プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[3957: 匿名さん]

冷やかしと言ったら言葉悪いんですが、買うつもりもなく興味本位でMRに行ったその場で購入を決めて契約しました。
ノリと勢いってやつですかね。
パチンコ屋が…とか、高いとか、色々マイナスの意見も出てますが、私は完成して引越しが楽しみです。

[3958: 匿名さん]

アクアやガーデンの運河寄りは運河側から橋に道がつながるので、フロントよりも少しだけですが豊洲駅に早く出れるかもしれません。
リビングから庭が眺めるのはガーデンのみなので、ガーデンは低層階でも開けた眺望になりそうです。
ただ、オーバルなので、あまり端だと日照時間の問題はあるかもしれませんが。
最上階以外はアクア、ブライトは2LDK、3LDKでも狭めの部屋が多いので、家族構成が少ない人には良いのかもしれません。
フロントだと、ごみ置き場はガーデンにしかないので、遠そうですよね。
逆にメールボックスはフロントにしかないので、どちらがどうとは言えませんが、好みだと思います。

[3959: マンション検討中さん]

やここ何気にイオンもあるし、ららぽもあるし生活便利ですよね。ららぽよりイオンの方が便利だし

[3960: 匿名さん]

>>3959 マンション検討中さん
豊洲駅からもそう遠くないですし、通りも広く平坦で明るい。住みやすいでしょう！

[3961: 匿名さん]

隣のイオンでノート30円で売ってます。

[3962: マンション検討中さん]

田の字て住みづらさあまりないでしょうか？廊下側の部屋の活かし方が難しいなと

[3963: 周辺住民さん]

>>3961
普通の人にはどうでもいい情報かもしれないけど、ノートが10冊ほど必要だった自分にはありがたい情報だ。
今から行ってくる。

[3964: 元東雲住民]

#良いと感じた点
イオンはホントに近くて使える。
ただしイオン以外の選択肢が乏しい。
辰巳や豊洲のスーパーはほぼ行かなかった。

静かで緑も多い。子育てには良い環境。

交通はバスが多く、銀座からも帰れるため電車でも10分歩く事が苦で無ければ問題ない。
シェアサイクルも中央区との乗り入れがあり良く使った。

豊洲のビバホーム、ららぽでほぼ暮らしの買い物は解決する。

#検討すべき点
イオン以外は本当に無い。

どの駅も10分以上はかかる。

豊洲含め早い時間に買い物や食事施設が閉まる。

運河や河口付近のため特に夏場は辰巳寄りが臭う。

利便性の反面、東雲豊洲以外に出る事が少なくなり飽きてしまった私は5年で出ました。

何を良しとするか、悪くするかはあなた次第。

[3965: eマンションさん]

>>3964 元東雲住民さん
私は5年東雲に住んで、東雲の便利さが気に入りこちらの物件を購入しました。
3964さんのおっしゃる通り、何に重きを置くかによりますね。
豊洲駅近の中古が出るのを待っていたのですが、まあ出てきませんね。

毎日シェアサイクルを使っているので駅までの遠さは感じませんが、時間帯によってシェアサイクルがない場合があります。

マンションにシェアサイクルのポートができたらいいなと思います。

[3966: eマンションさん]

>>3965 eマンションさん
すみません、3965です。
豊洲で探していたのは15階以下のマンションです。
タワーの中古はたくさんありましたが、将来のことを考えると、やはりタワーは選択肢ではないです。

[3967: マンション検討中さん]

>>3966 eマンションさん
リッチな方ですね。
皆さん頭金一千万で、世帯一千五百万円位の方が多いのですかね？

[3968: 匿名さん]

頭金ゼロです。

[3969: マンション検討中さん]

>>3968 匿名さん
リッチですね

[3970: 匿名さん]

>>3966 eマンションさん
何で15階が基準なんですか？

[3971: マンション検討中さん]

>>3970 匿名さん

安いからじゃないかな？
ここより豊洲に近い中古の板マンは
70平米4000万円台で買えますから。

ここは、板マンなのにタワーの価格だから
論外だね。見学行ったら聞いても無いのに延々とタワー潰しトークを聞かされウンザリしましたよ。

場所も東雲なのに豊洲の利便性を語られてもね。

[3972: 匿名さん]

うんざりする必要は無いのでは？ギャラリーのスタッフもボランティアじゃ無いなですよね。
タワーにはタワーの良さがあり、低層にはその良さがあります。好きなほうを選べば良いでしょ！

[3973: マンション検討中さん]

>>3971 マンション検討中さん

目の前にあんたのところが建てたタワーがあるじゃないか…
営業も適当だな

[3974: 匿名さん]

来年2月には交渉ゴング

[3975: マンション検討中さん]

>>3971 マンション検討中さん、とても興味深い情報です。築年数何年くらいの中古のこと言ってますか？まさか30年以上とかではないですよね？

[3976: eマンションさん]

>>3971 マンション検討中さん
今は、スターコートやプライヴブルー、フロントコートも強気の値付けなので、4,000万台では買えませんよ。