プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[2774: 検討板ユーザーさん]

「売るのは控えましょう」と、呼び掛け自分が売り抜く…
いくつも売りに出てますよ 笑

[2775: 匿名さん]

>>2772 匿名さん
中古手放したい輩は、新築が大量に出ると困るんだろうね。焦ってる証拠

[2776: マンション掲示板さん]

選手村5000戸が相当脅威かもね

[2777: 匿名さん]

新築が大量に出ると傾向として言える事があります。
同じような内容の部屋の中古は高いと売れなくなり、新築より安い相場の値付けなります。

[2778: 匿名さん]

↑意味不明

[2779: 匿名さん]

>>2771 匿名さん
プラウドタワーの中古調べてたら、25階でこんなの出てますよ。

ガーデンコートの13階以上で見ると、見上げたタワーの方が1500万安いという。パチ屋も隣に無いですし。

みなさん本気で目を覚ましてくれ。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_90557564/

[2780: 匿名さん]

それ？

同じ値段なら、新築の方がいいな

[2781: 匿名さん]

>>2776 マンション掲示板さん
選手村が大量に？ 販売始まるのっていつでしたか？

[2782: 匿名さん]

埋め立て地で耐震は無いでしょ。

[2783: マンション掲示板さん]

>>2781 匿名さん
いまモデルルームつくってるからもう少し待てば？
https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASL9C730LL9C...

[2784: 匿名さん]

ここのポジ、勧め過ぎ！

なんで、他人にそんなに勧めるの？

根拠も曖昧、気持ち悪い

[2785: 匿名さん]

>>2779 匿名さん
坪２６９万ってことは新築時と同じですかね。
廊下側の６畳の部屋の形状が悪いのと、リビング横の部屋がなぜか部屋認定されずで８０平米超えにも関わらず2ldkとなるのが安さの理由でしょうか。
あと洗面が非常に狭いのと収納も少な目なのが目につくのでバランス良くないかなという印象です。

[2786: 匿名さん]

>>2785 匿名さん
あのさーここには関係ない物件だろうが。中古6500万円とか意味ない他行けばいいし。

[2787: 匿名さん]

>>2772 匿名さん
これだけ沢山の新築が売れると、引っ越しで中古が大量に出て来ます。中古は値崩れしますを

[2788: 匿名さん]

新築で6000万～なら都内では普通ですな。
安い新築はキラリスナとか5500万円くらいですな。

新築の方が気分いいぞ。

[2789: 匿名さん]

オーバル形って、人気なりそう？

[2790: 匿名さん]

>>2789 匿名さん
単なるお見合いマンションだよ！

陽当たりも悪いし、在り来たりの間取りでリビングは変形だし、メリットがわからないね！

[2791: 匿名さん]

>>2787 匿名さん
それどうにか防げないの？どうすれば良い？

[2792: 通りがかりさん]

>>2787 匿名さん

中古の値段上がってますよ？

当然のことですが、昨今の新築不動産の高騰で、中古が割安に見えますから、東雲エリアで考えても中古タワーを選択する人が増えてきます。

そうすると需要と供給のバランスから中古の値段が上がります。

[2793: 匿名さん]

>>2791 匿名さん
必死にネガして新築物件の印象を落とし、売り辛くしようと画策する人は増えるでしょうね。