プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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プラウドシティ東雲MR訪問記１ -オーバル型は珍しい
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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[2254: 匿名さん]

西より東人気が台頭してますからね。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO36070140T01C18A0L83000/

[2255: 評判気になるさん]

フロントコート側は殆ど値段でてないですものね。
前に自分のマンションの別の棟が見えるけど、手前には庭がみえる。
ガーデン側に価値をつけるにはいい手なのかもしれない

[2256: 匿名さん]

>>2252 匿名さん

まともなこと言ってると思うけど？

[2257: マンション検討中さん]

正式価格の発表はいつですか？
うちはダイワ有明は見送ることにしました。
かなり悩みましたが、有明は交通が不便で立地的にイマイチだなと思いました。

[2258: 匿名さん]

>>2257 マンション検討中さん

［ガーデンコート　南方向　中庭ビュー］
GAタイプ　3LDK　68.64㎡
3階　6400万円　坪単価308万円
6階　6600万円　坪単価317万円
10階　6900万円　坪単価332万円
12階　7200万円　坪単価346万円

GEタイプ　2LDK　62.62㎡
3階　6400万円　坪単価337万円
6階　6600万円　坪単価348万円
10階　6900万円　坪単価364万円
12階　7200万円　坪単価380万円

GHタイプ　3LDK　75.55㎡
3階　7200万円　坪単価315万円
6階　7400万円　坪単価323万円
10階　7600万円　坪単価332万円
12階　8000万円　坪単価350万円

GMタイプ　3LDK　72.42㎡
3階　6700万円　坪単価305万円
6階　7000万円　坪単価319万円
10階　7400万円　坪単価337万円
12階　7700万円　坪単価351万円

GNタイプ　3LDK　73.10㎡
3階　6500万円　坪単価293万円
6階　6700万円　坪単価302万円
10階　7200万円　坪単価325万円
12階　7500万円　坪単価339万円

［アクアコート　西方向］
AFタイプ　2LDK　60.86㎡
4階　5800万円　坪単価315万円
6階　6000万円　坪単価325万円
8階　6200万円　坪単価336万円
10階　6500万円　坪単価353万円

AEタイプ　3LDK　65.46㎡
4階　6200万円　坪単価313万円
6階　6400万円　坪単価323万円
8階　6600万円　坪単価333万円
10階　6900万円　坪単価348万円

AD・ACタイプ　3LDK　70.29㎡
4階　6600万円　坪単価310万円
6階　6800万円　坪単価319万円
8階　7100万円　坪単価333万円
10階　7300万円　坪単価343万円

ABタイプ　3LDK　65.46㎡
4階　6100万円　坪単価308万円
6階　6300万円　坪単価318万円
8階　6600万円　坪単価333万円
10階　6800万円　坪単価343万円

AAタイプ　2LDK　60.86㎡
4階　5600万円　坪単価304万円
6階　5900万円　坪単価320万円
8階　6200万円　坪単価336万円
10階　6500万円　坪単価353万円

［フロントコート　南方向］
FNタイプ　3LDK　81.67㎡
4階　8300万円　坪単価335万円
6階　8500万円　坪単価344万円
8階　8800万円　坪単価356万円
10階　9200万円　坪単価372万円

[2259: 匿名さん]

>>2258 匿名さん
やっぱ高いね。この中では単価的にはGNが安いですね。

[2260: 匿名さん]

>>2259 匿名さん
GNは湾曲がキツくリビングの形状が歪だからかと。

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1047355700635037696

[2261: 匿名さん]

>>2258 匿名さん
天井高が少し残念かな。
下がり天井も1850mm-1900mmぐらいだし。。

2階-11階2450mm
12階-14階2550mm
最上15階2650mm

[2262: マンション検討中さん]

中庭ビューが安いんですね。

[2263: 匿名さん]

そう？天井高は十分に見えるけどな。

[2264: 匿名さん]

>>2257 マンション検討中さん

うちはゆりかもめ通勤なので、有明の方が便利。

でも、唯一無二のオンリーワンで、東雲にしようかなと思ってる。

[2265: マンション検討中さん]

オーバルの中庭ガーデンビューは向こう側の部屋とお見合いになるの？

[2266: 匿名さん]

向かいの棟の玄関側だよね？

[2267: 匿名さん]

背の高い人はダイワへ

[2268: マンション掲示板さん]

>>2260 匿名さん

自己日影の影響を考えないといけないし、近接する棟の外廊下にも近い。エレベーターには近いがその分前を通る人数も多くなる。
安めの値段つけないと買ってもらえ出さないでしょう

[2269: 匿名さん]

恐らくこの価格なら順当に売れると思う。多少貰ってるサラリーマンがなんとか届きそうな金額だからね。

[2270: 匿名さん]

流行りのパワーカップル向けでもあるよね。

[2271: 匿名さん]

新築で仕様が似ているプレミストとの価格差が1000万近く。。少し苦戦しそうな感じですね。
https://wangantower.com/?p=15641

[2272: 匿名さん]

まあ、好きな方選べば良いのでは？
コスト重視ならダイワ、
オンリーワンの東雲
間取り重視ならスミフ

好きな方選べるんだから、さっさと選べばよいかと。

[2273: 匿名さん]

>>2271 匿名さん
開発地の有明のマンションが、人気なのは解ります。

しかしこれは、所詮は東雲ですよ。