プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[3310: 匿名さん]

>>3307 マンション検討中さん
10年で120万だと10年おきにリノベできるな。

[3311: マンション検討中さん]

>>3310 匿名さん

そんな小さな金額きにするなら安いとこ買えばいいわ

[3312: 匿名さん]

抽選日は決まりましたか？

[3313: 匿名さん]

>>3311 マンション検討中さん
ここは管理修繕が今いくらという事よりも、今後の値上げが心配かな。基本的に分譲の時は買いやすいように最低限の金額にしてあってこの価格でしょ？庭の管理やオーバル形状が響いて二倍、三倍ではきかなそう。そうなれば1万、2万の差では済まなくなるからねぇ。。
まぁそれも織り込み済みで買うべきだけどさ。

[3314: 匿名さん]

>>3303 匿名さん

団地に個性やデザイン求めちゃいけない
オーバルなど無価値

[3315: 匿名さん]

>>3314 匿名さん
ここはオーバル！
唯一無二なり！

[3316: 匿名さん]

>>3309 周辺住民さん
プレミストは手付金
20%みたい
えぐい

[3317: マンション検討中さん]

>>3247 匿名さん
月島MTGも1期3次が延びた様ですね。ずっと出てる1Lの先着順も残ったままで、早くも鈍化した模様。まぁあそこは特殊要因がありますけどね。

[3318: マンション検討中さん]

MR行ってきました。購入希望がガーデンコート（運河側）だけでも30戸近くでているとのこと。

[3319: 匿名さん]

>>3318 マンション検討中さん
庭の管理費の事考えると、売れるとしたら窓から庭が見えるそこからだよね。正直フロントコートとか窓からイオンしか見えんし、1日に1回も庭見ない日もあるだろう。個人的には2倍くらい管理費に差をつけてもいいと思う。

[3320: 匿名さん]

>>3318
ガーデンコートの低層か、プラン変更やカラー指定できる5階ぐらいが人気でしょうかね？
抽選日は決まってましたか？

[3321: 匿名さん]

>>3318 マンション検討中さん
運河側の眺望は庭？
それともコンクリ工事？
どちらにしても、、

[3322: マンション検討中さん]

運河側も南向き、中庭眺望です。
やはり、カラーセレクト、間取り変更（パターンから選択肢）が無料の5階以上が人気のようでした。
間取りが綺麗な中心4戸から埋まっていました。
抽選会は明に実施しないようで実質先着順のような説明でしたよ。

[3323: 匿名さん]

>>3322
やはりガーデンコートの5階以上から埋まりますか。そうですよねぇ。
抽選会の予定なしは驚きです。そうなんですね。
いろいろ参考になりました。ありがとうございます。

[3324: 匿名さん]

12月上旬に再（再々？再々々？）延期・・・
野村らしくねーぞｗ
頑張れ！

[3325: 匿名さん]

>>3324 匿名さん
確か予定だと1期で半分か、1/3は埋めたいと言ってた気がしたから調整してるのかもね。

[3326: 匿名さん]

>>3325
調整って？
人気で申し込みが殺到してれば（予定数が集まってれば）、今頃一期終わってるよｗ
延期ってのは人数が集まらない、価格と見合ってない、人気がないってこと。

詭弁も結構だけどハッキリ指摘するのもあんまり気持ちの良いもんじゃないんだから、
そこまで言わせないでよｗ

[3327: 匿名さん]

>>3326 匿名さん
どうしたの？
何をそんなにムキになってるのよ？

[3328: 匿名さん]

>>3322 マンション検討中さん

結構要望も入り始めてますね。

[3329: 匿名さん]

>>3327
傍から見てるとムキになってるのはアナタ！