プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[4261: 匿名さん]

いやいや、越中島も完売は入居開始と同じ今年の３月だったでしょ。あと東池袋のプラウドも同じ。
あの価格でなかなか売り切れなかったのは、やっぱり越中島の駅力の無さが要因だろうけど。

プラウドは、入居時期に近くなってくると神の力が働いて不思議と販売が進むよね。
ここも来年１月くらいから盛り上がってくるかもねー。

[4262: 匿名さん]

プレミスト有明が咲き出しで値下げしたから、ここも値下げ可能性ある？

[4263: 匿名さん]

>>4261 匿名さん

この物件は複数期に売上計上する物件だから、竣工間際の値引きないと思うよ。

[4264: 匿名さん]

>>4263 匿名さん

複数期とはいえ来年の３月期末(野村不動産HDの決算期)に向けてのチャレンジはあるんじゃないかな
少なくとも完全否定できる話ではないでしょうから、今飛ぶように売れて早々に無くなるような状況じゃなければ待つのもメリットあると思うよ

[4265: マンション検討中]

>>4256 通りがかりさん
有明はすみふの商業施設次第ですよね。

[4266: 坪単価比較中さん]

ここは貧乏人向けのマンションだろ？？

[4267: 匿名さん]

貧乏人の定義によりますね

[4268: 匿名さん]

豊洲駅徒歩圏で新築を買いたい人向けのマンションですよね。

[4269: 匿名さん]

都内オンリーワンの形体のマンションだから指名買いも入って中古も安泰ですね

[4270: 匿名さん]

>>4265 マンション検討中さん

夜のタクシーの話なので、商業施設とかあまり関係なくて、周囲の明るさ次第と思います。晴海通り一本で明るくコンビニなどがある程度あったりすると間違えるリスクも少なければ、仮に間違えてもあまり困りませんが、有明のようにテニスの森やコロシアムとか、さらには湾岸線が近くて下手なところで降りちゃうと、、、きゃー大変そう??

[4271: 匿名さん]

「坪単価比較中」ウケる?

[4272: マンション検討中さん]

>>4264 匿名さん
竣工後にフロントを売り出すと言っていたので、竣工前のガーデンかブライトどちらか売り切れる側の残り部屋
フロントと残った棟を竣工後売っていきどうしても残る部屋
の2パターンと予測されるので、買いたい間取りが残っていればラッキーですね。
案外値引き無しで売り切ったり

[4273: マンション検討中]

>>4270 匿名さん
何言ってんの。

[4274: 匿名さん]

いま、どれくらい売れてるんですかね？

[4275: マンション検討中さん]

以前パチンコ屋近くの賃貸に住んでたことあったけど、負けた腹いせに、物壊したり大声で叫んだりする人いました。そういう人が出てこないか心配です。

[4276: マンション検討中さん]

>>4275 マンション検討中さん

まぁ、パチンコ屋とくっついてるマンションもあるくらいだし、ここは大方の帰り道(駅)とは逆側に建ってるから大丈夫でしょう

[4277: 匿名さん]

>>4274 匿名さん

6-7割

[4278: 匿名さん]

>>4275
そういう人を店から出さないように見張るのも住民の役目です。

[4279: マンション掲示板さん]

>>4266 坪単価比較中さん
そういう君はここが買えるのかい？

[4280: マンション検討中さん]

>>4274 匿名さん

そんなに売れてるんですか、、、
世の中金持ちが多いですねぇ