プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[381: 匿名さん]

>>379 匿名さん
パンダも有りますが、350から遠からずの価格ですね。あまり高額アピールしてもしょうがないから、検討者はアップしないでしょう。

[382: 匿名さん]

みんなそろそろ現実を受け入れましょう。安値期待しても無理な相場です。それを踏まえて何処を狙うか再検討されるのが宜しいかと。

[383: 匿名さん]

>>382 匿名さん
選手村の板マン。もはやこれしか周辺で安値を期待出来る所は無い。板マンなら280予想。

[384: 匿名さん]

>>383 匿名さん
三菱三井住友など名だたるデベが噛んでる事を踏まえて考えると、今の新築相場から大きく乖離して売る事は想像しずらい。これが中小規模のデベなら早期完売を目指して安値期待も出来るけど。大手は体力あるからね、それに選手村以外の近隣エリアでも販売してたり控えたりしてる。わざわざ自ら相場崩す事をする訳が無い。

[385: 匿名さん]

事前の予想通り平均350以上でした。有明スミフと同じくらいです。

[386: マンション検討中さん]

選手村の検討を予定されている方は、実際に勝どき駅から歩いて現地に行ってみるといいですよ。
特に風の強い雨の日がオススメです。そこを毎日歩くかもしれませんからね。

[387: 匿名さん]

選手村は高いだろ。坪単価500万くらいまでは覚悟しないと。

[388: 匿名さん]

事前予想通りですかー。
我が家は有明ダイワで決まりかな。

しかし、ホントに待てば待つほど値上がりする相場ですね。（笑）

[389: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん

有明のほうが風雨強いぞ。

[390: 匿名さん]

>>385 匿名さん
有難う御座います。

[391: 匿名さん]

>>383 匿名さん
だから、、少しは周辺の相場観を養いましょうよ。

[392: マンション検討中さん]

>>389 さん
湾岸の物件は風雨との戦いですよね。
子供には特に危険ですよ。。

[393: 匿名さん]

待て待てーい。
350も驚愕だが、隣巨大なパチ屋だよ！！その上でのこの強気価格。みんなそこに違和感はないのかい？

[394: 匿名さん]

万が一来年夏に選手村の板マンが280(260〜300)で出るとしたら、ここ(350？)やプレミスト有明(310)はお通夜状態になりますね

[395: 匿名さん]

>>393 匿名さん
いくら此処で叫んでも全く無意味かと。予算オーバーな人は中古含め他検討するか、現実を受け入れるしかない。周辺はまだまだ上がる。

[396: 匿名さん]

スーゼネの作るシャレオツなオーバル型マンションならこの価格でも良いと思うけどな〜
ハセコーだからな…


クレヴィアの隣の空き地もどうせ板マンで似た価格ってわけか。
まだ何も情報はないけど。

[397: 匿名さん]

待てば待つほど良いものを安価に買えるタイミングを逃してる訳で。今高い高いと思っても来年には普通ないしは安く感じてる。この辺りはずっとそんな感じですよ。

[398: 匿名さん]

振り返り
>>220>>221>>223>>224>>332>>355

[399: 匿名さん]

>>393 匿名さん
おい、おーい。
パチンコ屋の駐車場も含め巨大なのは解った。
それなら、パチ屋の隣ではない物件と比べて坪単価は下がってもおかしくない。比較は、有明地区か、越中島地区か？

[400: マンション検討中さん]

パタっとレスが少なくなりましたね。。
350が妥当と頭では理解できますが、実際「東雲ならあるいは」という希望を持っていた人が多かったのでしょうね。（私もその一人です）
検討地域を妥協しても、価格高騰が早過ぎて結局そこすら買えない。そんな感じですね。。