プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲キャナルマークスMRに行ってみた回
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プラウドシティ東雲MR訪問記3 -管理費等と総評
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[501: 匿名さん]

>>495 匿名さん

単価は大して変わりませんよ。
初めて売る人が多いので強気に一般仲介で高値で出せば良いのに、専任で契約しちゃって仲介屋の都合で価格下げてそうなのが多いですね。
※不動産屋が高値で売るよりも安くして両手仲介の手数料を取りたい事実を知らない人が多いのでしょう。

[502: 検討板ユーザーさん]

結局ここは高いの？

[503: eマンションさん]

>>502 検討板ユーザーさん
今は高い。来年には普通か安いか。なので気に入った所があったら買えば良いかと。

[504: 匿名さん]

みんな不動産屋の相場吊り上げに屈するな！奴らは東京から俺たちを追い出そうとするのが目的よ。

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん
例え貴方が買えず都落ちしても、都外や他エリアから新たな購入者が流入するだけ。

[506: 匿名さん]

>>504 匿名さん
今まで庶民が都心に住めたのがおかしかったのよ。

海外の主要都市は東京の何倍の値段が付いてる。

庶民は郊外に住む時代がすぐ来るよ。

[507: 匿名さん]

都心や湾岸は海外富裕層や、エリート日本人が住むエリアになる。
グローバル化が進む訳よ。

[508: マンション検討中さん]

都心新築の価格高騰に疲れてしまった皆さん、幕張は爆騰間違いなし、ですよ。
カリスマブロガーのマンマニさんが購入していますし、噂ですがマンションマスターさんや榊さんも購入しているそう。
プロが選ぶ物件は幕張です！幕張ベイパーク！

[509: 匿名さん]

働き方改革が進んで出社が週1とかになれば、わざわざ東京に住む必要もないんだけどな。
(期待はできないけどさ)

今年の夏の灼熱地獄を体感してみて、週5出社の義務がなくなった折には逆に都市部を離れ、
避暑地の価格が高騰する未来をちょっと考えてしまったよ。

[510: 検討板ユーザーさん]

>>508 マンション検討中さん
それどっかでも見かけた投稿だけどガチなの？

[511: 匿名さん]

全体的に間取は綺麗で良いんだけどね。コンセプトも悪くないし。後は価格を許容出来るか。

[512: 匿名さん]

>>511 匿名さん
どーせ来年には安いってなってるんだから、早めに希望の階層・間取で抑えた方が良いよ。良い部屋から無くなるから。

[513: 匿名さん]

>>507 匿名さん
それ言うなら、港区だって(笑)

[514: 通りがかりさん]

>>510 検討板ユーザーさん
あんな車必須な場所なのに駐車場足りず、液状化で水浸し実績あり、駅遠のタワマン買う人いないだろ、時代を逆行してるわ！
マンマニはプロなんだし、宣伝するから業者に割引して売ってもらったんじゃね？住み替え前提だろうし。

[515: 匿名さん]

>>514 通りがかりさん

提灯持ちの先頭の人だと思います。
確かに住み替えは当然だと思います。

[516: 検討板ユーザーさん]

価格表まだー？
@350はデマで、@320でしょ？

[517: eマンションさん]

>>516 検討板ユーザーさん
今日は天気も良いので突撃お願いします！

[518: 匿名さん]

>>516 検討板ユーザーさん
.350だってさ。

有明ダイワへゴー

[519: 匿名さん]

一気にお通夜な感じですね。
まあ、1年後に戻ってくることになるんでしょうけど。

[520: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で、待つのはリスク。

価格だけが買わない理由なら、さっさと買っとけ。