなるかまだはっきりしたことは言えないが、以前に比べたら確実に減る）と聞きました。
住宅ローン減税、13年間適用の期間延長もあるので今後の需要の落ち込みもほぼ無いと見ているとのこと。

[5655: 匿名さん]

>>5654 匿名さん

決算で値引き決まるんだね。