プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[5492: マンション掲示板さん]

>>5491 検討中さん

それもそうですね。でもそういうのも今まで忘れていました。
こういう掲示板でタワマンの方が?とか、タワマン 以外のマンションのことをただの板マンと呼んでいるのを見かけてあまり気分がよくなかったもので。
好きなところに住めているので十分ですよね。

[5493: 匿名さん]

少々言葉がキツくなってませんか？
個人の意見に対してそこまで追及するのはいかがなものでしょう。
そもそも、タワマンか板状かの二択でマンション選びする訳じゃなく、その他にもいろんや要素を考慮して判断しているはずなんですから…

[5494: 匿名さん]

>>5482 匿名さん
とにかく、それぞれ好き嫌いがあることは確かです。それがどういう理由でなのかは、ご自身で調べてみてはどうですか。検索すればそれぞれのメリット・デメリットが分かると思います。
ここに個人意見を書くと、それと反対意見の方は気分を害される可能性もありますので。

[5495: マンション掲示板さん]

>>5494 匿名さん

尋ねられていたので書き込みました。ちょっと控えますね。

[5496: 匿名さん]

タワマンか板状かは大した問題ではなくて、こちらの物件を好む方は自然が好きな方が多いように思います。
ベランダや廊下から木々や鳥や虫を目にすることができ、それが日々のリフレッシュになるという感覚があるのでしょう。また、子供にも自然を好きになって欲しいと思っているので自然と触れ合える環境を重視しているのでしょう。それぞれの育った環境や価値観の違いによるものですので、いいとも悪いとも申しませんが、他の中古マンションにはない魅力があることは大きいと思います。

[5497: 匿名さん]

住民だけの大きなプライベートガーデンがあるからここは魅力ですね。以前タワマンに住んでましたが、公開空地の中に不特定多数の人がウロウロしてるのが好きじゃなく、あとタバコの喫煙場所、吸殻が捨てられてるのがとても嫌でした。貼り紙等では全然効果もなく、掃除をしてもまた捨てられるの繰り返しで、正直気分の良いものではなかったです。もちろん住民の中にも、マナー違反される方もいると思いますが、身元が特定されてるので、あまりに目立つ行為はできないですし、とにかく毎月管理費を払う以上、住民専用で使いたいですよ。

[5498: マンション掲示板さん]

ここマンション名に豊洲入れてタワマンにしてればここまで売れ残る事も無かっただろうな、、、、

[5499: 匿名さん]

お隣のクレヴィア豊洲さんも完売するのに、竣工から半年くらいかかりましたし、あちらは100戸ほどの世帯数ですので、こちらの場合はあと1年くらいはかかるのではないでしょうか？

[5500: 匿名さん]

>>5498 マンション掲示板さん
だって高いんだもん…。

[5501: マンション検討中さん]

数十年後に容積率を200→300に増やしてタワマンに建て替える。
このマンションにはある意味出口があると言える。

[5502: 匿名さん]

>>5501 マンション検討中さん
数十年間もホールドする方が損失かもしれないですね。。

[5503: 匿名さん]

ツタヤとイオンの近く歩きましたが街の雰囲気が好きになれませんでした。パチンコ屋も数店あって良い意味で庶民的な街だなと。

このマンションの外観に大きくパチンコ屋が被ってくるのがちょっと辛いですね…。見る角度にもよるのでしょうが

[5504: 匿名さん]

>>5503 匿名さん
有明の無機質な感じも好き嫌いはありますよ。

[5505: ご近所]

嫌なら黙って去ればいいのに、嫌みな人だなぁ。
なんか負のオーラを感じる。
落語の家ほめじゃないけど、やっぱりいいところを見つけて、楽しい気分にならないとね。
自分は、ここの独特な形と、大きな内側の庭園、そして水辺っていう環境が好きだな。

[5506: マンコミュファンさん]

>>5505 ご近所さん
パチンコ屋のLEDビジョンが、明るすぎて画面が次から次と変わって目立つけど、マンションが後からできたら文句は言えません。
時給1300円でホール担当を募集してた。
パートするなら近くです。

[5507: 検討中さん]

チキショウめ、パチ屋とボロいファミマさえなければ買うのだが。

[5508: 匿名さん]

>>5504 匿名さん
プレミストを買いそびれた私はこちらを検討中です。

[5509: マンション検討中さん]

>>5501
自分で書いてて気がついたんだけど、
そもそも容積率200→300にしてタワマンにすれば
価格も現状の66%に押さえられたかもしれませんね

タワーの建設費考えても現状より2割安くできたんじゃないでしょうか。。

[5510: 匿名さん]

>>5507 検討中さん

パチ屋なくなることないんですかね、、なくなって欲しい！

[5511: 匿名さん]

>>5509 マンション検討中さん
今時のタワマンだと免震必須だったり板より相当コストかかるんじゃないかな？それに周辺中古とガチでやりあう事になるし、そういうのを避けて個性を付けた結果が今じゃないかね？現実問題としてまだ残ってるし、竣工前売り切りが基本のデベとして適した判断だったのでは？