プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[3592: 匿名さん]

トランプショックで業績の悪い野村不動産がつぶれないか心配ですね。リーマンショック以上なので。

[3593: 買い替え検討中さん]

>3592
野村不動産が潰れることは無いでしょうが
５年後には今の収入と金利でローンを組んだ人達の競売物件が溢れていそうな気がします。

[3594: 匿名さん]

せっかく住民板ができたのに、無人状態ですね。
買った人がまだ少ないのかな。

[3595: 匿名さん]

実際、売れてないんですよ！

花だけ付いて?

[3596: 検討板ユーザーさん]

>>3593 買い替え検討中さん
今の金利は過去最低レベルだよ。住宅ローンの変動金利を理解してない人はこういうコメントするわたよな。

[3597: 匿名さん]

>>3596 検討板ユーザーさん

こういう日本語読めない人が増えていますよね。
今の金利を問題視していないのに、理解できない。
https://toyokeizai.net/articles/amp/256321

[3598: 検討板ユーザーさん]

向かいのプラウドタワー東雲の中古相場、少しづつ上昇してますね。

[3599: 匿名さん]

第1期1次が坪330万で100戸完売だから上がって当然？いち早く売り抜けた者勝ちかも。

[3600: 匿名さん]

売りたい人が増えてきただけ。

[3601: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワーはレインズ登録されてる部屋がだいたい2ー5部屋だから、売りに出ている部屋は常に少なめです。

住民向け回覧書面にも、向かいの低層で坪300オーバーだから、引き渡し済んだ後に売った方が高値が付きやすいと案内されてますよ。

[3602: マンション掲示板さん]

プラウドタワーを中古で検討しようかな。

[3603: 匿名さん]

>>中古で検討
価格が安かったらそれもいいかもしれないですよね。価格交渉だってしやすいと思いますし・・・。

このマンションは建てるのが難しそうと思いました。ドーナツ型みたいな感じ？間取りも扇形のような感じなのかと思いましたが、バルコニーが斜めになっているくらいなんですね。ウォールドアで広く使えそうなのと稼働収納で部屋1室の広さが変えられて面白いです。

[3604: 匿名さん]

プラウド東雲は理事長に難あり。

[3605: マンション検討中さん]

こちらの物件って、居住者の年齢層はどこがボリュームゾーンですかね？当方検討中で夫婦ともに20代後半なのですが、住人の方と円滑にコミュニケーションとれるか少し気がかりです。

[3606: 匿名さん]

お隣さんがどんなひとかなんて
わかるわけない。
そんなこときにしてどうする

[3607: 匿名さん]

>>3605
気にするところはそこじゃないｗ
気にせず気に入ったマンション買いなさい。

ただまあ今は結婚も遅いし30代が中心のはずだよ。
この価格帯のマンションで20代だと「若っ！」ってなるのは間違いないｗ
でも立派だね～凄いね～の裏返しだからね、気にすることは何もない。
マンション暮らしで積極的にコミュニケーションとる場面も少ないと思うしｗ

[3608: マンコミュファンさん]

>>3604 匿名さん

ああ、政治家の

[3609: 匿名さん]

>>3605 マンション検討中さん
そんなにコミュニケーション能力に自信がないの？
それなら都内やめて、埼玉の山奥いけば？
ストレスでハゲちゃうよ？

[3610: 匿名さん]

>>3605 マンション検討中さん

購入決めたものですが、私は夫婦で20代後半です。契約会などで周囲をみた感じだと、30半ばが多い印象を受けました

[3611: 通りがかりさん]

>>3610 匿名さん

一戸建てと違いマンションは近所付き合いをしなくてもいいですよね。新築マンションの場合、隣接住戸への挨拶もないですし。