新浦安、エアレジデンスＶＳ碧浜

[匿名さん]

新浦安の高級住宅、エアレジデンス(マンション）と碧浜（戸建）。
お金があればどっちを選びますか。または資産価値はどっちが高い？

エアレジデンス　2003年末竣工　32階　420戸　駅直結のフラッグシップ　
　　　　　　　　高層階100㎡　8000-9000万円

碧浜　　　　　　2003年より順次竣工　190階　ＭＥ21唯一の戸建群
　　　　　　　　土地60坪　家屋140㎡　8000万-1億円

そんな金あれば都内に行くわい」は無し。

[2: 匿名さん]

１９０階は１９０戸ですね(笑）。

[3: 匿名さん]

街の魅力がね。
ないんだよね。
きたなくてね。

[4: 匿名さん]

資産価値なんてない

[5: 匿名さん]

半額でも買わないなぁ

[7: 匿名さん]

碧浜知ってる人少ないと思うな〜

[8: 匿名さん]

どっちも買わない

[10: 匿名さん]

一部の地域オタクだけが喜ぶような比較しても、あまり反応ないと思うよ。

[11: 匿名さん]

立てたひと、空気読んで、閉幕申請しなよ。

[12: 匿名さん]

やだ。

[13: 匿名さん]

碧浜在住ですけど何か？

[14: 匿名さん]

よかったね

ではスレ終了します。

[15: 匿名さん]

やだ、やだ。

[17: 匿名さん]

削除依頼だしておきますね

[19: 匿名さん]

どちらも興味無し。

終了です。

[20: 匿名さん]

千葉の一部の地域の人しか分からんからな。

[21: 匿名さん]

ところでチバリーヒルズってどうなったの？

[22: 匿名さん]

チバリーと碧浜は、時差こそあれ、
同じように廃れていくことでしょう。

[23: 匿名さん]

土地面積碧浜５０坪、チバリー５００坪、東京からの時間碧浜１５分、チバリー１５０分。
それぞれ違いすぎて碧浜は大丈夫なんじゃない。

[24: 匿名さん]

>東京からの時間碧浜１５分

東京って西葛西のことですか？（苦笑

[25: 匿名さん]

新浦安駅から東京駅まで１6分。1分の誤差は比喩だから許してね。
で、新浦安からだと西葛西のほうが遠い（爆笑

[26: 匿名さん]

碧浜が駅構内にあるとはしらなかったなｗ

[27: tokumei]

チバリーですが、価格はともかく落ち着いた超高級住宅街として存在しているのか、
それとも廃れているのか？
値段さえまともなら、東京遠をのぞけばあれほどの宅地街はないのでは思ふ。

[28: 匿名さん]

戸建地区は自宅液状化＋インフラ破壊＋傾きで嘔吐
（OUTと書こうとしたら嘔吐が出たがこれも正しいね）

エアレジは周りが液状化＆地盤沈下＋インフラ破壊は戸建地区と比べれば少ないように見えるが・・・・
そもそも高層マンションということがものすごい痛手！

高層マンションは
１）耐震では高層階になるほど揺れが増幅される。
　（制震の場合は揺れの周期によってはこの傾向は多少緩和される可能性もある，免震の場合は横揺れには強いが縦揺れには対策していない物件が多く直下側地震のような縦揺れにはむしろ弱い）
　もちろん嘔吐どころか，仮に建物は倒壊しなくても，中にいる人間が家具や大型電気製品などに挟まれて死亡する危険性は高い。

２）１の理由により水道，ガス，エレベータ，スプリンクラーなどの棟内インフラが破壊される危険性が高い。
　（震災直後に東京の高層ビル内で大量の水漏れがあったのも報道されていましたね。）　

３）高層階では地上への脱出は非常に困難。
　　特に地震に伴う火災発生時には，スプリンクラー，消火栓などのインフラが機能していない可能性があり，非常に危険。
　（ニューヨーク同時多発テロの時には，WTCビルに航空機が激突してもすぐには倒れなかったものの，それに引き続く火災の熱によって鉄筋は力を失い，倒壊しました。火災が発生した階より上の人だけでなく，それより下の人も多くの方が脱出出来ずに亡くなりました。）

４）運良く倒壊せずに生き残ったとしても，インフラのダメージが即自宅難民に結びつく。
　エレベーターが通常運行しない限り地上10階以上では子供や老人は通常の階段の上下動ですら困難な上，健常な大人であっても水や食料の運搬は非常に厳しい。
　また，構造物が変形することで揺れのエネルギーを吸収するため，建物の強度とは関係のない戸境壁や柵，窓，扉などは変形により破壊されることが多い。
　（なお，高層建築物は強度に関係ない部分は軽量化のために低層のものよりもより弱く作られている）
　簡単に言うと，柱と梁と床以外は壊れる。
　よって，建物は倒れなかったとしても，もはや住宅として成立しない。
　（そもそも，高層建築物が倒れないという建前は，内部の人の命を守ると言うよりは，周りの建物に倒れて２次災害を防ぐためのものなのです。火災が起きた時点でその建前もジ・エンドなんですけどね。）

都内でさえ地震の際の高層マンションの危険性が浮き彫りになって避けられるようになってきましたから，
さらに浦安に建つエアレジは本当にやばいでしょうね。

仮に今後直下型大地震により浦安が砂に埋もれても碧浜の戸建のほうが高層マンションよりは安全であり，生き残った後の再建もなんとか可能だと思われます。

[30: 匿名さん]

碧浜、千葉県民としてずっと憧れの物件だったのにな、残念。。。
今まで中古１億前後でしたし4000万くらいまで下がれば住んでもいいかもww

[31: 市内人]

>>28

WTCに鉄筋？
少し勉強不足！
S造ですよ！じゃあ、エンパイヤステートビルは？

ちなみにWTCの床スラブはどのような構造か？そして梁はどんな構造をしてたか？
むしろエアレジより高温に弱い。これはS造の日本の超高層ビルも同様。

[32: 31]

WTCビルをRC造と言っていた輩、素人だとしても建築知識に乏しい様だから、以下のユーチューブを見たまえ。

http://www.youtube.com/watch?v=ExmSMU9ls-w&mode=related&search...
http://youtube.com/watch?v=rKxoC4_T-GA&mode=related&search=
http://youtube.com/watch?v=qJ11i6fi7KQ&mode=related&search=

現在の超高層住宅にS造なんてあり得ない。
60mを超える超高層住宅で最初の頃SRC造があったが、現在は大径鉄筋と高強度コンクリートのRC造。
S造（鋼鉄を使う為、施工コストは高い。）より耐火性能とねばりに強い重量級のRC造が殆ど。

私はエアレジの住民でもなく、60mを超える超高層住宅の住民ではありません。

[33: 匿名さん]

エアレジって、そんなにすごい(話題にのぼるほどの,)マンションなんですか。

[34: 匿名さん]

確かに駅前のタワマンですが、ここ被災地ですよね。借りるのやめた

[36: 物件比較中さん]

液状化見に行きました。

思っていたよりひどく驚いた。

[37: 匿名さん]

No.35さん 訂正します。無職ですから、年収ないですよ。
羨ましいわあ。居住者の方ですか。私もサロンとかで、お茶してみたいわあ。
3.11の時は、優先的にブライトンホテルの使用チケット配布されたんですって。
羨ましいわあ。エアレジの居住者って、ブライトンのゴールドカードですものねえ。
最も、富裕層だから、3.11の時は、セカンドハウスのエアレジなんて使用しないですよね。
失礼しました。一度でいいから、エアレジの居住者になってみたい。

[38: 匿名さん]

それから、セカンドハウスでご使用になられているんであれば、貸して。
最も、向きと広さと震災の補修の状況によりますけれどもね。瑕疵物件は、ごめん。
無職は、生活で使用するからね。

[39: 匿名さん]

ついでに、年収３００万って、月額いくら位なんですか。無職だと実感ないですよね。この被災地のタワマンとその数字の相関関係、なんだべ。

[42: 賃貸住まいさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[44: 賃貸住まいさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[45: 賃貸住まいさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[46: 賃貸住まいさん]

新浦安の、新浦安住民の憧れのランドタワー、キャッチコピー「世界的視野」は、ところで、どうなりました。