プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[4021: マンション検討中さん]

>>4020 匿名さん

だよーねー

[4022: 周辺住民さん]

>>4018
冬は北西の風が多いから風下になるね。
ただし、あそこは工場ではなく出荷するサービスステーションで、セメントって空気と混ぜて圧送するから、漏れない限り外に出てくることはないよ。

[4023: マンション検討中さん]

>>4022 周辺住民さん
4018です。
丁寧なお答え、ありがとうございます。

この内容を元に、様々考えてみよう。

運河に近いので、練馬や杉並の様に熱風が吹くことはないようですね。
蒸し暑さは軽減されてる。
海の香り？磯臭さ？潮の香り？が多少ありましたね。

[4024: マンション検討中さん]

私は年収800しかないですが買えますかね？

[4025: 匿名さん]

>>4024 マンション検討中さん

買えますよ。

[4026: マンション検討中さん]

>>4025 匿名さん
7000万も返せなくないですか？

[4027: 匿名さん]

頭金は2000万円ぐらい入れて下さい。

[4028: 匿名さん]

返せなくてもとりあえず買うことはできるのでは

[4029: マンション検討中さん]

>>4027 匿名さん

皆さんなんでそんなお金あるんですか？

[4030: 匿名さん]

>>4029 マンション検討中さん
年収800万が二人の共働きカップルとかですよ。一人分の年収なら買えません。

[4031: 匿名さん]

>>4026 マンション検討中さん
途中で売ればいいのでは。
賃貸に払い捨てるよりお得ですよ。

[4032: 匿名さん]

賃貸で払っていたほうがお得です。

[4033: マンション検討中さん]

>>4030 匿名さん
そんな２人そんないますか？

[4034: 匿名さん]

>>4032 匿名さん
それはないわ

[4035: 住民版ユーザー]

タワマンって、引っ越し多いですよ。
ローン返せないってパターンの引っ越しが、数多くあります。
ネガなこと書くのは良くありませんが 〔ローン破綻で引っ越し〕 が、ありますよー。
何人も見てます。
収入状況が変わった、なんとかなると思ったのになー
単身赴任になり二重生活ではローン返済が無理になった。 会社命令は無情
離婚してしまい、2人名義ローンでややこしくなる、相手のローン引き受けられませんから アウトーーーッ
管理費値上げが、きつかったなど、

逆のことを言います。
親の相続なんかで ドッサリの収入があり、それを見込んで買う方も多々居ますよ。
ローンを親に手伝ってもらう方も多い。
今の老人高度成長期の方達ですから、お金貯めてます。資産ある方多いのです。

参考になるといいけど、

[4036: マンション検討中さん]

収入金額だけではなんとも言えないけど、自分が年収800位であれば、ここ（この周辺エリア）は選択の候補にしないと思う。

[4037: マンション比較中さん]

ここに限らず湾岸エリアの新築買いで年収x8~10倍近い借り入れしている人みるけど、リーマンショック前のサブプライムを思い出すわ。それに一週間くらいで審査終えて出す銀行もどうかと思うが。自分の住居用は年収x5~6倍くらいが安全圏だと思う。

[4038: マンション検討中さん]

>>4037 マンション比較中さん

1500万もあるんですか？

[4039: 匿名さん]

>>4036 マンション検討中さん
普通のサラリーマンだと都内ではマンション買えませんね。ここも最低1000万位年収がないと難しいですか。。

[4040: 匿名さん]

年収1000万で6000万までが一般的な予算かな
頭金1000万 ローン5000万
低金利の時代では５倍のローンは普通かな