プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[2134: マンション検討中さん]

年収八百万三十歳ですが買えますか？

[2135: 匿名さん]

買えますよ。

[2136: 匿名さん]

>>2133 検討板ユーザーさん
貴重な情報ありがとうございます。
60平米でも1万越えですか。。修繕費と合わせて2万くらいかなぁ。タワマンレベルですね。

[2137: マンション検討中さん]

>>2133
管理費は普通に安いですね！

[2138: 匿名さん]

修繕積立金は貯金みたいなもんだから、高いほうが良いぞ。

[2139: 匿名さん]

>>2136 匿名さん
誰？2Lで3万オーバーって嘘付いたの。

[2140: 匿名さん]

タワマンは300円/m2とかが標準ですよね。
プラウドシティ東雲の管理費は板状のメリットを感じる水準ですね。
中庭にお金掛かる？一方、平置き駐車場なのでよくバランス取れていますね。

[2141: 匿名さん]

「豊洲東雲に在住です、湾岸地域です！」を自慢にするのは、ちょっと恥ずかしいかもです。豊洲は空港へのアクセスはいいですが、区内の他の地域でも都心へのアクセスはいいです。豊洲は発展し街は整ったけど、ベースは下町です。区民まつりには家族みんなで木場公園に集まると思います。江東区の良さ、東雲地域の良さを知って買われるのがいいと思います。地域的には、そんなセレブなとこではないです。

[2142: 匿名さん]

>>2141 匿名さん

普通にセレブで良いのでは？
人気エリアだし。

[2143: 匿名さん]

>>2140 匿名さん
調べたら近隣のプラウドタワーが約@250、クレヴィア豊洲が約@160でしたよ。タワマンと板マンの中間ってとこですね。

[2144: マンション検討中さん]

私も見てみました。パークタワー東雲も@250ですね。

[2145: 匿名さん]

スカイズが350万くらいですね。

[2146: 匿名さん]

パークタワー東雲の250万円の物件存在します？探しても見当たらない。

[2147: マンション検討中さん]

売買価格ではなく、管理費の単価ですよ。

[2148: マンション検討中さん]

シティタワーズ東京ベイの管理費単価は386円/m2ですね。ここと比べると安く見えますね。

[2149: マンション検討中さん]

プレミスト有明ガーデンズの管理費単価は250円/m2ですね。

[2150: 匿名さん]

建物グレード、設計コンセプト、管理費も板マン以上、タワマン以下という感じに思ってるんだけど、価格だけがやはりタワマン並みに見えてしまうんだよなぁ。。

[2151: 匿名さん]

ブリリアマーレの管理費が350円/m2くらいで、パークタワー晴海が333円/m2みたいだから、タワーだと300は超えるね
スミフ有明はその中でも謎高いけど

[2152: 匿名さん]

>>2150 匿名さん

タワマン以上のガーデン持ってりゃ、そりゃ高くなるのでは？

あなたにはタワーの方が向いてると思う。

[2153: 匿名さん]

ダイワ有明よりも管理費が安いのは好印象ですね。