プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[3675: 匿名さん]

>>3674 匿名さん

経験上、たしかにそうだね。

[3676: マンション検討中さん]

ここを買う方々の平均世帯年収と頭金はどれぐらいなんですかね？

[3677: 匿名さん]

>>3673 中央区住民さん
結局、デベに相手にされなかった僻みか。
いるよね、こういう無駄にプライド高い人。

[3678: 匿名さん]

>>3677 匿名さん
自ら中央区住民とか言っちゃう時点でお察し

[3679: 匿名さん]

>>3676
金の話は荒れるからねｗ
そういう場合は中心価格帯から一般論（頭金1割、年収の4～5倍）を当て嵌めて逆引きすればいい。

中心価格帯が7200万（物件概要）として頭金1割で6500万のローン。
世帯1000万だと若干リスキー、単独1000万ならまあ何とか、
世帯1300～1500万ぐらいが中心じゃないかな？（一般論）

もちろん低金利を活用して一勝負する人もいるだろうし、
公務員二馬力なら世帯1000万未満でも余裕だろうし、
親の援助込みで頭金2000万積めれば話は全く違ってくる。（個別ケース）

[3680: 通りがかりさん]

パチンコだけど、クルマで来るタイプの店だし、気にならない気がする。

MID TOWER GRAND だっけ、中央区のマワマンにパチンコが入ったやつ。そういうのはヤバい。

豊洲の駅前にも地味にありよね、路面店の古いパチンコ屋、ブランズができるあたりに。そういうのはやだ。

[3681: 港区民]

>>3665 中央区住民さん

中央区の晴海や勝どきあたりの方かな。
粋ってるのは、どうかと思うよ。

それとも業者さん、クレーマー、買いたかったけど相手にされなかった小僧か何かかな。

他人は変えられないよ。塩対応されてしまう自分に徳がないからかな。

買う気がないのに暇してMR巡りか、商品券でも欲しいのかな。

港区に来たら良いよ。軽く3億とかするけど、ちゃんとした対応が期待できるかもよ。

中央区の晴海や勝どきと言ったら、相手にしてもらえないかもしれないけど 笑

この物件かっこいいよ

[3682: 匿名さん]

開店前から並ぶパチンコ屋がまずいと思うよ。

[3683: 匿名さん]

>>3680 通りがかりさん

普通は大規模パチンコ店の方がいやだと思うけど変わってるね。

[3684: マンション掲示板さん]

野村プラウドっていうより長谷工プラウドって言いたくなるマンションですね。残念。

[3685: 通りがかり]

>>3684 マンション掲示板さん

日本のマンションって、どこのデベもつまんないですよね。買い手は無難なものしか選ばないし、作り手もコストもあるし無難なものしか作らない。東雲もいくつか見ましたが、ビーコンかURがクリエイティブな感じ。野村も三井も共用部は頑張るけど、部屋はつまらない。住友もしかり。

[3686: 通りがかり]

>>3683 匿名さん

自分も東雲みたとき観察しましたが、
ここの大規模パチンコ屋は、路面に店舗が面していない。自分もここのはそれほど気にならなかった。

むしろ小規模で、路面に面していて、扉が開くとタバコの匂いがして、ガラの悪い店員が見え隠れして、客の出入りが激しい小規模店の方が気になる。

大規模店だと、クルマで入ってくから、スーパーだろうがジムだろうが、パチンコだろうが一緒な気がした。

勿論無いに越したことはない。

[3687: 匿名さん]

>>3686 通りがかりさん

今時のパチンコを知らないな、もう柄の悪い店員なんてほとんどいないよ
玉箱交換ひとつにも会釈してニコニコ元気に対応するのが今のスタイル

ちなみにここのお店(グラシ)は広告も積極的にうって域外からもお客が来る人気店、活気をもたらしてくれる
周りに飲食店とかもないから店内にリラクゼーションフロアもあるし、綺麗で大きなトイレもあって設備が充実
あそこに何もなければ豊洲駅まで暗い道のりになるが、ネオンで明るく、車での来客のために常に2名ほどの誘導員が店前にいるのも安心できる
もともとお客をターゲットにしていたファミマも物件とお店を挟んで隣接することになるので便利
ここまで言えば分かるかな、あとは各人で評価したまえ

[3689: パチンコファンさん]

いくらお隣で便利だからっても、やり過ぎには注意ですよ！

[3691: 通りがかりさん]

[No.3688～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3692: 通りがかりさん]

>>3687 匿名さん

参考になります。
思い込みって怖いですね 笑

[3693: 通りがかりさん]

>>3688 住民板ユーザーさん7さん

よかったですね！
精が出ますね

[3694: 匿名さん]

>>3687 匿名さん

要は誘導員が必要なほど歩道をパチンコ店に出入りする車が横切るという事だ。
コンビニにはよくパチンコの休憩客がたむろしてるしな。

[3695: 匿名さん]

>>3680
>>3686
パチ屋を擁護したところで墓穴掘るだけだよｗ
最大級の嫌悪施設でしょ？
駅前にパチ屋飲み屋があるのはまあ仕方ないけど（下駄は論外）、
駅から離れてまでパチ屋の横に住む必要もないでしょ・・・
どんだけパチンコ好きなんだよ！って思っちゃうｗ
そこを十分理解した上で、ここを欲しい気持ちが上回った人が買えばいい話。

[3696: 匿名さん]

>>3694 匿名さん

休憩はいいけど、たまにげっそりした顔でATMから金下ろしてるのを見ちゃうとちょっとね…。
パチ屋が潰れないって事は、『普通』に打っている多くの人は負けているわけだし。
駐輪場やコンビニからヒョンと出てくることも多いので、たまたまぶつかった人が大負けして精神不安定だったりしてトラブルにならなけりゃ良いけどね。