プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[4877: 匿名さん]

>>4876 匿名さん

私はその2つの物件を内覧してココを買うのやめました。

[4878: eマンションさん]

>>4877 匿名さん
私はその二つの向かいにある公団に5年住んでいます。
昨年？か一昨年に地震の時にどちらかから『エレベーターは停止しています』というアナウンスが聞こえてきたことがあり、タワーはやっぱり難しいなと思いました。
30分は停止していたようなので、大きな地震が来たらやはり不安です。

豊洲の中低層も探しましたが、パークホームズなどの物件はまあ出てきません。
出てきても自分の欲しい間取りでなかったりするので、新築で間取りを選べるこちらに決めました。

[4879: マンコミュファンさん]

>>4878 eマンションさん

30分どころではないです。高層階のエレベーターだと4-5時間は止まりますよ。

[4880: 匿名さん]

>>4879 マンコミュファンさん

私は東雲タワマンに新築から住んでいますが30分以上も止まったことがないですよ。
止まってしまって階段を使ったこともありません。

[4881: 住民板ユーザーさん1]

購入を考えています。向かいのプライドタワーは子供がフロアを走り回って大騒ぎしてるのを見たことありますが、ここはどうでしょうね。

[4882: 匿名さん]

>>4881 住民板ユーザーさん1さん

中庭がどうなるかでしょうね

[4883: 匿名さん]

イメージと少し違うようですが冬場は日中でも電気をつけないと暗いでしょうか？

[4884: マンション掲示板さん]

冬はきつそうですね

[4885: マンション検討中さん]

ここは大きな中庭があるので、こどもの遊び場にとても良いですね。外部の人は入ってこれないので、セキュリティ面で心配せずにたくさん遊ばせることができそうです。なかなかそういうマンションは少ないですので、小さい子どもをもつ家庭には評判だとおもいますよ。安心して遊べる場所少ないですから。。

[4886: 評判気になるさん]

>>4883 匿名さん
それ気にしないといけないのはガーデンコートの低層階くらいじゃないですかね

[4887: 匿名さん]

>>4885 マンション検討中さん

敷地内で遊んでる間は良いのですが通学などで敷地外に出る時に隣のパチンコ屋の車の出入りは気を付けないといけないですね。

[4888: 匿名さん]

あのパチンコ屋の前にはいつも警備員が2名配置されているので車の方の心配は薄そう
それより東雲から豊洲間の道の自転車の交通量が多く、時間帯によっては危険な印象

[4889: 匿名さん]

>>4887 匿名さん

こういうポジだけではなく懸念点などの情報が凄くありがたいです。

[4890: 匿名さん]

>>4883 匿名さん

実物を夏と冬で時間と朝から夕方まで見てみないと判断できないけど、私は流石にイメージ写真とは凄く違う印象を受けました。。。

[4891: 匿名さん]

>>4889 匿名さん
陽当たりは気にならないし中庭も悪くないです。あんな公園は外にはなかなかないです。ただ、部屋が狭い。。。

[4892: 匿名さん]

>>4889 匿名さん
イオンから案外遠いです。今からでも遅くなければキャンセルしたいです。。。

[4893: マンション検討中さん]

>>4883 匿名さん

日当たりはありえない当たり方だな。
壁の暗さが目立つ。

中庭もほぼ完全に囲まれてて隙間がないから、
圧迫感がすごい。高さもあるから、音も反響しまくるだろう。

しかもリビングに面してるから他人の視線が気になって仕方ないだろう。中庭にいる人も意図せずとも他人の家の中に目線がいってしまう。

中庭は通路としとはいいけど、そこで声を出したりくつろいだりする場所ではないな。居心地悪そう。

子供が遊ぶにはいいけど、あまりはしゃがれても迷惑だろう。

[4894: 匿名さん]

>>4893 マンション検討中さん
きっと、そうだろう


>>4888 匿名さん
私もかなり危険と

[4895: 通りがかりさん]

中庭の日当たりは日中はあまり気になりませんでした。

ただ中庭からガーデンコートのリビングが見えると言う話でしたが、中庭より他の棟の通路から同階のガーデンコートのリビングがやや見えます。
ただリビングの全てはどの部屋も見えないです。
せいぜい窓から数十センチ見える程度。
リビングの窓に立てば、姿は見えると思います(ただこれは想定出来るかなと)。

両サイドの棟は、意識して見ようとしないと見えないぐらいです。
フロントコートは、目のいい人なら中庭を覗いたら目に付いてしまうかもしれません(自分は目が悪いので、よく見えませんでしたが)

ただ今販売してるのは、フロントコートとブライトコート一部なので見られる立場ではなく見てしまう立場についてどう思うかなのかなと思います。

[4896: 通りがかりさん]

ちなみに、中庭から棟全体をなんどか見上げましたが、アクアコートの部屋が見えた事は無かったです。

また中庭から見てフロントコートは玄関側になりますが、こちら側はどなたか言って
た通り影が多く出来てました。
(ただリビングの日当たりはかなりいいと思います)

アクアコートは昼ごろの時点で見た時、どの部屋も日は差していました。
もちろん部屋によって、日が入る程度、時間は違い、下の階ほど日陰になる時間は早いです(まぁ、これも想定して買われてるかなと思いますが)