プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[5307: 匿名さん]

本当の不具合があった時、長谷工はのらりくらり交わして対応しないってのが得意技。対応したらコストかからるからね。言いくるめられないようにしないと。

[5308: マンション検討中さん]

ここは当然内廊下ですよね、
まさか、外廊下じゃないですよね
内廊下外廊下どちがよい？
というレスに外廊下は最悪だとか
書いてあるので心配なりました

[5309: 匿名さん]

>>5308 マンション検討中さん
なんで？内廊下だと管理費高くなりそうだけど

[5310: 匿名さん]

全然売れないね、他人事ながら心配しちゃう

[5311: 名無しさん]

いま住んでいますが確かに共用廊下に室外機むき出しはあまりよいものではありませんね。

[5312: 匿名さん]

ここは外廊下ですよ。外廊下側が寝室なので、廊下の声がかなり聞こえ窓はあけられませんよ。虫もガンガン入ります。虫除けぶら下げたい。

[5313: 匿名さん]

>>5308 マンション検討中さん
その程度も自分で調べられないあなたの方が心配ですけど。

[5314: マンション住人]

>>5313 匿名さん
拍手！

[5315: 通りがかりさん]

住民の方の書き込みが多いのかな？
決めた理由を教えて下さい。

[5316: 検討中さん]

高すぎますよココ
東雲なんだから1馬力で買えるようにしないと

[5317: マンション検討中さん]

残り何戸くらいですか？

[5318: 通りがかりさん]

>>5296 マンション検討中さん
安いのには理由がある。
施工や検査は適正に行われているか、躯体の段階で手を抜かれると、取り返しがつかない。
だから、野村の現場は長谷工の看板を嫌がる。

[5319: 匿名さん]

たしかにここは長谷工物件ですし、長谷工の評判はあまり良いものとはいえませんが、ここは東雲エリアで1番お値段の高いマンションですから、きっと高級品質だと思いますよ。

[5320: マンション検討中さん]

>>5317 マンション検討中さん
先月契約してきましたが販売中のものは全て花付いてました。30戸ぐらいじゃないですかね？

[5321: マンション検討中さん]

やっぱり外廊下じゃねー、
冬は寒いし
マンションは内廊下じゃないとね

[5322: 匿名さん]

東雲に内廊下マンションはありますか？

[5323: 匿名さん]

>>5322 匿名さん
湾岸タワーレックスガーデンは完全内廊下のタワーマンションとなります。東雲はタワマンは多いですが、完全な内廊下のマンション少ないんですよね。以前、強風の日に吹き抜けタイプのタワマンの中を見学した時に、高層階のドアが全然開かなくて、非常に危険な思いをした時がありました。ですのでタワマンに住まれる場合は完全な内廊下は絶対条件ですよ。その点ここは低層マンションですので、外廊下でも特に支障はないでしょう。

[5324: マンション検討中さん]

こちらの中層階を検討していますが、天井高が245cmと非常に低いのが気になっています。
天井低による圧迫感は、住んでから慣れるものでしょうか。またリセール時にはマイナス要因になりますでしょうか。
最近の新築で240台は見たことがなく、なぜこの低さになったのかと。単なるコスト削減なのでしょうか。

[5325: 匿名さん]

>>5324 マンション検討中さん
嘘をつけ嘘を
245で圧迫感なんて感じるかよ

新築で245なんてザラにあるし
タワマンと板状の構造とか理解してないでネガしてそう

[5326: 通りがかりさん]

>>5324 マンション検討中さん
確かに最近のマンションは2500が標準ですからね。
長谷工の所員が必死になって反論してますよ(笑)