プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
https://www.sumu-log.com/archives/12578/
プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
https://www.sumu-log.com/archives/12630/
プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
https://www.sumu-log.com/archives/12707/
プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
https://www.sumu-log.com/archives/12816/
【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18626/

[5512: 匿名さん]

>>5511 匿名さん
それにすぐ目の前に同じ野村のタワマンあるからねぇ。同じデベが視界を塞ぐ住戸作るのって、評判悪いと思うよ。

[5513: マンコミュスレ]

>>5510 匿名さん
新台入荷の時は、整理券もらいに上品な方々の
長蛇の列ですわ。

[5514: 匿名さん]

>>5510 匿名さん
豊洲の最後のパチ屋が潰れたので、むしろ客が流れてきてそう

[5515: 匿名さん]

>>5510 匿名さん
変に潰れてマンションでも建ったらアクアコートの眺望完全に潰れるで。

[5516: 匿名さん]

パチンコ屋に住民優待みたいなのあったらいいですよね

[5517: 匿名さん]

>>5516 匿名さん
あるんじゃないですか？

[5518: マンション掲示板さん]

目の前にあの規模の24時間スーパーはかなりいいですね！東雲のイオン初めて行きましたが食品コーナーは買い物してて楽しかったです。

[5519: マンション検討中さん]

豊洲駅アクセスがいいよね。東雲のいいとこと豊洲のいいとこの両方が味わえるからほんと絶妙な場所だよ。

[5520: 検討中さん]

>>5504 匿名さん
なんで有明を引き合いに出してんだろうか？

[5521: 検討中]

内覧に行ってきました。
立地、外観、オブジェ、中庭はすごくいいですね。
ただ、ロビーが、、狭いですね。狭くてもいいのですが、あの天井の低さはかなりの圧迫感で狭さを強調します。
あと電球入れ？の段ボールが置いてあったりとごちゃごちゃしてる印象でした。
ロビーはやはりマンションの顔なので、極力きれいなほうが価値が高まりますね。
また、フロアの廊下にエアコンの室外機が置かれてしまっているのも、このマンションのイメージからは意外でした。
住民の方は気にならないのでしょうか。

[5522: 検討中]

植栽の維持費って、ものすごく高い。
管理費が高いのもかなり植栽維持管理に経費がかかるからと思うなあ。　前住まいマンションも、ここくらいの庭の維持費で年間1000万くらい必要で‥‥臨時費用もいるし　見た目はいいけどね。　
　壁と床のみの無機質なマンションも、どうかと思うけど考えどころ

[5523: 検討中]

間仕切りの可動ドアも好きな位置に設定できるわけではないことがわかり、使い勝手が良くないな、というのが正直な感想です。

[5524: 匿名]

ここの隣のパチ屋は、どうかわからないけれど、パチ屋って、遊戯関連の施設を他に持ってるから、そこでつかえる優待があるとこもあるよ。

[5525: 匿名さん]

完売はしないんだろうなぁ、野村で完売しないマンションとかあるんだな

[5526: 匿名さん]

>>5525 匿名さん
越中島の時はなんとか完売させましたけど、ここはなかなか難しいですね。ここ以外でも最寄駅から遠いマンションは完売するのに時間がかかっている印象です。

[5527: 匿名さん]

とよすとさんのTwitterにて。ここのモデルルーム撤去が始まってるみたいです。完売したのかな？

[5528: 匿名さん]

>>5527 匿名さん
モデルルームの契約期限が切れるので、現地マンションのお部屋を使って販売会場に変更するのではないでしょうか？販売が長期化すると、モデルルームを閉鎖して現地販売に切り替えることが多いようです。

[5529: マンション掲示板さん]

駅からマンションへの道がてらにいいお店とか施設ができるとまたいいですね。
クオール薬局が跡地も何か出来るといいんですが

[5530: 匿名さん]

>>5525 匿名さん

つい最近、同時期竣工の住吉がなんとか完売しましたね。

[5531: 匿名さん]

先着順9戸、第4期6次9戸
これ以外にまだ未販売住戸残ってるの？