プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[3154: 匿名さん]

築浅で最新のスカイズですら、6000万円以下まで下がって来てますね。

[3155: 検討板ユーザーさん]

SKYZは直近の成約実績がだいたい1㎡100万円こえてます。
今売っているのも6000万下ででているのはすべて60㎡前後もしくは
かなりの異形住戸だけですね。狭くて異形なのしかその値段ではない
というのはこちらも同じですが、こっちは中古ではなく新築です。

[3156: 匿名さん]

築浅駅近で@300以下のタワマン部屋なら、これから不動産価格が下落してもそこまでダメージないと思う。

[3157: 匿名さん]

>>3155 検討板ユーザーさん
東雲キャナルマークスは、妥当ですね。
むしろ中古は、高過ぎます。

[3158: 匿名さん]

晴海フラッグが発表されてから一気に過疎りましたね。予定価格発表までは湾岸で一番賑わってたのに。。機を逸した感が半端ないですね。。

[3159: 検討板ユーザーさん]

管理費跳ね上がるタワマンよりよっぽどいい、ましてや使用済み中古タワマンよりは。
オリンピックにかけて供給過多になって価格大幅に下げるなら考えてやってもいいよ、豊洲の中古売りたい君（笑）

[3160: 匿名さん]

>>3159 検討板ユーザーさん

そのとおり。
坪280ぐらいなら妥当。

[3161: マンション検討中さん]

こちら検討していたのですが、晴海フラッグに衝撃を受けて躊躇しています。
坪単価250とも言われてますし280いっても中央区ですよ駅遠とはいえ、しかも江東区の足立ナンバーでなくて品川ナンバー！(これマイカーの私には重要←)
こちらを含めて湾岸エリアの相場はどうなっていくのでしょう、湾岸の新築、ましてや勝どきや豊洲の中古買うならオリンピックの恩恵を存分に受けた晴海フラッグ買いたいと思うの一般的だと思いますし。

[3162: 匿名さん]

>>3161 マンション検討中さん

江東ナンバーでもだめですか

[3163: 通りがかりさん]

>>3161 マンション検討中さん
ここは唯一無二のオーバルです。
流されないで！！

[3164: マンション掲示板さん]

>>3163 通りがかりさん
何めメリットも無いオーバルね！

陽当たり、お見合い、間取りなど最悪じゃないの、

[3165: マンション掲示板さん]

晴海エリアは供給戸数が多いから、需給で考えて、中古で売るときに良い値段で売りずらい、＝資産価値が低いってことになる。

住みやすさは置いておいて。

[3166: 通りがかり]

>>3162 匿名さん
江東ナンバーってなくない？

[3167: 通りがかりさん]

>>3164 マンション掲示板さん
オーバルの中庭で
住民みんなでバーベキューするのが楽しみです！
なんたる贅沢！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3168: 匿名さん]

>>3167 通りがかりさん

お肉だけじゃなく、イカやエビなどの海鮮もよろしく。
タワーまで美味しい香りを届けてね。

[3169: 匿名さん]

>>3166 通りがかりさん

足立よりはマシかなって

[3170: 匿名さん]

>>3167 通りがかりさん

もちろんキャンプファイヤーもね。花火は禁止かな。

[3173: 匿名さん]

やっぱ東京のこと何も知らない田舎の人が多いのかな？よくそれで東京のマンション探そうと思うよなぁ。。

[3175: 通りがかりさん]

>>3170 匿名さん
中庭でやりたいことをあげていきましょう！

正月は、たこあげに餅つき！

[3176: 通りがかりさん]

本当にここ買うのですか