プラウドシティ東雲キャナルマークスについて

[マンション比較中さん]

プラウドシティ東雲キャナルマークスってどうですか。
湾岸都心「豊洲・東雲エリア」の大規模ですね。オーバル形状で充実した共用空間があるそうです。
周辺の環境や治安、利便性など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/pc-scm/

所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～128.92平米
総戸数：472戸
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
建物竣工時期 2020年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年3月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【モデルルーム訪問】プラウドシティ東雲キャナルマークス（東京都江東区）
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[2054: 匿名さん]

プラウドシティ東雲の12階、南向き、3LDKは6,180万（坪300万）で買えますか？

[2055: 匿名さん]

クレビアって、ディスポーザーすら省略されてたぞ。
全然グレードが違う。

[2056: 匿名さん]

>>2054 匿名さん

坪単価350万円くらいは無いとまともな部屋は買えないよ。。。

千葉へ行きなされ。

[2057: 匿名さん]

クレヴィア豊洲はディスポーザー付いてますよ。

[2058: マンション検討中さん]

ここのパンダ部屋はどのくらいから出て来るのかな？
あと高い高いと言われているものの、予定価格はから実際の販売価格は全体的に値下げするでしょうね。

[2059: 匿名さん]

>>2058 マンション検討中さん
遊戯店側の低層は少し調整ある様な事を言ってましたね。それ以外はあまり調整なさそうでしたよ。結構強気な印象でした。

[2060: 匿名さん]

強気でもプラウドは売れますよね。ブランドバリューがあるんでしょう。

[2061: 匿名さん]

まぁ、価格が坪３５０万円前後として、2LDKの56平米でも6000万円台、3LDKの72平米で7000万円台なら、有明のダイワより、高いですね。
販売時期、竣工時期も同じなので隣のエリア同士やはり競争しちゃいますね。

[2062: 検討板ユーザーさん]

よく350万という人いるけど、今の予定価格でも平均350はいってないよね。330から少し上ぐらいでしょう。

[2063: 匿名さん]

>>2062 検討板ユーザーさん
今出てる部屋で均すと340−350万辺りです。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1041613676548055040

[2064: 匿名さん]

>>2061 匿名さん
越中島も有りますよ

[2065: 匿名さん]

>>2063 匿名さん

まあ、まだまだ安いほうだよね。
中古の値上がりが始まった。

[2066: 検討板ユーザーさん]

>>2063 匿名さん
それは今価格が出てる部屋が中〜高層だけだからじゃない？
低層を含めれば340切ってくるでしょう。
正式価格はさらに下げそうだしね。

[2067: 匿名さん]

>>2064 匿名さん
越中島は、坪260～320万円。
てかもう完売では？

[2068: 匿名さん]

越中島つーのは、プラウド越中島てことだよね？

他にもどんどんマンション出来るような感じらしいけど。
また越中島に出来るかも。

[2069: 匿名さん]

次の越中島は450超えるんじゃないかな。
東雲でさえ、350超えてきてるのに。

[2070: 匿名さん]

グランドシップは資本もあるし、広告もメトロに出して、集客ばんばん。
本日もかなり駐車場入ってました、123より好調だろうなと。

[2071: マンション検討中さん]

越中島は駅前は辛気くさいし、発展の余地もないからパス。スーパーの類も近所にないし。比較的安価な値付けなのはそういうことでしょ。
有楽町よりの丸の内勤務でスーパーとか使わないニッチ層しかハマらない。廊下が生協のスチロール箱だらけになりそうで絶対に買いたくないわ。

[2072: 匿名さん]

>>2070 匿名さん

残念ながら国策なので、パチンコは潰れますよ。

ここは値上がりするから、良いのでは？

[2073: 匿名さん]

>>2069 匿名さん

東雲は最終的には平均320-330ぐらいに落ち着くと思うよ。