プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[5392: 通りがかりさん]

>>5391 マンション検討中さん

キッチン周りのコストカットってのはどんなところがカットされてたんですか？

[5393: 住民板ユーザーさん1]

我が家も床のキシミがひどく、これでは売却するときに売れないだろうと思います。野村だから安心と思っていましたが残念です。

[5394: マンション検討中さん]

あと何戸ぐらいのこってますか？

[5395: 匿名さん]

以前、30戸という書き込みがありましたね。

[5396: 通りがかりさん]

>>5395 匿名さん
売れたのが３０ではなくて？

[5397: マンション掲示板さん]

>>5394 マンション検討中さん
3分の1は残っていましたよ。

[5398: 匿名]

>>5397 マンション掲示板さん

全体の3分の1ですか？
私がもっと前に見たときは3分の1も残ってなかったような、、

[5399: 通りがかりさん]

>>5398 匿名さん
おそらくフロントコートの3分の1だと思いますよ。

[5400: マンション掲示板さん]

この前営業さんに聞いたところ、NHKとかのテレビで特集されたのもあり、かなり好調とのことでした。やっぱりメディア効果ってあるんですかね。

[5401: マンション検討中さん]

今回拝見させていただきましたが、とてもラグジュアリーでさすがプラウドシティ、という具合でした。
近隣のタワーも見たほうがよいかと思いましたが、いかがでしょうか。
購入された方はどんな物件と比較されましたか？
正直なところ気に入ってはいるのですが、決めきれずにいます。
アドバイス頂けたら嬉しいです。

[5402: 匿名さん]

>>5401 マンション検討中さん

ブランズタワー豊洲、シティータワーズ東京ベイ、ブリリア有明ミッドクロスも比較しました。
予算と生活導線、好みの問題かと。

[5403: マンション掲示板さん]

>>5401 マンション検討中さん
私はブランズタワー豊洲と湾岸エリアの中古を比較しました。
ガーデンが素敵なマンションで、子育て環境も良かったのでこちらに決めました。オバール型も珍しく気に入りました。

私が先週伺った際は残り4分の1以下だったと思います。ガーデン側はほぼ売り切れでした。

[5404: マンション検討中さん]

こちらを検討している者です。
当方、海外国内出張が多く、タクシーを頻繁に利用します。
エントランスのカーポートがないようですが、タクシーはマンション前の道路（通り名がわかりません）に停めての利用となるのでしょうか。
その道路でタクシーを待たせられるのかということと、帰りはその道路に停車して安全に荷物を下ろせるのか、実際の住民の方から教えていただければありがたいです。
雨天時など、車から降りて濡れずにマンション敷地内に入れるような、車を停められるスペースはないのでしょうか。
過去スレから、エントランスではないところで宅配便用の車が停められる場所があるとのことでしたが、タクシーやハイヤーのの降車もそちらを利用できるのでしょうか。

[5405: 通りがかりさん]

>>5404 マンション検討中さん
住人ですが雨に濡れないでは無理だと思います。そういう造りのマンションではないです、私もそこは残念に思ってます。
道路停めはFamilyMart前に何台も停まっているのである程度の時間なら問題ないかもしれませんが、業者用スペース付近で乗り降りしてもらった方が安全性ではよいかもしれません、ただマンション規約でそれが可能なのかはわかりません。

[5406: 検討板ユーザーさん]

>>5401 マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲、都内の新築マンション(エリア広く)で検討しました。
私はエントランスと敷地内の緑が気に入りここにしました。エントランスからの敷地内の緑と噴水がとても気に入ってます！コロナの時期で在宅勤務ですが、マンション敷地内で庭、図書室、ワーキングスタジオ、カフェなど気分転換しながら業務できてます。

[5407: マンション掲示板さん]

>>5403 マンション掲示板さん
子育て環境に共感しました！最近は珍しい鳥やセミとかカマキリも見つけられたりして、都心ながら自然に触れ合える貴重な環境だなぁと思っています。

[5408: マンション検討中さん]

ただし管理費の高さは納得できません。

[5409: 通りがかりさん]

納得できなきゃ他見るしか

[5410: マンション検討中さん]

>>5402 匿名さん
お返事いただきまして、ありがとうございます！
比較物件、具体的に教えていただき助かります。
ホームページを拝見しましたが、すごく華やかで、富裕層が選ぶマンションなのかなと、少し心配です。。
私は落ち着いた住まいを探しておりますので、生活導線や好みで選ぶのであれば緑が豊かなプラウドシティに軍配が上がるのかなぁと感じました。
とはいえ、一生ものですので。
お部屋が無くなる前に決めないといけないとは理解しつつ、難しいなと悩んでいます。
決断力のある方はすごいですね。

[5411: マンション検討中さん]

>>5403 マンション掲示板さん
比較参考の物件、ありがとうございます。
先週行かれたのですね。
お会いしていたかもしれません。笑
本当にお庭とオーバル型の外観が素敵ですよね。
ちなみに、余談ですが、私は営業さんも素敵な方で気に入ってます。笑