ピアース麻布十番はどうですか？

[マンション比較中さん]

ピアース麻布十番についての情報を希望しています。
港区南麻布アドレスですね。デザインや設備が気になりますがいかがでしょうか。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-azabujyuban/index.html

所在地：東京都港区南麻布1丁目1番12（地番）
交通：都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分、東京メトロ三田線「白金高輪」駅徒歩12分
間取：1Room～2LDK
面積：25.22平米～56.63平米
総戸数：40戸（他に管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階
売主：モリモト
施工会社：風越建設
管理会社：モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅が近いので交通アクセスが便利そうです。
近くに公園があるので子供がいたらお散歩とかしやすいですし、
親としては安心しそうですね。
外観も綺麗で住みやすそうです。

[2: 匿名さん]

設備面がそろっているのはありがたいですね。
費用の負担も総合的に減らすことができるのが何よりです。
そういう面でのメリットもきちんと確認しておきたいところですね。

[3: 匿名]

部屋の中に柱が食い込んでいます。どの部屋も

[4: 匿名]

ピアース赤坂はすでに完売です。こちらはどうなるでしょうか？

[5: 匿名さん]

柱は部屋の中に食い込んできている感じですね。
影響は最小限になるように工夫しているんだなぁ〜なんて間取り図を見ていると思いますが
それでもやっぱりリビングのコーナー部分に出っ張りがあったりします。
そこまで大きな建物じゃないので、工法的にはしかたがないのかもしれません。

[6: 匿名さん]

各部屋の収納が少ないですよね。
家具を置けばいいのかなとも考えますが、大きめのものが収納できないのが
ちょっと困りそうに感じました。

[7: 匿名]

収納部分を増やせるような間取りも作ると営業さんが言っていたように思います。

[8: 匿名さん]

メニュープランもあるんですか？
平米数の少ない部屋で収納を多くすると逆に使い辛くなってしまうところもありそうですね。
Eタイプだと柱を上手く使って収納を造ってますし。そういった条件を踏まえると、どういった変更になるのかちょっと興味あります。
廊下や玄関等で四角く表してあるのは大理石の床でしょうか。豪華で良いですね。

[9: 匿名さん]

収納などの問題については、早めに対応を進めておくことが大切だと思います。
部屋の構造などによっても、ぜんぜんスペースが違いますので。
実際に長く住むとなると、後で面倒な思いをするのはあまり好ましくないですから。

[10: マンション検討中さん]

パークコート南麻布より安い坪単価で出るでしょうね

[11: 匿名さん]

価格いくらですか？

[12: マンション検討中さん]

ピアース南麻布と同じぐらいの坪単価で出すそうですよ。

[13: 匿名さん]

麻布は投資用激戦区ですから。

首都圏から見にくる人の多そうですが。

実際に物件の競争も激しいんじゃないですか？

[14: 匿名さん]

１Rから２LDKの構成で来るということは、基本的には投資用という風に考えている人が多いのかもしれません。
投資用なのか資産用なのかによって
初期設定の費用が高いほうが良いのかどうなのかというのが出てきます。
どういう基準で価格はこちらの場合は算出されるのでしょう？？？

[15: 匿名さん]

駐車場の状況や兼ね合いはどうなんですかね。
このあたりの条件はよく確認しておかないと、不利益を被る可能性があると思います。
自分でもよく条件を確認してみようと思います。
そうすれば、失敗するリスクもないですし、安心できるのではないでしょうか。

[16: 匿名さん]

住所は麻布でも微妙な立地だなあ。ピアース南麻布よりは場所は良いかな。ただもう少し駅に近い方が良い。

[17: 匿名さん]

内廊下マンションなんですね。部屋はちょっと狭いようにも感じました。

C-3の部屋は37.11㎡。記憶だと50㎡未満だと住宅ローン減税は適用されないので、できるだけ払ってローン残高は少なくするのがポイントになるでしょう。主寝室4.2畳なので一人暮らしかなとも思いますし、おひとりさま用。

分譲賃貸として投資物件になるか、一人で住むと心に決めた人が購入するか、どちらかになるんでしょうね。他の間取りもワンルームや1LDKが中心なんですね。

[18: 匿名さん]

内廊下には憧れがあります。

[19: 匿名さん]

港区のマンションは昔から内廊下の物件が多いと思う。マナーも良い。
世田谷とか目黒区あたりで分譲された廊下物件のマンションは住民のマナーが良くなくて、
廊下にベビーカーやストライダー、傘などを放置している自由化が多くて萎えた。

[20: マンション検討中さん]

モデルルームにいきました。近くにナニワヤスーパーもあり、韓国大使館の為にいる角に常にいる警官の存在がとても気に入りました。治安に関してはピカイチですね。
新橋までバスですぐなのと、自転車利用で六本木もすぐなので前向きに検討したいです。特にCタイプは引き込みドアの収まりもよく、東南角だし、リビング、洋室だけじゃなくお風呂にも窓があり気に入ってます！