プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[3777: 匿名さん]

>>3775 匿名さん
いや。
新築マンションが売れないから、値崩れしつつ、中古と同じ価格なら新築買うでしょ？

[3778: マンション検討中さん]

破◯者マップなるものが出てますねぇ
江東区東雲のみなさまも中々いらっしゃいます
私の今いるマンションにもいらっしゃますね
部屋番号まで乗っちゃってるのは
キツイですねぇ
このマンションには載らないようにみなさん
危ない橋を渡ってまで住むのはやめましょう(^_^;)

[3779: 匿名さん]

官報に載るとは聞きましたが、まとめサイトみたいなものがあるのですね。

[3780: 匿名さん]

マンマニツイートで
プラウドシティ日吉絶好調
東雲は相談者がいなくなりかなり厳しい雲行き

大失速につき、ちょっとの値下げで挽回できる案件ではなくなった
ここより決算前値引で越中島を買った方が資産維持では良い

[3781: 匿名さん]

越中島は3月に売り切ると決算報告書にある
これで皆さんお分かりかと
来週には完売しますのでお急ぎ下さい

[3782: 匿名さん]

東雲は２０２０年３月と２０２１年３月の複数期で売上計上すると決算発表されているから、野村も長期戦を覚悟していますね。

[3783: 匿名さん]

>>3782 匿名さん

だから2020年3月決算では値引は期待出来ない
完成後の2021年1月くらいから交渉のゴング
ビルトインオプションやメニュープランを細かく選びたい人は早め購入だがお得に買いたい人は完売後狙い
中途半端に２期３期で定価購入してメニュープラン選べずが損するパターン

[3784: 名無しさん]

>>3778 マンション検討中さん
破産者は財産を換価処分しているはずだから今お住まいの方は破産者ではないはずですよね。
そのサイト、すごく迷惑なのでは。

[3785: 名無しさん]

近所には破産者いたわ
本当に当人がその部屋にまだ住んでるのか？

このマンションにも言える話だが残債割れしない部屋を買いましょう
明らかに高値掴みだけに資金力に余裕がある人向きです

[3786: 匿名さん]

>>3784 名無しさん

破産者はどこに住むの？

[3787: 匿名さん]

平均坪300で最初から出してたら即刻完売だったろうにね。それなら正直俺も買った。東雲はクレヴィアから一気に単価上げすぎたと思う。

[3788: マンション検討中さん]

たしかにその坪単価なら買いのマンション
でも、成約ペースは順調ぽい。

[3789: 匿名さん]

話のネタが尽きたのか。
それとも契約が終わったからなのか。
人気がないのか。
興味が他へうつったのか。
ココもかなり落ち着いちゃったなぁ。
住民板も更新ないし。

[3790: 匿名さん]

ダイワ有明の方がコメ数が圧倒的

[3791: マンション検討中さん]

ここのお陰で、プラウドタワーの中古成約単価が上昇してます。

ありがとうございます！

[3792: 匿名さん]

竣工後もしばらくは売り続けそうな雰囲気なので
あと1年くらいは東雲の中古マンションの相場を下支えしてくれる、素敵なマンションです。

[3793: 匿名さん]

プラウドタワー東池袋もプラウドシティ越中島も、偶 然 にも入居月でギリギリ完売しそうな神販売計画を立てているプラウド様なので、ここも売れちゃうでしょう

[3794: 匿名さん]

>>3793 匿名さん

神業があるので売り切るのです
神業の中身は聞かないで下さい

[3795: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー東池袋とプラウドシティ越中島は2019年3末決算で売上計上する物件
プラウドシティ東雲は2020年3月決算と2021年3月決算の2期に渡って売上計上する物件
つまり、野村の計画ではプラウドシティ東雲は竣工完売はしない
神業を期待するなら竣工1年後ですな

[3796: マンション検討中さん]

竣工してしまえば斬新な形状なので売れる気がしますねー