プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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プラウドシティ東雲MR訪問記２ -モデルルームは誰のため？
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[2374: 匿名さん]

>>2373
土地が贅沢に使われてるということは、反面維持費の負担率が大きいということ。
都心レジデンスなら強味にもなるけど、ここはどうだろうね？
容積率に余裕があるのは建て替え時にもメリットだけど、数十年先の話だし・・・

災害については議論され尽くされてるけど、言うほど脆弱ってこともない。
それなりに対策もされてるしね。
極論災害規模が人智を越えるか人智の範囲に収まるかに尽きると思う。
但し埋立地故の風評被害は永遠に付きまとうと割り切っといたほうがいい。

ちなみにここは東雲です。

[2375: 評判気になるさん]

部屋にもよるけど、下がり天井が気になるなぁ。190cmって、かなり存在感あるよね。

[2376: 匿名さん]

>>2375 評判気になるさん
そんなの気にし過ぎ。暮らし始めたら慣れるから。

[2377: 匿名さん]

>>2374 匿名さん
容積率はフルで使い切ってますよん。

[2378: 匿名さん]

ありがとうございます。
最寄り駅が豊洲だったのでつい。

[2379: 匿名さん]

あ、2378は2374さんへです

[2380: 評判気になるさん]

>>2376 匿名さん
端の方ならあまり気にならないのですが
部屋の1/4ぐらいが下がり天井の部屋があったので。


そういえば持ち帰った資料には下がり天井が書いてませんね・・・

[2381: 匿名さん]

買えない奴の妬み専用スレ（笑）

[2382: 匿名さん]

>>2381 匿名さん
あんたは買うの？
じゃあ競合っすね

[2383: 匿名さん]

>>2381 匿名さん
そうやって直ぐ「買えない」って決めつけるのもどうかと思うよ。「買わない」って人も居るんだし。

[2384: 匿名さん]

>>2377 匿名さん

総合設計にしていないという意味では容積率に余裕があるということでしょうねー。

[2385: 匿名さん]

買えない奴はどっか行けみたいな発言する人に買ってもらわないと捌けないからね。
そういった思考の人と、市況や相場をまだ把握出来ていないような初めてのマンション購入者をターゲットにしてるでしょここは。

[2386: 匿名さん]

そもそも安ければ買う人はいるでしょ。
高いから何かにつけて注文安けれクレームが出る訳であり。

即完売するような物件は、違うという事かも。
最近例では積水の品川シーサイドの杜。

[2387: 匿名さん]

プライムパークス高層階と東雲野村中層階の価格がほぼ同じ
駅からの近さとか考えたら東雲野村諦めた人はダイワ有明だけじゃなくシーサイドにも流れてる

[2388: マンション検討中さん]

東雲と品川シーサイドだったら、品川の方が立地いいですよね？駅にも近いし。

[2389: 匿名さん]

勤務先にもよるから何とも言えない。

[2390: マンション検討中さん]

実際、シーサイドはどこも大盛況です
どっちが条件と価格のバランスが良いか答えは出てるよ
どっちもAEON近接

[2391: 匿名さん]

ここのモデルルームの立地いいよね
隣の駐車場とくっ付いてマンションにならないかな
ちなみに月島のダイワ有明MRもとてもいい立地

[2392: 匿名さん]

>>2390 マンション検討中さん
品川シーサイドもイオン隣接なのは、間違いない。
逆に東雲は、イオンしかない。

品川シーサイドは、青物横丁の商店街ストリートがある。

[2393: 匿名さん]

ららぽーとや、ビバホームもあるやん。
駅も豊洲駅使うんやろ？

休日は家族で、ららぽーとに行くんちゃうの？
　
実質豊洲やん。