プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[481: 匿名さん]

野村ナイス！！！こうなったら、プラウドタワー東雲売りに出すわ！！！

[482: 検討板ユーザーさん]

>>481 匿名さん
何で？？

[483: 匿名さん]

1年経てば、なんだかんだ相場並みだったねー。とか会話してるんだろうな。

[484: 検討板ユーザーさん]

>>480 マンション検討中さん
もう周辺含めて既に一段上がり始めてる。急ぐべし！

https://wangantower.com/?p=15585

https://wangantower.com/?p=15598

[485: 匿名さん]

今マンションが必要で、東雲という土地に拘りがないなら他を探せば良いだけですよ。他にマンションなんて売るほどあります。
多少安いかもしれないと思って検討していたとしたら、結果安くなかった訳ですから候補から外れて当然です。
その人にとっては価格が高い＝価値がない（見合わない）ということです。

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
ここより安くて良いマンション有りますか？

[487: 匿名さん]

歴史は繰り返すね

[488: 匿名さん]

350に手が出ない皆さん、プラウド越中島が実質最終期ですよ～。
明後日が申込期限です。

越中島駅徒歩４分（東京駅まで４分）、門前仲町駅も徒歩１１分、月島駅・豊洲駅も自転車圏内、全戸南向き、小中学校まで徒歩３分以内、大規模板マンで管理費安という条件で、坪300切ってます。
眺望のイマイチさと、スーパーまで徒歩10分ということに目をつぶれば。

しかし野村のマッチポンプ具合はすごいね笑
東雲を期待していた人間を失望させて越中島に誘導し、越中島に間に合わなかった人間に東雲を買わせるという。

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん
越中島、60平米の間取り残ってますかね？
完売なら残りは軒並み6000万以上ですから。。

[490: マンション検討中さん]

プラウドタワー東雲中古で買った方が良くないですか？
駅からの距離変わらないですし、築年５年くらいですよね。
70ヘーベー7500万新築と5500万タワーなら、タワー選んだ方が良くないですか？
二千万の差はデカすぎ…

[491: 匿名さん]

合理的に考えればそうなんだろうけど、どうしても新築じゃないとっていう層がいるから、ここもある程度は売れるでしょうね。

[492: 匿名さん]

>>490 マンション検討中さん

プラウドタワーは間取り悪いの多いから…。
綺麗な間取りが売りにでたらすぐに成約してるけどね。

[493: マンション検討中さん]

>>491 匿名さん

プラウドタワー中古も値段引っ張られて価格上がってきそうですね…

[494: 匿名さん]

>>490 マンション検討中さん
タワーの方、何階の相場ですか？

[495: 匿名さん]

>>492 匿名さん
綺麗な間取だとどれぐらいの価格帯ですか？70平米で。

[496: 匿名さん]

中古も人気出てこうやってエリアの相場が築かれてく訳ですね。

[497: マンション検討中さん]

>>494 匿名さん

湾岸ナビの評価額の坪260でざっくり計算しただけなので、真ん中の25Fくらいでしょうか。
もう260じゃ買えないでしょーね…

[498: 匿名さん]

プラウドタワー買うくらいなら三井のタワーの方が断然良い。
キャナルコートじゃないけどね。

[499: 匿名さん]

>>498 匿名さん
三井のタワーってどれ？

[500: 匿名さん]

東雲でも豊洲駅寄りと東雲駅寄りで全然違うと思う。